Крупнейшие управляющие компании города опять банкроты?

Речь идёт о приемницах печально известного "Жилищного треста города Саяногорска". В очередной раз провернув нехилую аферу, ООО "РЭУ" и ООО "РЭУ-2" уклонились от уплаты налогов на сумму превышающую, по самым скромным подсчётам, 20 миллионов (!) рублей. Глава этих компаний, учредитель серой фирмы по выводу денежных средств ООО ЖК "Альянс" (под руководством экс-директора "Жилищного треста", благополучно обанкротившего ЖТС), потерпев поражение в апелляционном арбитражном суде, решила провернуть схему "Жилтреста" - обанкротиться и начать с нового листа в двух зараннее подготовленных компаниях ООО "УК РЭУ" и ООО "УК РЭУ-2". Учредители и директора, как вы понимаете, лица подставные из числа "приближённых". Кстати, вот решение суда http://kad.arbitr.r...3a597235b1f7.
Поняв, что вскоре начнётся процедура банкротства по инициативе ИФНС, было принято решение выводить сколько удастся денег в левые фирмы. В результате первой с заявлением о банкротстве двух указанных организаций заявилась "родственная" "Саянская лифтовая компания". Эта игра стоит свеч, несмотря на все негативные последствия( директора компаний-банкротов подпадают под уголовную ответственность, а жители теряют все свои деньги), ведь уже запущена тайная процедура голосования в новые управляшки. Но, думается мне, народ второй раз не так охотно ступит на грабли... Ждём реакции ответственных лиц и СМИ.

Информация о банкротстве
http://kad.arbitr.r...3f0641da3cc7
http://kad.arbitr.r...f5f7be389df2

как понимаю речь идет о том, что налоговая доначислила налог в виде 6% от суммы начисленной платы населения за комуслуги (отопление,гвс, хвс, э/энергия) которые жители оплачивают в РКЦ ?
УК покупает у РКЦ и Энергосбыта комресурсы, по этой же цене продает их жителям, причем не в полном объеме, тэ на циркуляцию п/сушителей не начисляется населению, это убытки УК +ОДН сверх норматива, и потом УК еще с суммы начисленной платы населению 6% налога заплатить должна. Бизнес.

Не долго музыка играла... С расторопностью наших правоохранительных органов такие деяния сходят с рук, к сожалению.

Что-то вот тут сомнения, эти "потери" учитываются теплосчетчиком и в какую-нибудь корректировку по теплоэнергии потом включаются.

Это случайно не в связи с этим, на подъездах развешали объявления, что ни у кого ни чего не подписывайте, ходят там то ли мошенники то ли не пойми кто?

Не случайно и как раз в связи с этим. Подписывать нужно и можно только "своим". И лучше не читая.

Я так и хотел , но чтото ни кто так и не пришел

Не так быстро. Пока все дома перетащат...

Да, они теплосчетчиком учитываются при выставлении счета от РСО для УК, при расчете корректировки населению летний нагрев не учитывается . Сумма очень нехилая.

А летом не учитывается почему? Это невозможно с тем оборудованием и схемой водоснабжения?

soni, Вы не в курсе, как остальные УК города договариваются с РКЦ? Неужели все, будучи, по сути, посредниками между ресурсоснабжающими организациями и потребителями-собственниками квартир, тупо платят налог за тот "доход", которого по факту не имеют?
Или другие управляшки эти 6 процентов, по-тихому, населению втюхивают?

А кому еще втюхивать? И не только эти

а простите куда они относить затраты на налогообложение должны? это наши премудрые законодатели решили так, что УК должны оплачивать этот налог. а "втюхивать" можно в одну статью затрат, так как другой просто не существует - только в затраты по статье содержание и ремонт жилфонда.Законодатель посчитал так что все поступления в УК, в том числе поступление платы за коммунальные услуги это ДОХОД управляющей компании, а с дохода надо платить налоги, или тем кто на "доходы минус расходы" 15%, но не менее 1% с ДОХОДА, или 6% с ДОХОДА, тем кто на УСН "доходы"

------------- Добавлено 18 Апреля 2017, 19:27 -------------


А причем налогообложение и РКЦ, налог платится не РКЦ а государству, и следит за этим налоговая. Может возьметесь за это дело, договоритесь с налоговой что УК не надо налоги платить, чтоб налоговая аннулировала требования по оплате налогов, можете митинг у налоговой организовать, вдруг прокатит?

------------- Добавлено 18 Апреля 2017, 19:37 -------------


Потребление как раз учитывается, не учитывается при расчете корректировки населению за отопление.
Например за 1 месяц июнь 2014 года сумма этой разницы по Черемушкам составила 1,2 лимончика.А эти 1,2 лимона будет около 7,5 руб с 1 квадратного метра жилфонда. Совсем чуть-чуть при среднем тарифе 19 рублей с квадрата за содержание и текущий ремонт. Почему привела в пример именно этот месяц - потому что есть решение суда за этот месяц УК оплатить это должна ресурсникам, и есть другая судебная практика, что населению эту теплоэнергию начислять иззя.

