НОВОЕ В БЛОГАХ
Kodo
Соседка
Kodo - 11:22
Вопрос
ohmydi - 4 Марта
Скульптор
ohmydi - 4 Марта
Всем привет
jinji - 4 Марта
rmm
Ночь
rmm - 19 Февраля
rmm
Октябрь. Море поутру
rmm - 19 Февраля
Kodo
Виртуальность
Kodo - 13 Февраля
Kodo
Снова пишу
Kodo - 30 Января
partalstalina
Производим нихромовые спирали Онлайн заказ с доставкой по РФ
partalstalina - 27 Января
Корейская косметика
Olegovna - 7 Января

Друзья, подскажите по пос.Заветный!

bhbyf2306
Постоялец
Рейтинг:
75
Сообщений:
315
Пользователь:
11,478
На сайте с:
Дек 2011
Из:
Любимый пьяный город...
7 Августа 2015, 10:01 | Оценка: нет оценки
Извиняюсь если тема подобная была, ничего не нашла smile.gif Если есть, ткните носом пожалуйста laugh.gif
Собираемся приобрести участок для строительства! В Заветном заманчивые цены, а для молодой семьи это важно. И важно, чтобы не было проблем с документами. Знаю, что нужно съездить в Бею в администрацию, объехать людей уже живущих там, узнать подробности но... работа это категорически не позволяет! А время терять нельзя. Надо уже пахать smile.gif Вопрос в следующем - правда ли что пройдя семь кругов ада продавцы участков добились статуса ИЖС, и меня не заставят снести свой будущий дом! С продавцом общалась, не думаю что он мог бы обмануть... Но, смущают риэлторы, которые утверждают, что те участки так и остались под сельхоз. угодья...
Ну и вообще хотелось бы узнать отзывы о той местности? Стоит ли...
Ооочень не хочется пролететь. dry.gif
Жизнь прекрасна!!!
limonk
Авторитет
Рейтинг:
171
Сообщений:
1,098
Пользователь:
13,095
На сайте с:
Янв 2013
Из:
саяногорск
7 Августа 2015, 10:22 | Оценка: нет оценки
Все участки так и остались сельхоз назночения , но вопрос решается дело времени ! Сам там строюсь, не что снастить не будут , люди не по одному миллиону уже вложили в стройку, квартиры продали что бы построится не кто не пойдет на то, что бы это возместить .
bhbyf2306
Постоялец
Рейтинг:
75
Сообщений:
315
Пользователь:
11,478
На сайте с:
Дек 2011
Из:
Любимый пьяный город...
7 Августа 2015, 10:37 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (limonk @ 7 Августа 2015, 10:22)
Все участки так и остались сельхоз назночения , но вопрос решается  дело времени ! Сам там строюсь, не что снастить не будут , люди не по одному миллиону уже вложили в стройку, квартиры продали что бы построится не кто не пойдет на то, что бы это возместить .

Интересно..... А сам товарищ Икс (который продает участки) утверждает, что все уже пройдено! И они идут под ИЖС. Очень странно dry.gif
Жизнь прекрасна!!!
Авторитет
Рейтинг:
16
Сообщений:
1,361
Пользователь:
17,912
На сайте с:
Фев 2015
7 Августа 2015, 10:43 | Оценка: нет оценки
Очень не хочется пролететь! Но эти земли относятся к сельхозугодьям. Строится нельзя! Вы не сможете зарегистрировать объект.
Не стоит пробовать.
Сообщение отредактировал Галина005 - 7 Августа 2015, 10:48
юрьевна
Постоялец
Рейтинг:
256
Сообщений:
210
Пользователь:
15,624
На сайте с:
Мар 2014
Из:
Майна
7 Августа 2015, 10:44 | Оценка: нет оценки
Сейчас точно под сельхоз.угодьями! До сих пор идут "письма счастья" о явке в суды разных уровней... Пока вопрос в подвешенном состоянии
Бывалый
Рейтинг:
13
Сообщений:
83
Пользователь:
18,133
На сайте с:
Мар 2015
7 Августа 2015, 13:27 | Оценка: нет оценки
статус земель там личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
alex82
Старожил
Рейтинг:
280
Сообщений:
876
Пользователь:
5,733
На сайте с:
Окт 2008
Из:
Саяногорск
7 Августа 2015, 13:50 | Оценка: нет оценки
Сельхозземля там, и товарищи Радецкий и Самороков песни поют, что все будет хорошо, от того и цена там «привлекательная», иначе покупать не будут. По факту оформить там ни чего нельзя (если только коттедж обозвать по документам «дом пастуха»).
Serega78rus
Постоялец
Рейтинг:
353
Сообщений:
478
Пользователь:
17,102
На сайте с:
Сен 2014
Из:
Саяногорск-Санкт-Петербург
7 Августа 2015, 14:26 | Оценка: нет оценки
Сейчас так все утверждают что проблем не будет, ссылаясь на " Дачную амнистию" которую продлили до 2018 года - но там надо Вам самим пошевелиться как собственнику участка для получения почтового адреса. Мы тоже купили участок (правда здесь под Питером) такая же ситуация, но оформить можно (главное при застройке выдержать все пожарные расстояния и по дачной амнистии оформить, но в законе о дачной амнистии есть одно условие.. Вы можете прописаться в доме (который Вы оформите самостоятельно) если докажите что больше у Вас нет места для проживания (т.е. нет другой прописки ) НА 100% УТВЕРЖДАТЬ НЕ МОГУ ЗАКОН ПРОСТО ПОЛИСТАЛ ПОВЕРХНОСТНО !!! Так что гугл в помощь wink.gif
bhbyf2306
Постоялец
Рейтинг:
75
Сообщений:
315
Пользователь:
11,478
На сайте с:
Дек 2011
Из:
Любимый пьяный город...
7 Августа 2015, 14:59 | Оценка: нет оценки
Ох, как все сложно..... sad.gif Понятно, что цена дешевая, и это всегда смущает... Короче, так понимаю что рисковать не стоит. blink.gif
Жизнь прекрасна!!!
Гайк@
Авторитет
Рейтинг:
2004
Сообщений:
3,403
Пользователь:
15,536
На сайте с:
Фев 2014
7 Августа 2015, 15:26 | Оценка: нет оценки
чет я не пойму... земли сх назначения продают как ижс? или говорят купите так потом переделаем? страна не пуганных идиотов??
Serega78rus
Постоялец
Рейтинг:
353
Сообщений:
478
Пользователь:
17,102
На сайте с:
Сен 2014
Из:
Саяногорск-Санкт-Петербург
7 Августа 2015, 15:32 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 7 Августа 2015, 14:59)
Ох, как все сложно.....  sad.gif  Понятно, что цена дешевая, и это всегда смущает... Короче, так понимаю что рисковать не стоит. blink.gif

