Что спрашивать при покупке новостройки?
Приобретение недвижимости является очень важным и ответственным делом. Необходимо учесть все нюансы. Ведь вы будете жить в приобретенной квартире. Кроме того, существует масса нюансов, о которых лучше узнать заранее, до совершения покупке. В этой статье вы расскажем вам о том, что спрашивать у застройщика при покупке новостройки.
Важные вопросы
Выбирая жилье в новостройке, нужно узнать кто финансирует строительство. Если этим занимается банк с неплохой репутацией, это хороший знак. При этом нужно помнить, что финансовое учреждение не сможет выступить в роли гаранта по всем важным условиям, от которых вы будете зависеть в качестве покупателя. Поэтому нужно тщательно следить за выполнением обязательств застройщиком.
Перед покупкой квартиры необходимо досконально изучить следующие нюансы:
принадлежность земли, на которой осуществляется строительство;
юридический статус жилищного комплекса;
число дополнительных помещений и объем регулярных платежей в доме;
администрацию жилищного комплекса;
договорную администрацию.
Прежде чем покупать квартиру поинтересуйтесь о том, что из себя представляет застройщик. Для этого можно воспользоваться интернетом. Существует множество форумов, на которых можно узнать много информации о репутации различных строительных компаний. Некоторые из них имеют дурную славу. Чтобы избежать возможных проблем в будущем, нужно выбрать того застройщика, который хорошо зарекомендовал себя на рынке, например https://tolimp.ru/
Если вместе с квартирой предлагаются какие-либо подсобные помещения нужно узнать об их статусе. Это необходимо сделать для того, чтобы не переплатить застройщику. Перед покупкой квартиры проверьте в кадастре недвижимости эту информацию. Важно точно узнать, будет ли подсобное помещение записано, как часть жилого или как отдельное.
Все это должно быть обозначено в договоре купли-продажи недвижимости. Лучше всего, если подсобные помещения будут указаны отдельно. Это позволяет в будущем сдавать их в аренду, или продавать отдельно без самой квартиры. Помните, что балконы и лоджии не считаются отдельными помещениями. При этом они считаются общим пространством с исключительным правом пользования. Это означает, что, к примеру, на ремонт балкона вы сможете попросить деньги в сообществе собственников.
Перед покупкой квартиры в новостройке также нужно детально изучить информацию о том, кто будет оказывать коммунальные услуги. Если речь идет о второсортных компаниях, желательно не покупать жилье в таком жилом комплексе.