Примечательно, что относительно новые управляющие компании "Статус" и "РЭУ-1" допустили нарушения налоговой дисциплины. Однако ввиду непродолжительной деятельности попробуют, полагаю, возместить налоговому органу суммы налоговых недоимок за счёт жильцов, разумеется. Тем не менее, они останутся если не на ходу, то пока что на плаву. Директор РЭУ-2, осознавая патовое положение, уже пытается убедить жильцов в правильности перехода в РЭУ-1. Возникает закономерный вопрос: в городе порядка 20 УК и ТСЖ, есть из чего выбрать. Так, неужели всем нравится унижения, хищения денег, распри и обман, следующие по пятам всего, что было когда-то "Жилищным трестом"?

Защитником треста и последователей никогда не была. Но вещи надо называть своими именами а не красиво флагом махать.Причем по регионам позиция налоговой и судов по оплате налогов с этих ДОХОДОВ неоднозначная. В одних регионах налоговая предъявляет к оплате этот налог и суды поддерживают, в других нет. ОООООчень часто налоговая "вдруг" доначисляет налог и УК банкротится. Новая УК опять оплачивает лицензию, все програмные продукты , проводит собрания (если посчитать каждое собрание стоит минимум десятку) и работает. максимум два года до банкротства.

Ну как бы эта энергия оплачивается населением в графе - горячая вода. Если УК будет брать за гор.воду как за воду, а потом еще за неё же платить как за тепло, то это будет неочень. За полотенечник я не против платить, но энергию на нем УК просто не может высчитать по-моему.

И судя по тому что ты пишешь - УК в Черемушках собрала деньги у населения за горячую воду и не заплатила поставщику горячей воды? Я правильно понял?

Неправда. Многим УК, ТСЖ по пять,а то и больше лет! Налоговая неоднократно указывала на неправильность в исчислениях! Было время на устранение допущенных нарушений. Но жадность господ заглушила здравый смысл. На банкротство и был расчёт. Выгребли деньги и молодчики. Только в очередной раз пострадают жильцы. Плановые работы наверняка ещё не выполнены на домах.

есть норматив на подогрев 1 куба воды с 5 градусов(температура холодной воды до 60 гадусов 0,06168 Гкал на куб.
Тепловычислители показали расход 100 кубов. Жители оплачивают стоимость 100 кубов теплоносителя и 61,68 Гкал т/э . Тепловычислитель показал расход т/э 80 Гкал. так вот эти 80-61,68 и есть т/э на циркуляцию полотенцесущителей, которая не относится ни на отопление(отопления же летом нет!! значит население платить не может, ни в стоимость горячей воды.

Написано куча циркуляров умными людьми и решение суда, что полотенцесушитель -это не отопительный прибор, относится к системе ГВС.

Ни один умный чел из надзорных органов ни тем более суд не может дать пояснения, за счет чего в летний период обеспечивается температура воздуха в ванной.
От горячего полотенцесушителя? Нет, летом только нагрев воды учитывается. Он греется силой мысли законотворцев!!!
да, и тепловой энергии на куб нагрева воды с 5 до 60 градусов в Абакане по нормам тратится больше чем в Саяногорске, там вода такая, труднонагреваемая, наверное потому что там гига стоит 1200, а в Саяногорске 1900.
Да что тут флагом махать, жаль Антохи нет, а то он все подробненько бы объяснил.

------------- Добавлено 18 Апреля 2017, 20:53 -------------

Горожанин, приведите пример УК в городе, которой 5 и больше лет

Получается налоговая считает что УК должна заплатить за "воздух"?

soni,
Там 1000 кубов должна быть? ( просто уточнение ).

Затраты УК - 80Гкал по 1 900 р. = 152 000р.
Люди за воду заплатят 1 000 кубов по 130р. = 130 000р.
Ты предлагаешь докидывать людям 80-61,68 = 18,32Гкал по 1 900р. = 34 808р.
По твоим рассчетам люди заплатят 164 т.р. за 152 т.р.
Наверно надо просто от 152 000 отнимать 130 000 и кидать в отопление, это будет более-менее честный расчет.

130 руб цена куба горячей воды = цена 1 куба теплоносителя(химочищенной воды,холодной это понятнее)+ цена 0,06168 гкал. тепловой энергии.

по факту предъявляется счет цена 1 куб теплоносителя +цена 0,06168 гкал + т/э на циркуляцию полотенцесушителя , то есть УК получает счет на 1 куб теплоносителя и на 0,08 гкал.
так за каждый куб воды, который потратили жители.

ах да, еще прекрасный финт ушами законотворцев,

стоимость т/э на нужды гвс ниже, чем т/э на отопление, это все законодательно по Хакасии, не зависит ни от УК, ни от РКЦ, так вот летом УК эту разницу 0,08-0,06168 должна оплатить по тарифам т/э на отопление. Потому что это не гвс. А отопления летом нет. Гениальные мысли законотворцев ни логике ни пониманию на анализу не подчиняются. пишутся как аксиома.