Почему не стоит! Когда закончится дачная амнистия стоимость ОФОРМЛЕННОГО участка с домом очень сильно возрастет, но по бегать немного придется! Если конечно есть многофункциональный центр по приему документов на гос.услуги в том районе где находится участок, то время "беготни" сводится к минимуму , а если нет то..... wink.gif
Сообщение отредактировал Serega78rus - 7 Августа 2015, 15:34
Vitaliy
Постоялец
Рейтинг:
83
Сообщений:
396
Пользователь:
10,699
На сайте с:
Мая 2011
7 Августа 2015, 15:37 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (limonk @ 7 Августа 2015, 10:22)
Все участки так и остались сельхоз назночения , но вопрос решается  дело времени ! Сам там строюсь, не что снастить не будут , люди не по одному миллиону уже вложили в стройку, квартиры продали что бы построится не кто не пойдет на то, что бы это возместить .

facepalm.gif
Serega78rus
Постоялец
Рейтинг:
353
Сообщений:
478
Пользователь:
17,102
На сайте с:
Сен 2014
Из:
Саяногорск-Санкт-Петербург
7 Августа 2015, 15:40 | Оценка: нет оценки
Да и тут люди писали смотря под что выделяется земля. Если С/Х то вроде и ничего Вы там не оформите, а если под ДНП (дачное некомерческое партнерство) то тогда закон о Дачной амнистии Вам в помощь
bhbyf2306
Постоялец
Рейтинг:
75
Сообщений:
315
Пользователь:
11,478
На сайте с:
Дек 2011
Из:
Любимый пьяный город...
7 Августа 2015, 15:45 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Анна01 @ 7 Августа 2015, 15:26)
чет я не пойму... земли сх назначения продают как ижс? или говорят купите так потом переделаем? страна не пуганных идиотов??

Дело в том, что два товарища, фамилии которых названы выше, продавцы этих участков, уверяют что все перепитии в прошлом. То есть, изначально они приобрели эти земли под сельхоз. угодья! И стали бесконечно судиться, чтобы перевести их в статус ИЖС! Сейчас они УВЕРЯЮТ на миллион процентов что все прекрасно, строиться можно! А люди многие говорят наоборот.... Вот я и не могу понять - тут обман?! или все таки можно доверять взрослым умным мужчинам. Жизнь у нас одна - и кормить лохов как то не хочется! dry.gif Хочется свой дом без всяких интриг... smile.gif
Жизнь прекрасна!!!
Serega78rus
Постоялец
Рейтинг:
353
Сообщений:
478
Пользователь:
17,102
На сайте с:
Сен 2014
Из:
Саяногорск-Санкт-Петербург
7 Августа 2015, 16:00 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 7 Августа 2015, 15:45)
Дело в том, что два товарища, фамилии которых названы выше, продавцы этих участков, уверяют что все перепитии в прошлом. То есть, изначально они приобрели эти земли под сельхоз. угодья! И стали бесконечно судиться, чтобы перевести их в статус ИЖС! Сейчас они УВЕРЯЮТ на миллион процентов что все прекрасно, строиться можно! А люди многие говорят наоборот.... Вот я и не могу понять - тут обман?! или все таки можно доверять взрослым умным мужчинам. Жизнь у нас одна - и кормить лохов как то не хочется!  dry.gif  Хочется свой дом без всяких интриг...  smile.gif

