Если квартира приватизирована, то и счетчик (в хате он или на площадке) тоже ваш! Закон таков
И менять соответственно должны тоже Вы, но вот только кто это все контролировать будет и какие меры принимать если ПУ не заменен, закона не знаю 


Крута, при этом на щитке висит замок и попасть внутрь я не могу...