------------- Добавлено 18 Апреля 2017, 22:11 -------------

0,06168-цифра нормативная, 0,08 -цифра условная исходя из предъявляемых счетов от РСО

Поставщик ресурсов ( горячей воды ) в летний период получается берет данные с теплосчетчиков в домах и с учетом их показаний выкатывает счет УК.
А УК в свою очередь не может выкатить счет населению на основе этих же самых счетчиков, а может только взять деньги за ГВС?
Тогда по-моему надо урегулировать взаимодействие УК и поставщика ресурсов. Если летом УК может "продавать" населению только ГВС, то и посавщику платить только за ГВС и пусть не лезут к теплосчетчикам, т.к. дом не отапливается.

john043, да, так и будет. осталось дождаться законотворцев, которые будут защищать интересы не РСО, а УК. Мне до тех времен точно не дожить, если только внуки.

"воздух" - при упрощенке УК действительно может дышать. На общем режиме воздух бы перекрыл НДС и налог на прибыль.
Налоговая считает что УК выбрала упрощенную систему налогообложения, следовательно экономила 18% НДС со своих услуг.
Так что придется платить 6%. Маневра там нет. Все поступления облагаются 6% вне зависимости назначения. Зато налоговая не интересуется расходами, налогом на прибыль 24%, НДС18%.

------------- Добавлено 19 Апреля 2017, 09:29 -------------

Тарифы на тепловую энергию предприятий СГК: лучше меньше да лучше
Независимое информационное агентство - Хакасия


С 1 июля 2016 года в России произошло очередное изменение тарифов на коммунальные ресурсы, в том числе и тепловую энергию. Тарифы ТЭЦ Сибирской генерирующей компании остаются самыми низкими в городах своего присутствия, а также одними из самых низких по стране.
Разница в тарифах с коллекторов тепловых станций СГК и других теплоисточников составляет от 15% до 320%. В среднем ТЭЦ компании реализуют тепловую энергию по цене в два раза ниже, чем другие производители тепла, работающие с ними на одной территории.
Самый низкий тариф на тепло и горячую воду среди городов присутствия СГК в Красноярске – Красноярская ТЭЦ-1 отпускает теплоноситель с коллекторов по цене 575 рублей за гигакалорию, Красноярские ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3 - по цене 617 рублей. Тарифы других теплоснабжающих организаций Красноярска, работающих в режиме котельных, значительно выше – у РТК и Крамзэнерго они выше на 50%, у Фармэнерго тариф больше в два раза, на котельных Краском тариф превышает цену ТЭЦ более чем в 2,5 раза и составляет 1650 рублей за гигакалорию.
Наибольшая разница в тарифах зафиксирована в Абакане, где одна из местных котельных реализует тепловую энергию по цене 2857 рублей за гигакалорию, что выше тарифа Абаканской ТЭЦ СГК в 4,3 раза, сообщили в пресс-службе местного филиала СГК.
В Барнауле тепловые станции СГК имеют тариф с коллекторов на уровне 632 и 723 рублей за гигакалорию. На других теплоисточниках, работающих в том же городе, тариф составляет от 1103 до 2097 рублей за гигакалорию – в среднем дороже более чем в два раза.
Тарифы Кемеровских электростанций СГК ниже другого кемеровского предприятия «Теплоэнерго», управляющего котельными, в несколько раз – там он с 1 июля 2016 года достиг уровня 2330 рублей за гигакалорию. Тариф с коллекторов кемеровских ТЭЦ СГК составляет от 648 до 907 рублей за гигакалорию, тариф с коллекторов для «Теплоэнерго» не утверждается, тем не менее конечный тариф данного предприятия также превышает тариф ТЭЦ с учетом передачи в два раза.
В Новокузнецке Кузнецкая ТЭЦ СГК реализует тепловую энергию с коллекторов по цене 645 рублей за гигакалорию, что ниже другой городской ТЭЦ – Центральной на 50%.
В целом тарифы теплоэлектростанций Сибирской генерирующей компании являются одними из самых низких в стране и значительно отстают от тарифов аналогичных предприятий в других регионах.
Возможность работать по более низким тарифам обеспечивается за счет нескольких факторов. Все ТЭЦ СГК работают в режиме комбинированной выработки, то есть одновременного производства тепловой и электрической энергии. Это позволяет снижать удельный расход топлива и себестоимость производства тепловой энергии в два раза по сравнению с котельными.
Кроме того, предприятия вырабатывают тепло на основе угля, имеющего более низкую стоимость по сравнению с другими видами топлива и добывающегося в Сибири, вблизи от самих электростанций, что значительно снижает затраты на его транспортировку.
Итоговая стоимость, которую платят потребители за тепловую энергию, выше чем тариф теплоисточника с коллекторов, так как в него включается еще одна важная составляющая – затраты на передачу теплоносителя, которые могут составлять от 15 до 60% конечной стоимости ресурса.
В некоторых регионах потребители не ощущают разницу в тарифах ТЭЦ и котельных, так как по решению местных властей она может компенсироваться за счет бюджета, субсидирования, либо перераспределения внутри общего конечного тарифа. В то же время перевод нагрузки с котельных на ТЭЦ позволяет существенно снизить затраты для потребителей и местных бюджетов.