Запросите в реестре оформлены или нет, если нет а эти товарищи все еще обещают то как все участки купят они получат деньги, а там трава не расти, Вам предложат (как собственникам участков) объединиться в кучку типа ДНП и коллективно выводить земли под садоводства а дальше по амнистии оформляться

------------- Добавлено 7 Августа 2015, 16:01 -------------

и В ДКП должно указываться земли какого назначения Вы покупаете
Старожил
Рейтинг:
735
Сообщений:
978
Пользователь:
18,083
На сайте с:
Мар 2015
7 Августа 2015, 18:38 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 7 Августа 2015, 15:45)
Дело в том, что два товарища, фамилии которых названы выше, продавцы этих участков, уверяют что все перепитии в прошлом. То есть, изначально они приобрели эти земли под сельхоз. угодья! И стали бесконечно судиться, чтобы перевести их в статус ИЖС! Сейчас они УВЕРЯЮТ на миллион процентов что все прекрасно, строиться можно! А люди многие говорят наоборот.... Вот я и не могу понять - тут обман?! или все таки можно доверять взрослым умным мужчинам. Жизнь у нас одна - и кормить лохов как то не хочется!  dry.gif  Хочется свой дом без всяких интриг...  smile.gif

Суды ничем не закончились - участки как были сельхозназначения, так и остались.
Вот вам в помощь:
Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями)
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Если мне память не изменяет, там категория земель - сельхозназначение, разрешенное использование - для ЛПХ. Строиться нельзя - полевой земельный участок. Выход - менять категорию.
Конечно, не факт, что построитесь и заставят сносить, но риск остается. А зарегистрировать точно не сможете как жилой дом, то есть и прописаться не сможете.

------------- Добавлено 7 Августа 2015, 18:40 -------------

ЦИТАТА (Serega78rus @ 7 Августа 2015, 16:00)
Запросите в реестре оформлены или нет, если нет а эти товарищи все еще обещают то как все участки купят они получат деньги, а там трава не расти, Вам предложат (как собственникам участков) объединиться в кучку типа ДНП и коллективно выводить земли под садоводства а дальше по амнистии оформляться

Они все оформлены - отмежеваны, поставлены на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности продавцов. Достаточно заказать кадастровый паспорт или выписку из ЕГРП и вы увидите и категорию земель и разрешенное использование.Serega78rus, и дачная амнистия здесь не причем!!! wink.gif
Сообщение отредактировал pro - 7 Августа 2015, 19:18
bhbyf2306
Постоялец
Рейтинг:
75
Сообщений:
315
Пользователь:
11,478
На сайте с:
Дек 2011
Из:
Любимый пьяный город...
7 Августа 2015, 20:05 | Оценка: нет оценки
pro, спасибо за подробное разъяснение! Поняла что это не для нас... Жить есть где, просто охота дом на земле. Пока молодые, надо строиться. Лучше год подкопить и купить нормальный безпроблемный участок smile.gif
Жизнь прекрасна!!!
Старожил
Рейтинг:
735
Сообщений:
978
Пользователь:
18,083
На сайте с:
Мар 2015
7 Августа 2015, 20:47 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 7 Августа 2015, 20:05)
pro, спасибо за подробное разъяснение! Поняла что это не для нас... Жить есть где, просто охота дом на земле. Пока молодые, надо строиться. Лучше год подкопить и купить нормальный безпроблемный участок  smile.gif

Тоже хочу дом, на землю. Но вариант с пос.Заветный даже не рассматриваю - помню волну прокурорских проверок несколько лет назад, людей по судам затаскали. Тоже коплю на безпроблемный участок rolleyes.gif Скупой платит дважды smile.gif
Scolot
Рожденный в СССР
Рейтинг:
1007
Сообщений:
4,746
Пользователь:
4,536
На сайте с:
Ноя 2007
Из:
Россия, Саяногорск
7 Августа 2015, 22:59 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (pro @ 7 Августа 2015, 20:47)
Тоже хочу дом, на землю. Но вариант с пос.Заветный даже не рассматриваю - помню волну прокурорских проверок несколько лет назад, людей по судам затаскали. Тоже коплю на безпроблемный участок  rolleyes.gif  Скупой платит дважды  smile.gif

Бери у меня участок в Калах
Я родился в другой стране.

12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1
lyntik
Авторитет
Рейтинг:
9659
Сообщений:
5,038
Пользователь:
12,584
На сайте с:
Авг 2012
Из:
Саяногорск
12 Марта 2016, 11:09 | Оценка: нет оценки
как на сегодня обстоят дела в заветном кто знает? перевели землю в жилую или все же сх и осталась ....
А я возьму в ладони счастье и к сердцу бережно прижму. И разделю его на части и всем раздам кого люблю...
Саяногорск Инфо - luntik.gif, Скачано: 53071
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)