Жесткие вопросы по «коммуналке» в Саяногорске требуют прямых ответов

Соврал маленько, щас посмотрел начисление, мне меньше чем 2700 заплатили. Значит действительно в УСПН надо уточнять. Там девочки отзывчивые и всегда подробно все объясняют.

Мне кажется, на форуме столько исписано по теме проблем ЖКХ, а вопросов всё не уменьшается. ЖКХищники сосут нашу кровь и особо Деньги. Может надо что-то конкретно предпринять? Вроде юристы есть, грамотные спецы по борьбе с ЖКХ, может составили бы какие-то образцы документов, да и выложили сюда.
Желающие скачали и действуют. А так мы здесь, как в реалити-шоу.

Злобный,вы расчётку внимательно посмотрите, льгота Вам возвращается с оказанной услуги за потребление ресурсов в квартире,а я говорю про ту корректировку,которую на все квартиры раскидывают,но льготу ха якобы их потери и потребленные услуги жкх НЕ НАЧИСЛЯЕТ!!

Вы меня не поняли!!!! Читайте ниже.

Просто правоотношения льготника с УСПН это одна тема, ему ФЗ льготы положены, и никто их ни вправе отнимать,а правоотношения его как собственника жилого помещения с ЖКХ - другие правоотношения, которые ни как не должны ни пересекаться!
А тут речь идет о том, что ЖЭК не платит льготнику льготу,если последний не платит корректировку,а платит только сумму кварплаты, ЖЭК или УСПН удерживает её непонятно почему и не перечисляет в УСПН,а те не дают на возврат льготы!
Если собственник жилья считает,что не потреблял данную услугу или она была оказана не своевременно и не в срок или не в полном объёме, то должен написать в ЖЭК Протокол разногласий и завизировать его у секретаря, а ЖЭК должен проверить сведения и дать письменный ответ!
Чего они собственно никогда не делают!
Я к тому веду,что в 9-ке по 3 стояка, 4-х, 3-х, и 2-х комнатных квартир,а им эту херню выставляют,что потом если всем домом разом заплатить,то вообще кварплату платить не можно!! Умом то по-раскиньте,посчитайте на калькуляторе?! Откуда такие потери могут быть?

Как то так. Я конечно не юрист, но завтра подобное отнесу.

Директору
ООО «Жилищный Трест г. Саяногорска»
Свобода Сергею Александровичу

от ----------------------------------------------
-------------------------------------------------



Уважаемый Сергей Александрович!

Требую исключить из предъявляемых Вашей организацией мне счетов за жилищно-коммунальные услуги проведенную Вашей организацией «корректировку» в сумме ------- (---------------------------------) рубль, вплоть до решения всех спорных вопросов и проверок по указанной выше «корректировке». Если же Ваша организация имеет желание предъявить мне к оплате указанную выше, незаконно начисленную сумму, то данный вопрос будет решаться только в судебном порядке, с привлечением независимых экспертов.

Требую предоставить мне в письменном виде полный и развернутый отчет о проделанной Вашей организацией работе за 2012 год по дому № ---, ------------------------------ микрорайона.
Согласно п. 11 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Отчет требую предоставить с учетом Федерального закона N 237-ФЗ от 27.07.2010 г. и Постановлением правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г., согласно которым отчет должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов в установленные законом сроки.
Требую предоставить отдельный полный отчет по потребленным за 2012 год на «Общедомовые нужды» дома № ---, -------------------------- микрорайона, ресурсам в виде горячего и холодного водоснабжения, а так же водоотведения. Указать в отчете документально и указать физическое (территориально) нахождение места забора воды на «Общедомовые нужды», места слива, места слива потребленной на «Общедомовые нужды» воды в систему канализации. Указать сколько раз в течении 2012 года производились сливы стояков отопления по заявкам жильцов и в связи с возникновением аварийных ситуаций.
Отчеты прошу вручить мне лично, либо выслать заказным письмом по адресу: --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Требую в доме № ---, ----------------- микрорайон заменить почтовые ящики, так как имеющиеся ящики находятся в неисправном состоянии, и согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 №45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».
В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Требую исправить ограждения лестничного пролета, которые сломаны в доме № ---, ------------------------- микрорайона уже более двух лет, так как в соответствии с пунктом 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций расположенных на лестничных клетках. Неисправное состояние лестниц в том числе, ослабление крепления ограждений, поручней, повреждение перил, следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».
В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В случае неисполнения законных требований в установленные законом сроки, оставляю за собой право обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию, и другие инстанции и органы контроля и управления.


С уважением, ---------------------------------------------------------- ________________ --- ----------- 2013 г.

655602 Россия, Республика Хакасия, г. Саяногорск,
-------------------------- микрорайон, --------------------------------

Тел. сот. -------------------------------------------

Если есть грамотные юристы, и найдут серьезные косяки, то просьба подправить.

Scolot, спасибо! Старт дан.
Может быть договориться всем выкладывать сюда Заявления в ЖЭКи и их ответы.
Хотелось бы, чтобы наши юристы как-то курировали, что ли, данный раздел и подобные.

хорошо бы было чтобы на каждый дом в штате УК держать по инженеру с комплектом множительной техники,складом бумаги, чтобы своевременно отвечал каждому вплоть до отчета в письменном виде каждой квартире за каждое движение, все должно быть прозрачно и на все каждому жильцу ответ должен предоставляться в течении суток. Один инженер не будет успевать ответы писать - пусть по еще одному инженеру на каждый дом берут. Народ должен все знать!

Вы что то имеете против законов Российской Федерации? Там кажется всё законно обосновано и приведены статьи Законов и пункты этих статей. Или что, законы хороши только когда в Вашу пользу можно что то выхватить? Это Вам еще не итальянскую забастовку объявили, там сами вешаться начнете.