При использовании материала ссылка на Независимое информационное агентство обязательна!

------------- Добавлено 19 Апреля 2017, 09:52 -------------

Очень интересная стоимость тарифа у нас в городе. Ну прям инвестиции просятся, построить современную газовую котельную.
Цена затрат раз в 10 будут меньше чем у существующих мощностей.
Или уголь можно возить с Кузбаса, а то у нас в Хакасии он золотой.

soni, зная о маниакальной тяге налоговой службы к любым видам денежных знаков, я в подобных спорах почти всегда на стороне налогоплательщиков. Сам не раз ходил в мировой суд, доказывая, что сумма транспортного налога, который мне насчитала налоговая, не соответствует реальности.
Судебная практика показывает: требования налоговых органов подозрительно часто признаются не законными и не обоснованными.
Как известно, Арбитражный суд (Хакасии) по делу саяногорских РЭУ послал налоговую в баню с её требованиями - первое судебное решение было в пользу УК.
Вышестоящий Арбитражный суд (Красноярский) отменил решение нижестоящего суда и поддержал уже налоговую службу.
Когда разные суды по разному начинают трактовать одну и ту же норму закона - правильно организованный митинг вполне может быть и уместен.

Впрочем, меня, в данной ситуации, пока интересует общая картина по Саяногорску, а именно:

Какие из управляющих компаний города, работающие на упрощёнке, платят государству 6 процентов с тех денежных сумм, которые со счетов управляшек автоматом уходят РКЦ?
Есть ли вообще такие компании в городе?
Вот об этом я и спрашивал выше.
soni, Вы знаете ответ на этот вопрос?

ГК РФ говорит нам: "предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке...". Четыре указанные выше компании, которые стоит рассматривать как единый сверхдоходный коммерческий проект небезызвестных людей, одни в городе осознанно пошли на нарушение закона. Больше в городе так не делал никто. То, что был выигран первый суд, вобще не говорит ни о чем.

ТСН и ТСЖ не являются плательщиком 6% как я понимаю, так как это форма потребительской кооперации жильцов. Деньги собираются и тратятся согласно уставных целей.
А ООО это коммерческая форма. Уставом прописано получать прибыль а значит и налог обоснован.

Наверное это ключевое, то есть платить налогов будем больше, но зато останемся неподотчетными.


Тоже интересное обстоятельство. Он там реально дешевле, в три раза. У меня родственники на Кузбассе живут, так вот там тонну угля можно купить за 650 руб.

Одна из сторон медали. За это уничтожают колоссальными темпами шорскую тайгу с обитателями (в т.ч. с коренным населением).

а что еще кроме 6% платить? Государство и так все упростило. Всего 6%!

Но ведь можно и их забрать себе. Затем найти карманную конторку для банкротства и осуществления конкурсного управления, и благополучно продолжить зарабатывать на населении, изменив в названии несколько буковок.

Поверьте 6% это по божески. НДС18% намного страшней! Да еще и камеральные проверки ежеквартально.
При упрощенной системе замена НДС и НП на УСН это основная льгота.

------------- Добавлено 19 Апреля 2017, 11:07 -------------


Законодательство изменилось, долги теперь при банкротстве все равно останутся на учредителе, даже если уставный фонд 10 тысяч рублей.

Жильцам на эти НДСы-ШмНДСы все равно. Грустно и обидно ходить в течение года искать свои же деньги по бюрократическим коридорам.

------------- Добавлено 19 Апреля 2017, 11:09 -------------


Не могли бы ссылочку приложить? Это ж сколько "родственников" пострадает тогда???

Сколько не рассуждай, нужно дождаться решения суда. На то он и суд.

------------- Добавлено 19 Апреля 2017, 11:21 -------------


Жильцы платят такую цену за отказ самостоятельно управлять свои имуществом. Тут пути два! Либо терпеть очень качественные услуги за приличные деньги от ООО"УК" либо брать инициативу в свои руки. Учреждать ТСН или ТСЖ и самим собирать деньги, экономить, наводить порядок и благоустраивать дом.
Пока оба пути тупиковые. Потому что инфраструктура домов старая, экономить не получается. Энергопоставщики монополисты. Средств на энергоэфективные преобразования нету у жильцов.

Законодательство очень сырое. Конфликт интересов постоянный.

Нужно искать пути чтобы были все довольны! Один из таких путей если УК Станут на защиту жильцов в борьбе с энергопоставщиками.

------------- Добавлено 19 Апреля 2017, 11:42 -------------

Электричество в 5,2 рубля за киловатт и гигокилокалория по 2100 рублей губит бизнес и бюджет города и давит жильцов!
Одним словом мы все средства отдаем чтобы обогреться октябрь-май.

Макс, а ты не интересовался, зачем наши УК вообще помогают РКЦ собирать деньги за энергоресурсы?

Мне, как обывателю, не совсем понятно в чём тут смысл:

если сборы с населения за коммунальные услуги целиком идут "в карман" РКЦ, пусть РКЦ и платит налоги с этих доходов.

