albook19, по хорошему - если есть долг, он прописывается в договоре! И обязательное условие - продавец получая деньги за свой объект недвижимости сразу бежит и гасит долг! Либо так же по договору покупатель передает деньги продавцу в размере долга за квартиру как задаток, и тот в свою очередь гасит долг, потом проводится сделка. Но видимо есть лазейка, раз ни раз по тэвэ рассказывают про подобные противозаконные сделки.