Как выглядит грамотная организация приемки квартиры
Для детальной проверки качества сдаваемой покупателю квартиры и фиксации выявленных дефектов проводится приемка квартиры в новостройке с дальнейшим составлением дефектного акта. Она потребуется для того, чтобы при выявлении недоработок, дефектов и ошибок со стороны строительной организации можно было гарантированно привлечь ее к ответственности.
В чем смысл приемки квартиры от застройщика
По итогам проверки объекта специалист фиксирует в дефектном акте все обнаруженные недоработки и передает данный документ застройщику. При этом оговариваются сроки, в течение которых застройщик обязуется устранить все претензии по каждому пункту из акта. По итогам повторной проверки у покупателя жилья не должно остаться ни одной претензии из перечня нарушений. Заказать проведение приемки квартиры в новостройке можно у опытных специалистов компании «Ситипроф».
Кроме этого, покупатель жилья может требовать материальной компенсации или снижения цены договора. Если в ходе повторной проверки обнаруживается, что строительная компания отказывается устранять дефекты или в смотровом листе указаны те недоработки, с которыми застройщик не согласен, потребуется вызов специалиста НОПРИЗ.
Как проверяется квартира от застройщика в Санкт-Петербурге
После согласования всех нюансов эксперт компании посещает квартиру для ее проверки по множеству параметров:
- Дверные и оконные конструкции (качество монтажа, отсутствие повреждений, комплектация, плотность установки).
- Инженерные системы (их функционирование, герметичность, гидроизоляция, наличие следов повреждения или коррозии, протечек, проверка силы воздушного потока, всех электрических узлов и разводки).
- Потолки, полы и стены (отсутствие трещин, герметичность стыков, швов, наличие впадин, повреждений, соответствие горизонтальности и вертикальности уровней).
- Качество выполнения черновых, предчистовых и чистовых отделочных работ (укладка плитки, малярные работы, поклейка обоев, монтаж напольного покрытия и другие).
Проводить приемку квартиры с передачей экспертного заключения застройщику рекомендуется до подписания акта приема-передачи. В противном случае могут возникнуть сложности с привлечением строительной компании к ответственности, так как покупатель подтвердил отсутствие претензий. Разногласия между застройщиком и покупателем по вопросам выявленных дефектов являются прямым основанием для того, чтобы была проведена приемка квартиры специалистом НОПРИЗ – такое правило соответствует ПП РФ № 442 от 23 марта 2022 года.