В противном случае, если коммунальные сборы будут "прогоняться" через кассы управляющих компаний, как показывает решение красноярского Арбитражного суда, управляшки просто вынуждены будут платить 6-процентный налог с этих денег - а это неминуемо приведёт к тому, что управленцы переложат эти траты на жильцов.

Мне лично, не хочется переплачивать в данном случае.

Если налоговая докажет, что коммунальные сборы, которые управляющие компании осуществляют с населения в интересах РКЦ, являются доходом управляшек, то я первым в городе буду требовать того, чтобы РКЦ открывало свои кассы, и принимало платежи населения напрямую.

Думаю, группа предприятий РЭУ в ближайшее время также поднимет этот вопрос перед ресурсниками.

затраты по уплате налога должны конечно компенсировать энергетики. Это же договорная форма.

------------- Добавлено 19 Апреля 2017, 12:21 -------------

Считаю конечно не справедливо, если УК Кедр (идр) остается один на один с навязанной затратой в 6%, думаю нужно обращаться в арбитраж и истребовать с энергетиков и компенсировать эти затраты. В тарифе энергетиков однозначно эти затраты учтены. Они обязаны будут все это компенсировать.

Очень сложно их оплачивать и дома и на работе.

Тема довольно острая и не нравится довольно большому кругу лиц...

не интересовалась данным вопросом никогда.

Почему апелляция отменила- решение не читала, нл думаю по причине что первая инстанция неправильно применила письмо Минфина, оно распространяет свое действие если на ОСС жителями принято решение, что они оплачивают коммунальные услуги напрямую в РСО. (часть 7.1 ст 155 ЖК РФ) у нас по всем домам с июля 2015 есть такое решение. нет такого решения -РКЦ собирает деньги по заданию УК., есть -РКЦ собирает деньги для РСО. Надо внимательно просмотреть апелляцию тогда скажу точно.
Письма Минфина и ФНС кстати одни суды принимают при вынесении решения, другие нет. Практика по регионам часто противоположная.

А так в теме столько умных мыслей от тех, кто совсем не знаком с законодательством.Жители часто думают,что УК может применять законы по своему усмотрению, если они им нравятся. Или принять на ОСС решение, что тот или этот закон не применять.

------------- Добавлено 19 Апреля 2017, 16:21 -------------

И при наличии такого рещения ОСС и при отсутствии такого решения ОСС все что РКЦ не собрала с жителей -взыскивает через суд с УК -это тоже законтворцы так написали.
Даже в случае Черемушек, когда РКЦ напрямую перечисляют деньги байкальцам и ни один рэ не попадает на счет УК РКЦ весь недосбор свой по коммунальным услугам взыскивает через арбитраж с УК - таков закон.

soni, отсюда вытекает вопрос. А почему УК не предлагают этот вопрос на голосование на ОСС? Получается им это не выгодно?

В нашей УК все дома приняли такое решение. Млжет поможет отбиться от налоговой.

------------- Добавлено 19 Апреля 2017, 16:34 -------------

А что такое эти шесть процентов для УК -берете свою расчетку с РКЦ, прибавляете электроэнергию если ее там нет, в разных УК по разному, эту сумму делите на площадь своей квартиры , берете от нее 6% и получаете цифру, на сколько надо увеличить тариф на содержание

------------- Добавлено 19 Апреля 2017, 16:36 -------------

жители однозначно будут голосовать за

Я не против. Просто интересно. Почему УК себя сами не хотят обезопасить.

прочитала решение апелляции.

Улыбнуло в решении что копируя резулитативку с другого решения по аналогичному делу пятилетней давности даже не удосужились поменять ссылку на недействующее 307 на действующее 354.

Но суд. Апелляционный.

Суд применил формальный подход. Какие к нему претензии могут быть? ТС немного не так изложил. Новые управляющие компании УК РЭУ и УК РЭУ-2 пока никто использовать не будет. Дома уже переводят в Статус и РЭУ-1, которые также имеют проблемы с налогами. Так сделано, чтобы жильцы, пока не зная о банкротстве, не вздумали уйти в другие компании, как это было с Жтс, когда много домов потеряли. Стоит ли говорить о том, что этот манёвр временный: загубят Р-1 и Статус, тогда уже в новые управляшки переведут. Тем более, директора Р-2 и Статуса все равно под замену... Бизнес. Ничего личного.

А без голосования за другую УК разве можно перевести?

Голосование голосованию рознь. Если ты ярый противник перехода куда-либо, к тебе просто не пойдут. Это никак не повлияет на результат.

Т.е. типо проведут голосование без собственников, или с минимум, а остальные не явились и заочно согласились?

Да. Законодательство предусматривает такой способ голосования. А там все зависит от морально-этических качеств сотрудников УК или "консалтинговой" фирмы и от мастерства рисования на стекле...

Sedoy19, После банкротства этих УК что теряет собственник? Как я понял банкротят потому что налоговая требует налог на большую сумму?
Или как с некоторыми УК было, люди платили туда, а оказалось надо платить туда, и через пару лет с них начинают трясти эти долги?

