НОВОЕ В БЛОГАХ
  • Поговорим о тельферах
    vitya1983 - 03:26
  • Где купить женскую косметику
    vitya1983 - 12 дек.
  • Лучшие друзья девушек - бриллианты
    vitya1983 - 09 дек.
  • Жену в горы тяни - рискни!
    Зорбинг - 09 дек.
  • Обивка стульев на дому
    vitya1983 - 07 дек.
  • Правильно сказал.
    Качинский - 07 дек.
  • п.Таежный (БоАЗ)
    Gunner - 01 дек.
  • "Иностранец" где???
    Adronic™ - 01 дек.
  • Московский театр в Саяногорске
    Московский театр - 01 дек.
  • Выключатели ав2м от Promteplostroy
    vitya1983 - 01 дек.
Печатать новость
23 января 2017, 16:10, источник: Первое городское (Видео)

Житель Черемушек ответит за незаконную перепланировку

Житель Черемушек ответит за незаконную перепланировку
Житель Черемушек ответит за незаконную перепланировку
Внеплановая проверка Государственной жилищной инспекции Хакасии в одной из квартир 79 дома поселка Черемушки, может обернуться для собственника штрафами за самовольную перепланировку.

По данным специалистов технического надзора, в квартире произведено увеличение размеров окон, совмещен санузел, обустроены новые дверные проемы. Но вот разрешения на проведение данных работ у собственника нет. Теперь ему грозит административное наказание и штраф до 2. 5 тысяч рублей. Кроме того, ему выдано предписание оформить перепланировку, либо привести жилое помещение в первоначальный вид.
Рейтинг:
Голосов: 0
Вы не можете голосовать
Комментарии

23 января 2017, 21:53
Батарейка
newconfus.gif столько перепланировок кругом, нашли "крайнего"?
23 января 2017, 21:55
Bezymec
ЦИТАТА (Батарейка @ 23 января 2017, 21:53)
newconfus.gif столько перепланировок кругом, нашли "крайнего"?

Добрые соседи troll.gif
23 января 2017, 21:59
Батарейка
ЦИТАТА (Bezymec @ 23 января 2017, 21:55)
Добрые соседи  troll.gif

я так и поняла
24 января 2017, 00:56
Yurianna
Ну в этой новости серьезно надо покапаться. dry.gif

На каком основании проверка? Это частная собственность.
Участковый присутствовал? Чьё предписание на проверку было, суда, прокуратуры, или просто жалобы соседей?
У него все права были отправить их подальше и не впускать.
Тут еще вопрос, что привело к тому, что он их в квартиру спокойно пустил?
Предъявить они ему могут только за проемы в окнах, так как несущие конструкции задеты.
Всю остальную перепланировку можно узаконить и после перепланировки за пару недель, хотя по правилам и нужно согласовывать за ранее. Но если несущие конструкции и инженерные сети не затронуты, то ничего страшного.
В любом случае, у него есть время оспорить их предписание, проверить законность этой проверки и подать в суд.
Либо должно быть решение суда и арест на квартиру до полного восстановления в первоначальное проектное состояние.

По факту, вариантов развития события много.
Новость несет полнейшую неясность, в общем как и все новости тут dry.gif

------------- Добавлено 24 января 2017, 01:13 -------------

Забыла добавить, там что эксперт присутствовал?
Как они увидели увеличение проемов? Он сейчас может нанять независимого эксперта и на основании экспертной оценки подать на них в суд. Комиссия должна была провести экспертизу, только на основании экспертизы выписать предписание. Экспертиза проводится с согласия собственника, или по решению суда в присутствии участкового и приставов с понятыми. Если они просто так ходили и мерили, или на глаз писали, то вообще их можно отправить надолго.
Это равносильно незаконному обыску какому-то. Кто-то чужой ходит, что-то ищет.
Если же они проводили экспертизу и дали заключение, пусть предъявят предписание, или постановление на эти действия.
24 января 2017, 01:33
Sana
Yurianna, Давно слышал что в Москве такие проверки делаются при продаже собственности (типа нужно заключение БТИ, или что-то типа того), и при не узаконенной перепланировке продать недвижимость проблематично.

