В кризис 2008 цены на квартиры упали в 1.5-2 раза. Не вижу причин, почему бы в следующий кризис они вдруг выросли. Так не бывает. От девальации нац валюты, помогает хранение денег в USD, так что то что вы сейчас продаете за $60k, после девальвации будет стоить $30k. (так было в кризис 1998) То же профит. Вообще никто недвижку перед кризисами не покупает потому, что она теряет ликвидность, на неё падает спрос (потому что у людей нет денег) и в итоге она дешевеет.

Да и дорого, при аренде 7к покупать за 2м, как говорили 23года окупаемости... ну ну... лучше сбербанк уж тогда...