Blamber, долги не только перед налоговой. Байкалэнерго, Хакасэнерго также ждут своих денег. И суммы там не малые. Можно на сайте арбитражного суда глянуть иски. Но они, как правило, не инициируют процедуру банкротства, потому как с управляшки ничего не возьмёшь, а так хоть и крохи, но ежемесячно бросают. Но это характерно для тех УК, про которые я знаю. Такимо образом, процедура банкротства искусственная, что позволяет усомниться в ее легальности. Но так это или нет, выяснит следственный комитет с ОЭБ и ПК МВД (ОБЭП), которые вместе с прокуратурой копытят довольно напористо. Я высказаться не могу, т.к. работа моя заключалась в другом. Для жильцов это грозит срывом производственных программ, снижением качества обслуживания и невозвратом неизрасходованных денежных средств.
Повторюсь, за пример была взята усреднённая управляшка и мои умозаключения. А то начались уже угрозы, сломы учёток и прочие прелести.

Sedoy19, чет я ошибаюсь может, на даже месяца три назад кто то трубил во всех ипоностасях что РЭУ самая лучшая из лучших что то поменялось? в РЗУ или трубадура?

soni, в не ошибаетесь, Ольга Александровна. Я по-прежнему считаю, что РЭУ (не путать с РЭУ 1, 2, 3 и тд) одна из лучших компаний в городе. Начиная от директора и заканчивая дворником, в РЭУ собрались профессионалы и знатоки своего дела. Но, так уж устроено, что финансовой политикой руководят совершенно иные, посторонние люди. Результат этого руководства мы с вами можем наблюдать.

Конечно поменялось! Выперли его, вот и началась у парня диарея. Сейчас он директор в новой УК Кедр, сейчас будет рассказывать, что он лучше всех! Реклама!!!

Ну, наконец-то! Гляжу, читаешь, читаешь. Видать, на ошибки коммент так долго проверяли .
Это может означать одно - мои комментарии идут прямо в цель и оскорбляют чувства верующ... ворующих.
И не совсем корректно употребили слово "выперли". Я послал ваш бл''ский цирк с его руководством и артистами и уволился. Кстати, ни слова о рекламе, если кто не заметил. Но собственники должны знать о тех, кому ежемесячно платят.

Понеслась! Вот за это тебя и выперли!!!

Sedoy19, какая то нестыковочка получается в Ваших словах. Если там все такие "профессионалы и знатоки своего дела", то почему они позволяют финансовой политикой руководить совершенно иным, посторонним людям? Значит эти посторонние люди нашли способ финансово договориться с совестью профессионалов и знатоков. А если директора и бухгалтера не понимают, что творится внутри компании и неглядя подписывают все бумаги, то сложно назвать их профессионалами и знатоками.

Балаган разводить я не намерен. Те, кто зашёл в эту тему, и кого действительно волнует жизнь собственного дома, подчерпнуть здесь немало нужной и полезной информации в предверии массового конвульсивного голосования. Если нужно, отвечу на вопросы в личке. Всем удачи!

Балаган??? Вчера все прочитали, что горожанин-это Павлик Куйдин! Продолжай, всем интересно!!!

тож интересно. Как так?

Добрый день, уважаемые форумчане!
Как правильно указано passer «что горожанин-это Павлик Куйдин!», он же Sedoy19.
На сегодняшний день Павел Куйдин является директором управляющей компании УК «Кедр», в управлении которой нет ни одного дома и он жадно, голодными глазами смотрит на жил.фонд других «управляшек». Вот тому подтверждение.

И так будем называть вещи своими именами.
Выше Павел Куйдин указывает: «Примечательно, что относительно новые управляющие компании "Статус" и "РЭУ-1" допустили нарушения налоговой дисциплины», «Четыре указанные выше компании ………….. осознанно пошли на нарушение закона», «все зависит от морально-этических качеств сотрудников УК или "консалтинговой" фирмы и от мастерства рисования на стекле...» данные высказывания ничем не подтверждаются и являются не более, чем недобросовестной «грязной» конкуренцией на рынке жилищно-коммунальных услуг.
Поясняя по вопросам: Анатолич, sayanexpo, john043, Якутянка и других не равнодушных по решению суда о доначислениях налогов РЭУ точка еще не поставлена. Отстаивая интересы собственников и свои интересы, РЭУ подана кассационная жалоба в ВАС Восточно-Сибирского округа.

Махание флагом на собраниях "выбери меня,потому что они -плохие"-жалкое превосходство.
Управляющие компании в Саяногорске банкротились банкротятся и будут банкротится.
Может когда то кто то начнет разбираться с этой проблемой. А может и нет, чтобы не стала очевидна причина банкротства любой УК в городе.
На сегодняшний день политика -покидались перед жителями какашками и опять на три года тихо. мягко.кому то.

А адрес новой УК интересен конечно
https://www.reformag...?tid=2358465

soni, а что с адресом не так? Очевидно что это жилая квартира, принадлежащая Андрею Тропину и его жене Елене на право собственности. Они и письма гарантийные предоставляли в налоговую при регистрации ООО (скачал и посмотрел полную выписку из ЕГРЮЛ).

