Добрый вечер, уважаемые форумчане. История такая, может, конечно, я чего-то не понимаю, но дело было так-через знакомых нашли объект недвижимости, т. е. его продают знакомые знакомых. Встретились с хозяйкой, посмотрели, договорились о дальнейших действиях. Я уточнила, не выставляет ли она данный объект на продажу в агентства, на что получила отрицательный ответ. Через два дня звонит женщина, представляется агентом, и весело сообщает, что по данному объекту недвижимости хозяйка заключила с ними договор и мы обязаны им выплатить не много не мало 40 т. р. риэлторских... Я согласна заключить договор через их "фирму", сделку и т. д. ,но с какого перепугу я должна платить им риэлторские?! Они мне ничего не показывали, просто факт того, что женщина заключила с ними договор на продажу обязывает покупателя платить не понятно кому огромные деньги. На форуме много агентств, юристов, помогите прояснить ситуацию...

Умница79, Foxkr1, самое интересное, когда уже после оформления документов выяснилось, что у хозяев долг за коммуналку, т.к.они показания счетчиков не передавали, им насчитывали по среднему, а тратили они больше, а бумажку, юрист и хозяйка агентства по совместительству, предоставила для банка, что задолженности нет. Пришлось мне еще и этот долг оплачивать, т.к. эта самая юрист мне клятвенно божилась, что дозвониться не может до бывших хозяев, один раз со мной сходила на работу к бывшей хозяйке, где я с ней пыталась разговаривать, а юрист молчала в тряпочку. В итоге эта хозяйка над нами поржала, сказала платить не буду идите на..Хотите подавайте в суд, суд присудит выплачу. Ну естественно мне юрист обещала поспособствовать в подаче заявления, а потом просто потерялась в итоге заплатила я сама задолженность, но закон бумеранга для бывших хозяев сработал очень быстро

Ваша обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры, который является приложением к договору купли продажи квартиры(многие считают что если зарегистрирую собственность через5 лет то и платить должен через 5 лет-это не так и легко оспаривается в суде).
В акте приема передачи совсем не лишним будет указать показания ИПУ - в интересах покупателя совсем не лишнее.
Долги продавца покупатель не обязан погашать, если это не отражено в договоре купли-продажи.

Вам надо было или зафиксировать в УК показания и не оплачивать долги продавца или сделать приятное риэлтору -взять копию справки в банке что долгов по квартплате нет ,справку о задолженности на момент покупки(кстати дата оплаченный вами долгов продавца зафиксирована и тоже можно взять такую справку или у вас есть чек )и пусть риэлтор оплачивает свою безалаберность и втюхивание. Соберите доки и пишите претензию, можно в Роспотребнадзор обратиться если мирно не договоритесь.

Только не с риэлтора, а с тем с кем заключали договор (зачастую риэлторская компания). Основания - не качественно оказанная услуга