Ипотеку для покупки жилья в городе Саяногорск брать нельзя!!!!
Если будете брать ипотеку ,купите лучше квартиру в абакане или красноярске. Сдайте ее, а если хотите жить в саяногорске снимите. Через 10 лет квартира в саяногорске останется в лучшем случае в той же цене, а вот там подорожает однозначно и окупит вашу ипотеку.

Друг уже проверил на собственном опыте , 5 лет назад купил в ипотеку за 800 тысяч однушку ,выплатит 1,3 миллиона по ипотеке, а в абакане "однушка" уже 2 лимона,   в крае 2,5