да просто живу в доме ТСЖ Кедр и представила дом в управлении Седого.Ну это так. мои эмоции.

Удачи вам!

Большое спасибо!

Увы шанс выиграть кассацию при данных обстоятельствах и позиций судов один из ста.

Шанс того, что законотворцы суды и прочие радетели и спасатели несчастных РСО посчитают эти деньги транзитными через УК и доходом РСО ничтожен.

Зашла в активные обсуждения, и удивилась. Тут прям такие глобальные проблемы обсуждаются и очень удивило, что высказывают мнение люди, которые вообще ни чего в этом не понимают, а только знают суть и то поверхностно. Еще при этом делают такие серьезные выводы. Считаю, что такие люди вообще не имеют права даже строчки писать по таким темам, поскольку вводят всех остальных людей (которые также слабы в этой области) в заблуждение.

интересно сколько к вечеру новых аккаунтов/пользователей появится...в этой теме

Страшно подумать если такие люди начнут управлять нашими домами. Как правильно отмечено soni только и хватает профессионализма чтобы "какашками кидаться"

Знатный ЖКХ-срач!

Добрый день, оказывается в нашем городе есть неравнодушные люди, которые раскрывают столь острые темы. Но к сожалению некоторые из них, пользуясь форумом, стараются свести личные счеты со своими обидчиками. А так хотелось бы разобраться, хоть немного, в работе жкх.

Откуда тогда такое недостойное поведение? Ну и конкурируйте, в таком случае, предлагая жителям более выгодные условия и супер экономичные программы управления.
Но по ходу девиз вашей компашки: "Сплетни, интриги, расследования"

Я так понимаю, сейчас любой может создать свою управляющую компанию, даже человек, который в этой теме абсолютно ничего не понимает?

К сожалению, но это так, хоть законодатель и внес лицензирование, но для её получения необходимо иметь только аттестат, который получить не так уж и сложно.

Я все таки против новых управляющих компаний, "старый друг лучше новых двух".

Так объясните все тем людям которые ни чего не понимают в этом, чтоб не вводились в заблуждения!!!
П.С. Тема попахивает дежавю

Выскачка, strong, междунамитаетлед----один и тот же сленг( в регистрации один и тот же день)---один и тот же человек ?

Возможно просто куча ЖЭКовских работников зарегалась с одного, рабочего IP, сидя у себя в бухгалтерии.

Разговаривал сегодня с директором РЭУ-2.
Пока я не склонен драматизировать ситуацию...

soni, возник вопрос. В УК сказали, что с этого года в тариф содержание жила фонда включен вывоз ТБО и одн. Так ли это? Значит во второй расчетке будет одна строка?

Якутянка, в нужной теме Вы задали вопрос. Чтобы люди со светлыми мыслями пошли на выходные!

+++ УК Кедр надо задуматься!!!

Забавляет, что об УК "Кедр" народ услышал и слышит от Альянса-Рэу1,2,3 Голосовать начали уже тайком? Или РэнджРовер хозяйки сначала нужно обновить?

Ты все угомониться не можешь??? Что ты из-за себя представляншь??? Из полиции уволили за поход в пирамиду, отсидел... Из УК с позором выперли. Ты же говномётчик. Сейчас без оплаты трудишься в УК Кедр))), у жены на шее сидишь??? Точнее в роли альфонса???

Судя по последним изменениям законодательства на тему жилищно-коммунальных услуг, в УК Вам видимо правильно сказали, что в содержание жилья теперь будут включаться ТБО и так называемые ОДН (по новому ком.ресурс при содержании общего имущества), последние не должны быть выше норматива. Одна или несколько это будет строк в платежке нигде не указано, четких требований по этому поводу, к бланку платежного документа в законе нет.
Удивительно, что директор новой УК Кедр (Sedoy19) не ответил на такой простой вопрос, а снова показал себя с недостойной стороны, начав обливать грязью другие УК. Видимо жажда наших денег слишком вЕлика)))))))
Согласен с passer!

стоит немного надавить, как сразу зловоние полезло. Я понимаю, что перед голосованием тема это совсем не нужна для РЭУ (2) и компании по выводу денег жильцов ООО ЖК "Альянс". Думаю, населению интересно и нужно знать, куда уходят их деньги. Какой таксопарк имеется в, казалось бы, простой управляшке. Сколько стоит в 2016 году провести сервисное обслуживание РэнджРовера за счёт жильцов. Сколько ежемесячно выводится денег... В конце концов, почему распоряжаетесь всеми деньгами жильцов в обход собственных управлявшее. Вы прогнили, господа. Ни на один вопрос, укор, вы не ответили. Только желчью брызгать мастаки.

У тебя голова больная! Тебе ответить??? Тебя же за это и выперли. Не надоело говном кидаться??? Расскажи про себя! Про свои заслуги!!!
Тебя ответственность не пугает за такие заявления??? Или как на допросе в прокуратуре будешь снова всё отрицать???

А вы видимо, уважаемый директор, мастак только чужие деньги считать.
Населению как раз не интересны Ваши дурацкие войны ЖКХ, надоели!