что вообще можно обслуживать за такие деньги !!? Я слышал что тем кто не может сразу выплатить долг в 2 жека предлагают рассрочку. Ну или кредит, интересно под какой процент

просто хочется иногда хотя бы заниматься работой, а не писать бумаги. сейчас на всевозможные проверки,запросы,ответы и тому подобное уходит 90 % рабочего времени.
может конечно от количества ответов и зависит состояние дома, так надо чтобы вообще ук занималась только подготовкой ответов.
инженера пишут ответы, мастера ходят со всякими комиссиями.все в работе.
надо еще сократить слесарей и набрать людей для подготовки ответов.

Пожалеть, не? Уработались смотрю в хлам, бедные вы бедные. Да денег то на депутатское кресло ВС еще не наворовали, жителей еще не обобрали, квартирки вам бедным за квартплату еще не отдают люди. Как жить то дальше.....

нет, не уработались. ответы пишем.

Молодец,только внизу,где подпись сотрите с Уважением, им бы еще с ОЖИРЕНИЕМ написать!! и адрес,свой в шапку справа по тексту нужно написать!
Теперь каждый по своему адресу может написать, удалять некоторые абзацы по замене ящиков,можно тем,кому в подъездах заменили.

даешь зеленый цвет бумажной промышленности!

Хорошо было бы если бы полностью все руководство зарвавшегося УК садили лет на 10, с конфискацией, чтоб другим не повадно было.Бедьненькие отписываются они. Так нехер приписками заниматься, у меня по дому обшедомовые нужды горячей воды за 1 месяц 400 тон. Не АКУЕЛЕ НЕ?

Ну вы что? Новость не видели?
Виктор Зимин отправил в отставку руководителя Государственной жилищной инспекции Хакасии Вадима Южакова


Хакасия, 05 марта 2013, 13:44 — Сегодня временно исполняющий обязанности главы Хакасии Виктор Зимин отстранил от работы руководителя Государственной жилищной инспекции Вадима Южакова и всех его заместителей. Это кардинальное решение руководитель республики принял по результатам отчета по итогам проверки необоснованного повышения тарифов в сфере ЖКХ. Две недели назад на заседании правительства Виктор Зимин дал поручение срочно вникнуть в ситуацию, взять ее под жесткий контроль и немедленно принять меры по устранению нарушений, допущенных сбытовыми и управляющими компаниями.

Сегодня руководитель Хакасии принял доклад об исполнении поручения о нормализации ситуации с оплатой граждан за жилищно-коммунальные услуги. На встречу были приглашены заместитель главы Хакасии Андрей Новоселов, министр регионального развития РХ Сергей Новиков и заместитель председателя Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ Олег Базиев.

Сергей Новиков назвал основные причины роста платы граждан по итогам января 2013 года:

1) неверный расчет нормативов потребления коммунальных услуг на уровне муниципальных образований и управляющих компаний;

2) увеличение тарифа на коммунальные услуги с 1 января 2013 г.;

3) незаконное увеличение управляющими компаниями тарифов на жилищные услуги с 1 января 2013 г.;

4) неверные начисления управляющими компаниями платы за общедомовые нужды;

5) отсутствие должного контроля за начислениями и деятельностью управляющих компаний в муниципалитетах.

Виктор Зимин остро отреагировал на происходящее в регионе: "Ситуация стала бесконтрольной. Почему вы вмешались только после того, как я был вынужден дать поручение? Неужели сами не знали, что люди получают огромные счета! Почему население должны страдать от произвола сбытовых и управляющих компаний? Все это нужно было делать в рабочем порядке, а не доводить до критической точки. Никто не давал право завышать тарифы для населения. Сегодня в Хакасии создан недопустимый прецедент и работу Государственной жилищной инспекции считаю неудовлетворительной. Мы увеличили им штаты, уже скоро 70% бюджета будем отдавать в коммунальное хозяйство, а где результат? Любая жалоба населения должна быть рассмотрена, специалисты жилинспекции обязаны участвовать во всех собраниях жильцов. Необходимо немедленно навести порядок в сфере ЖКХ.

Я принял решение: отстранить руководителя жилищной инспекции от занимаемой должности, сменить весь аппарат жилинспекции. А если подобная ситуация повторится и население вновь попробуют ограбить, а чиновниками вовремя не будут приняты меры по надзору и контролю, то времени на исправление ошибок у них уже не будет".

Виктор Зимин дал поручение взять под жесткий контроль ситуацию в ЖКХ во всех муниципальных образованиях Хакасии.

Кроме того, Олег Базиев пояснил, что по поручению руководителя Хакасии в ближайшее время для населения будет произведен перерасчет, который люди увидят отдельной строкой в платежных документах за февраль.

– Принято решение о сохранении уровня платежей граждан за коммунальные услуги с 1 января 2013 года на уровне платежей в декабре 2012 года и перерасчете платежей, произведенных в январе текущего года. 1 марта 2013 года внесены изменения в соответствующие приказы Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия, - сказал Олег Базиев.

В ближайшее время Виктор Зимин собирается выехать в один из микрорайонов Абакана, чтобы лично пообщаться с жителями домов и узнать, что сделано на местах для нормализации ситуации, сообщает управление информационной политики главы Хакасии.

Напомним, что свое последнее интервью в качестве руководителя господин Южаков дал ИА "Хакасия", приняв участие в популярной рубрике "Задай вопрос"

М-да, хочется верить в лучшее. Такие слова, прям уважение появляется.

Конечно хочется, но не верится.

Sana, уже пора заводить отдельную ветку КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО