НОВЫЕ ОТВЕТЫ
НОВОЕ В БЛОГАХ
  • rmm
    ОДИНОЧЕСТВО
    rmm - 05 фев
  • мирт
    Не унижайте стариков
    мирт - 27 янв
  • A.D.
    Goblin. Интервью.
    A.D. - 26 янв
  • мирт
    С РОЖДЕСТВОМ!
    мирт - 06 янв
  • мирт
    Любовь Конных
    мирт - 06 янв
  • A.D.
    Кургинян об элите РФ. Как победить.
    A.D. - 04 янв
  • Jan
    2022 SuperModel Collection
    Jan - 03 янв
  • SgS
    2023-ий
    SgS - 02 янв
  • rmm
    Подставь ладонь под снегопад
    rmm - 01 янв
  • мирт
    Авторские чтения
    мирт - 01 янв

Новый Торговый комплекс на Кодрах

listening
Авторитет
Рейтинг:
1550
Сообщений:
3,468
Пользователь:
8,283
На сайте с:
авг 2009
30 марта 2012, 09:36 | Оценка: нет оценки
предлагаю объект незавершенного строительства
Расположение — прилегает к городскому рынку «Кодры» и Автовокзалу. (между рынком «Кодры» и Автовокзалом есть площадь-автостоянка. Вот между этой площадью и Енисеем
в бурьяне виден фундамент (цоколь), 1600 кв. метров.
Планировалось построить 2-3 этажный торговый центр (каркасное быстровозводимое здание из сендвич-панелей)
и переместить в него торговцев вещами с рынка Кодры, в более теплое помещение. Что на мой взгляд более правильно.
Продавец не мерзнет, покупатель не мерзнет, торговля комфортнее.
Аналог абаканского торгового центра САЯНЫ.
Вроде вещевого рынка, только в теплом помещении.
Такие торговые центры строят в больших городах возле автостанций, жд вокзалов, открытых вещевых рынков. В Саяногорске эта ниша ещё не занята.
Планируемая выручка от сдачи в аренду- около 3 000 000 руб. в месяц.
Таких участков под торговый центр, на таком бойком месте - в Саяногорске больше нет.
Площадь земельного участка — 20 соток
Выполнена проектная документация, получены разрешительные документы.
Выполнен нулевой цикл на 80%
Подведена канализация и водопровод (800 метров).
Цена - 5 000 000 рублей
Или возможно совместное строительство, если будет серьезный инвестор.
Имеем возможность построить центр за одно лето. (своя строительная фирма с опытом строительства торговых центров).
для связи barter71 @ inbox.ru (пробелы уберите, антиспам)
Отдых на Саяно Шушенском водохранилище (плавбаза на саяно шушенском водохранилище)
And_sol
Авторитет
Рейтинг:
444
Сообщений:
2,738
Пользователь:
4,961
На сайте с:
апр 2008
Из:
Саяногорск
А не голландский пассаж.... ли это ?
[IMG]

В домашней сетке - Sony PS3 Slim 120 Gb + контроллер движений Move + камера Eye; Tricolor GS 8306; v[DUCK] Xtreamer A211 +Toshiba 500 Gb; Samsung R60+, intel Core 2 Duo T 5550 2х1,83 Ghz, RAM 2 Gb, Radeon X2300; Intel Core 2 CPU 6600 2x2.40 Ghz, 4 Gb PC 6400, GF 9800 GT 512 Mb, 1 Tb HDD; Epson T50; HTC Radar; TP Link TL-MR3420

Когда идешь к бабе - бери с собой плетку.
listening
Авторитет
Рейтинг:
1550
Сообщений:
3,468
Пользователь:
8,283
На сайте с:
авг 2009
30 марта 2012, 15:59 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (And_sol @ 30 марта 2012, 10:22)
А не голландский пассаж.... ли это ?
*

не понял о чем Вы.
Кому интересно проедите к рынку ипосмотрите на место, расположение, фундамент
Отдых на Саяно Шушенском водохранилище (плавбаза на саяно шушенском водохранилище)
ALFF
МикОян
Рейтинг:
1435
Сообщений:
4,600
Пользователь:
31
На сайте с:
окт 2004
30 марта 2012, 16:38 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА
Такие торговые центры строят в больших городах возле автостанций, жд вокзалов, открытых вещевых рынков. В Саяногорске эта ниша ещё не занята.
В маленьком городе, на мой взгляд, особо не важно расположение торгового комплекса, в Саяногорске ниша занята Металлургом и Современником можно, конечно, еще настроить будет ценовая конкуренция - будут арендаторы smile.gif Если мафия какая нить не сожгет biggrin.gif это тоже проблема маленького города smile.gif
listening
Авторитет
Рейтинг:
1550
Сообщений:
3,468
Пользователь:
8,283
На сайте с:
авг 2009
30 марта 2012, 16:59 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (ALFF @ 30 марта 2012, 16:38)
В маленьком городе, на мой взгляд, особо не важно расположение торгового комплекса, в Саяногорске ниша занята Металлургом и Современником можно, конечно, еще настроить будет ценовая конкуренция - будут арендаторы  smile.gif  Если мафия какая нить не сожгет  biggrin.gif  это тоже проблема маленького города  smile.gif
*

девятиэтажки немного не то, там одежда не китайского разлива. рынок вещевой, у него свой ассортимент, ему расценки бутика не потянуть. кто в теме тот поймет. и место раскрученное именно под вещевой рынок.
Собственно идея сделать тот же вещевой рынок, но в более теплом помещении
Отдых на Саяно Шушенском водохранилище (плавбаза на саяно шушенском водохранилище)
ALFF
МикОян
Рейтинг:
1435
Сообщений:
4,600
Пользователь:
31
На сайте с:
окт 2004
30 марта 2012, 17:23 | Оценка: нет оценки
Как бе не стол важно, но все же:

ЦИТАТА
девятиэтажки немного не то, там одежда не китайского разлива
А какого? Турецкого?
Тот же китай, ток этикетки разные laugh.gif
misterman
Старожил
Рейтинг:
30
Сообщений:
514
Пользователь:
9,082
На сайте с:
фев 2010
30 марта 2012, 21:03 | Оценка: нет оценки
ну за такой ценник врят ли кто то станет вкладываться в бизнес, тем более в маленьком городе, а так тема интересная...
listening
Авторитет
Рейтинг:
1550
Сообщений:
3,468
Пользователь:
8,283
На сайте с:
авг 2009
30 марта 2012, 21:56 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (misterman @ 30 марта 2012, 21:03)
ну за такой ценник врят ли кто то станет вкладываться в бизнес, тем более в маленьком городе, а так тема интересная...
*

торг возможен.
предложение уникальное. других свободных мест около кодров просто нет. если бы сами потянули строительство, не продали бы.
кодры планируют строительство 2х этажного здания на месте ярмарки (за досафом), туда перевести все ларьки, прилавки с продуктами, чтобы не стояли на морозе. а вот вещевой рынок не планируют переводить. вот тут и можно стать первым
Отдых на Саяно Шушенском водохранилище (плавбаза на саяно шушенском водохранилище)
heckfy
Авторитет
Рейтинг:
383
Сообщений:
1,882
Пользователь:
11,747
На сайте с:
фев 2012
31 марта 2012, 10:41 | Оценка: нет оценки
будет так же как в абакане в саянах , на улице дешевле в помещении дороже ,а товар один и тот же !!!!
Mimoza
Авторитет
Рейтинг:
1819
Сообщений:
5,754
Пользователь:
419
На сайте с:
мая 2005
Из:
Саяногорск
31 марта 2012, 10:43 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (heckfy @ 31 марта 2012, 10:41)
будет так же как в абакане в саянах , на улице дешевле в помещении дороже ,а товар один и тот же !!!!
*

Это верно bangin.gif
Умница79
рукодельница
Рейтинг:
921
Сообщений:
3,789
Пользователь:
8,272
На сайте с:
авг 2009
Из:
Саяногорск
31 марта 2012, 11:56 | Оценка: нет оценки
только многие торговцы просто не пойдут в крытое помещение, потому что в свое время вложили денежки в покупку контейнеров.
Alexanderonly
Постоялец
Рейтинг:
17
Сообщений:
423
Пользователь:
8,500
На сайте с:
сен 2009
31 марта 2012, 18:28 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Умница79 @ 31 марта 2012, 11:56)
только многие торговцы просто не пойдут в крытое помещение, потому что в свое время вложили денежки в покупку контейнеров.
*

ну на тот момент покупка контейнеров была за смешные деньги, а сейчас на порядок выше
[IMG]

щас как перекачаю весь Internet =)
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)