Зависть плохое качество, возможно это происходит именно по тому, что ты как мужик в жизни не состоялся, есть жена, ребенок, а вот содержать их не на что, живешь только ради своего пуза, которое скоро ни в одну дверь не пройдет. Сам живешь на деньги жены и на жил. площади её бывшего мужа, машины своей тоже нет. К своим годам ни чего не добился, а пытаешься других уличить якобы в том, чего по факту нет.
И для твоего сведения домов в Альянсе нет, а следовательно и деньги не собственников. А по поводу авто парка могу сказать, что можно купить и дорогую машину, и при этом 10 лет платить кредит за неё, но дело в том, что ни кто не знает, как все на самом деле, видят только поверхность, следовательно, делать вывод. не зная много, не стоит, так как это только показывает твой недостаток ума.

Никаких воин нет. Есть заворовавшиеся товарищи, а есть жильцы, считающие каждую копейку с зарплаты или пенсии. Вы можете ещё десяток учёток создать и пытаться облить меня грязью. Но ваш шараж-монтаж я прикрою вместе с силовиками. И виновные в воровстве понесут наказание.

------------- Добавлено 28 Апреля 2017, 16:33 -------------

Выскачка, Альянс-это контора, существующая лишь за счёт ваших четырёх компаний, и ничего не производящая. Машина в собственности учредителя и замдиректора Альянса. При этом самому же Альянсу сдана в Аренду. Последний ремонт вышел в 250 тысяч рублей. Внимание! Вопрос! На чьи гуляем?

Уважаемый Sedoy 19, поясните ситуацию? Наш дом банкроты??? С этой целью создана УК Кедр???

Какие силавики...... ты не забыл что тебя от туда поперлы, как плохого работника. Они сейчас все не лицеприятно о тебе отзываются, так что я думаю, тебя, даже слушать не будут.



------------- Добавлено 28 Апреля 2017, 16:37 -------------






Альянс же не просто кантора, а оказывает услуги. Просто так ни кто бы деньги не переводил. А как говорится "сделал работу, получи оплату".



------------- Добавлено 28 Апреля 2017, 16:39 -------------




Да, я смотрю у Седова19 самого рыльцо то в пушку!!! Дом в ТСЖ только 2 года, а долги таких даже во всех РЭУ вместе взятых не будет.

Это вы зря задали такой вопрос))), может повториться случай в пирамиде! Парень не адекватный

Таким людям (если их можно назвать таковыми), только в тюрьме сидеть, а не управлять домами, поскольку от драки до воровства пол шага.

включать одной строчкой жилищные услуги в расчетку или выделять отдельно содержание, ТБО ОДн - на сегодняшний день НПА по этому вопросу нет, тот что был ранее утратил свою актуальность с 01.01 2017, когда ОДН из коммунальной услуги перевели в жилищную, но впрочем законотворцы отменить это НПА забыли.
ТБО относится к жилищной услуге, как и содержание лифта согласно норм закона уже давно, плата за эти услуги должна начисляться на квадратные метры, а не на чел. Содержание лифта -всем в доме с лифтами, причем даже в многоуровневых домах(например 10-1 в городе иди 70 дом в Черемушках, где есть подъезди 9 этажей и 5 этажей -плата за лифт должна начисляться по всем квартирам -это по нормам закона)
То что сегодня некоторые УК начисляют ТБО , плату за лифт с чел а не с кв. метра -фактически нарушают закон. До предписания ГЖИ - тогда "правда восторжествует" и будут начислять с кв. метра.

Если ОДН входит в тариф( в платежке одна строка) то все равно должна быть информация о размере ежемесячно начисленных разхмерах платы за ОДН.

По законопроекту, который горячо обсуждают законотворцы , новый платежный документ(расчетка которую получают сейчас) будет состоять из12 листов текста с двух сторон, УК уже надо думать о приобретении мини -типографии, на квитанциях должны быть нормы закона и т р, ежемесячно.
Будем печатать ежемесячно -квитанции -брошюрки, естественно за деньги жильцов. Не будем -солидный штраф от законоблюстителей.

По поводу начального содержания этой темы -доначисления налоговой налога на ДОХОД УК от предоставления в размере 6% от каждой расчетки жителям от РКЦ - так это относится ко всем УК а не только к РЭУ, только там метать содержимое ладошек пока не интересно наверное.

Я не работник РЭУ, моего интереса тут нет.

Дуракам закон не писан!

------------- Добавлено 28 Апреля 2017, 17:01 -------------


+++

Вот и Коленька Севруженко пьяный подтянулся. Как там в погребке?
Меня обсудили, обосрали. Дальше что? Воровать продолжаете? Выкинуть скан заказ-наряда на ремонт машины за счёт жильцов?

Павлик! тебе не стыдно трогать Ровер Хозяина?Тебя же он с паперти подобрал))), ты такие дифирамбы благодарности пел! Все всё понимают! ну обгадился ты! На дочь хозяина грязь льёшь, не стыдно! Она же тебя дурака кормила! не хорошо!!!

Тебе вопрос задали?