По конкретно новости ничего добавит не могу, что было, то и скопировал.
24 января 2017, 09:00
KocTuK86
ЦИТАТА
Давно слышал что в Москве такие проверки делаются при продаже собственности (типа нужно заключение БТИ, или что-то типа того), и при не узаконенной перепланировке продать недвижимость проблематично.

И правильно. А то посносят несущие стены, маленькое землетрясение и привет.
24 января 2017, 10:07
listening
когдато давно в москве помню новый русский бассейн сделал себе в многоэтажке- дом сложился. я бы очканул и тоже настучал, тк могут снести несущие перекрытия и остальные жители в зоне риска
24 января 2017, 11:11
Lock
"Давно слышал что в Москве такие проверки делаются при продаже собственности (типа нужно заключение БТИ, или что-то типа того), и при не узаконенной перепланировке продать недвижимость проблематично." В Лен.обл тоже самое,а у вас видимо особые правила действуют..
24 января 2017, 12:50
listening
ЦИТАТА (Lock @ 24 января 2017, 11:11)
"Давно слышал что в Москве такие проверки делаются при продаже собственности (типа нужно заключение БТИ, или что-то типа того), и при не узаконенной перепланировке продать недвижимость проблематично." В Лен.обл тоже самое,а у вас видимо  особые правила действуют..

тоже столкнулся что квартиру с перепланировкой не продать если нет узаконеннения
24 января 2017, 13:16
droid
А если узаконить перепланировку то насущие стены становятся в два раза крепче. bangin.gif
24 января 2017, 13:21
Северянин
ЦИТАТА (droid @ 24 января 2017, 13:16)
А если узаконить перепланировку то несущие стены становятся в  два раза  крепче.  bangin.gif

Ну уж никак не слабее... laugh.gif Зато денюжка в казну пошла.
24 января 2017, 13:27
Sedoy19
Категорически против перепланировок, так как создается реальная угроза жизни и здоровью людей (давайте вспомним недавний случай в Междуреченске). Потому не совсем понимаю возмущения правоведов-риелторов (никого обидеть не хочу). Проблему очень легко решить - съезжаете на землю и строите дом своей мечты со стенами, перегородками и дверными проемами по собственному усмотрению.
24 января 2017, 13:27
listening
ЦИТАТА (Северянин @ 24 января 2017, 13:21)
Ну уж никак не слабее...   laugh.gif   Зато денюжка в казну пошла.

нормальные перепланировщики усиливают новый проем стальным каркасом
24 января 2017, 14:59
mighty_Max
Проверяла жилищная инспекция из г.Абакана в присутствии представителей управляющей комапании. Заранее владельцам на почту было направлено уведомление о дате и времени проверки.
Если владелец 3 раза не пускает к себе домой представителей жилинспекции то жилинспекция подает в суд и в квартиру попадают после положительных судебных решений.
Была проведена проверка большого количества квартир где есть подозрения на перепланировку в части: 1. объединения балкона с залом 2. проверки наличия тёплых водяных полов.
Номера квартир сообщали жители этого дома.
В принципе данная проверка начата из-за того что жители этого дома платят за отопление по факту, то есть за фактически потребленные гикакалории (общий счетчик на тепловой узел)...то есть например при наличии теплых водяных полов в одной квартире - платит за дополнительно потребленное тепло весь подъезд (всякие умники кричащие что водяные полы никак не влияют на потребленное тепло пусть идут лесом).

Конечно есть ещё куча факторов влияющих на потребление тепла...но это уже следующие шаги по снижению потребляемого тепла.
24 января 2017, 15:38
Matai Shang
Спрошу по пути, сейчас убранную перегородку из гипсокартона сложно узаконивать?
24 января 2017, 15:53
deosxf
ЦИТАТА (Matai Shang @ 24 января 2017, 15:38)
Спрошу по пути, сейчас убранную перегородку из гипсокартона сложно узаконивать?

Поддержу! Предстоит перенести гипсокартонку на 30 см
24 января 2017, 16:48
mighty_Max
ЦИТАТА (deosxf @ 24 января 2017, 15:53)
Поддержу! Предстоит перенести гипсокартонку на 30 см

выше ответили уже что не сложно
24 января 2017, 17:04
Yurianna
ЦИТАТА (Sana @ 24 января 2017, 01:33)
Yurianna, Давно слышал что в Москве такие проверки делаются при продаже собственности (типа нужно заключение БТИ, или что-то типа того), и при не узаконенной перепланировке продать недвижимость проблематично.

По конкретно новости ничего добавит не могу, что было, то и скопировал.

Так вот я и говорю, что неясности много.
Он ее продавал? Там заключение оценщика делается, оценщик в отчет вносит фото и планировку (по ипотеке). За наличные квартиры с перепланировкой легко продаются, там всем всё равно, что Вы себе покупаете. Главное, чтобы Вам все риски рассказали. Там не нужна ни оценка, ни БТИ. И если была перепланировка, а у Вас ипотека, то тут уже с оценщиками вопрос решается при продаже. И на что они готовы. Как правило, их сейчас многие банки лишают аккредитации за фальсификацию отчета.

Далее, от БТИ требовалась экспликация поэтажного плана, с указанием всех "мокрых точек" и расположения квартиры на этаже. И то не всегда. Опять же по ипотеке. Чаще, на вторичный рынок домов, постройки до начала 2000-ых.
Так как многих домов нет в Росреестре и данные либо запрашивать долго, либо нет в старых архивах. Это, в основном, большинство квартир, связанных с приватизацией и расселением 90-ых. В этих случаях и оценщик и инженер БТИ может выехать на квартиру (оценщик всегда должен выезжать при продажах). Только в данном случае, специалист БТИ - не комиссия и предписаний делать никаких не будет, штрафы давать тем более.

Штрафы даются на основании составленного протокола и объяснения, с указанием всех причин изменений.
Никакие жилищные комиссии при продаже квартиры не выезжают. Комиссия выезжает только по жалобам соседей и иных лиц и по решению (постановлению) суда, либо администрации, с участковым и понятыми. В состав комиссии должен обязательно входить эксперт по строительству и инженеры по сетям (может быть в одном лице, что часто у нас бываетsmile.gif), так же архитектор.

------------- Добавлено 24 января 2017, 17:05 -------------

При не узаконенной перепланировке квартиру можно продать за наличные, проблематично по ипотеке.

------------- Добавлено 24 января 2017, 17:15 -------------

ЦИТАТА (Matai Shang @ 24 января 2017, 15:38)
Спрошу по пути, сейчас убранную перегородку из гипсокартона сложно узаконивать?

Простым языком поясню. Не узаканивается перенос "мокрых зон", увеличение жилой площади за счет несущих стен (расширяют и утепляют выход на балкон, например), увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кухня и комната в студию переделаны, кто-то успел в свое время так узаконить, сейчас нельзя, хотя умудряются, 10 дней и новый план узаконенный, несущие ведь не задеты), увеличение площади квартиры за счет общей площади дома (пример: в подъездах двери ставят на 1-2 квартиры и делают коридор, нашла сегодня одних, кто и это узаконил blink.gif ). Это основные. А вообще ничего нет невозможного smile.gif

------------- Добавлено 24 января 2017, 17:16 -------------

ЦИТАТА (deosxf @ 24 января 2017, 15:53)
Поддержу! Предстоит перенести гипсокартонку на 30 см

Куда перенести?
30 января 2017, 15:46
OVM
По соседству с Хакасией произошла серия землетрясений (30.01.2017). Столько уже в домах наперепланировали...посносили незаконно столько стен, включая магазины на 1 этажах , что сложатся наши домики как карточные, если сильнее тряханёт...Особенно 9-ти этажки.
30 января 2017, 19:35
Батарейка
блин, у нас в 7-2 и 4-41 вообще весьпервый этаж снесен нафиК и никто не несет наказания. Все шито-крыто. dry.gif
Давно мечтаю кухню с залом объединить, но проще, по-моему, хату на дом поменять... wacko.gif

------------- Добавлено 30 января 2017, 19:37 -------------

ЦИТАТА
При не узаконенной перепланировке квартиру можно продать за наличные, проблематично по ипотеке.

да, если покупатель согласен, никаких проблем

  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вc
»



»
»
»
»
ПОГОДА
Четверг, 14 декабря
Облачно
небольшой снег
Температура н/д: -10  ⁄  -6
Давление н/д: 752  ⁄  755
Осадки: 1 мм.
Вероятн. осадков: 75%
Ветер: Ю-З 2 м/c
ЛУЧШИЕ АВТОРЫ
СПИСОК ФОРУМОВ
наверх