Лицензирование управляющих компаний ЖКХ в Хакасии или передел рынка

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ в Хакасии или передел рынка
Как случилось, что треть управляющих компаний (УК) ЖКХ в Абакане и Саяногорске не смогли получить лицензии? Сегодня и.о. руководителя Государственной жилинспекции Хакасии Максим ...
Отправил: Sana

До 1 мая осталось меньше недели. С 1 мая УК не получившие лицензии не имеют права обслуживать дома, нарушение предусматривает административный штраф 150-250 т.р. Значит всем нам грозит ситуация, когда мы еще не выбрали новые УК, старые не могут нами управлять. Выбрать ускоренно новую УК собственники МКД не смогут, так -как предложенные УК, кроме ООО "ЖЭО -2" практически не известны в Саяногорске. У них нет сайтов, нет, практически, объемов, значит нет специалистов.
И получается, что нас всех выводят на аукцион, где передадут мутной и понятной УК с лицензией, которая находится в другом городе или районе. Вот тогда у нас начнутся действительно проблемы!
И ещё. Жилтрест Саяногрска идет на повторное лицензирование. Значит у неё вдруг за неделю появились сайты где выложена полная информация деятельности и за отсутствие которой в принципе Жилтрест не прошел лицензирование?

turan, на лицензирование пошли все . закон как обычно даёт возможность подумать.дуализм и противоречие норм .. От которого больше вопрос чем ответов. Никто не ожидал подобного,я уверена что уж "жилтрест" бы себе подушечку и матрасик положил бы.. Но и они не предусмотрели.

или договорились на позднее устранение, или воздействие административным ресурсом
чудес не бывает

РЭУ и РЭУ-2 лицензии сегодня получили, начали голосование. ЖТС будут динамить долго, весело у нас, первые лицензии получили компании нолевки, которым по закону отказать невозможно. Непонятен и тот факт, в комиссии по лицензированию от Саяногорска работает Затепякин А П, который рубил Саяногорские УК жестче всех, может потому что сотрудник БайкалЭнерго, или личный интерес? Петрович всегда мутным был!

anonymous, а с Черемушками как дела обстоят?

Там "Мой Дом" получил лицензию.

правильное название Виктор Павлович, мой дой, работаем дальше ?

------------- Добавлено 28 Апреля 2015, 00:30 -------------


А за что уволили Исаченко ? Вроде преданный пёс был

ЖЭУ Чеоемушки получило лицензию

А почему должно быть голосование, если они уже обслуживают дом? Какие основания для нового голосования?

Предлагаю ваще все УК зарубить и вернуться к ЖЭКе

6 мая надо будет всем домом выбирать себе управляющую компанию из тех, что имеются.
Не представляю, что кто-то придёт на это объявленное в подъездном листочке собрание, да ещё и в дачный предпраздничный прайм-тайм.

Да вот именно, специально видать так делают, устраивают собрание в рабочий день в 9 утра мля.

Сам хочешь встать у руля?

Ну а почему нет

Что то сайтов не нашёл новых управляшек...

Мойдомтвойдом...

Так кто Вам мешает инициировать другое собрание в удобное для Вас время?Проводите собрание, оформляйте протокол о выбре лицензированной компании до даты конкурса и все.

Ну если уж так честно, то мне без разницы, что и кого там выбирут

то то и оно, обсуждать желающих много, а встать с дивана желающих нет

НУ как бы Вы правы конечно. Сколько помню, проводимые собрания постоянно не набирали 10 человек с дома, остальным пох., сидят на диванах. А почему мне не интересно, да потому, что планирую в скором будущем слинять с этого дома, вот и все

Подскажите, а что за УК у дома 3-17?

скорей всего ЖЭО-2

Вот нравится мне дом, над каждым подъездом свет, в подъездах свет на каждом этаже, пластиковые окна, цветочки, молодцы просто

Виктор Павлович, здравствуйте!
Сегодня у меня в Абакане прямой эфир с начальним Госжилинспекции Хакасии Максимом Виноградовым. Есть к нему интересные вопросы?
Могу задать.
Эфир этого интервью в Саяногорске будет в 21.30 на канале СТС/ТВ-7 сразу после NB.

Нет, Санек, "регион19", как тебя разведки придурки?? Исаченко? Да такой же долб..** как и ты!

------------- Добавлено 28 Апреля 2015, 12:50 -------------


К нему нет, мне он нравится, достаточно профессиональный чиновник.

И всё-таки, может мне кто-то объяснить, почему мы должны проводить голосование, при том, что наша УК получила лицензию. Мы их уже выбрали, они по требованию государства получили лицензию, зачем новые выборы УК?

Вот я тоже не пойму. УК получила лицензию почему снова голосовать, да еще в таком авральном режиме. В рабочий день, с утра пораньше, а если я, например, на заводе, мне что отпрашиваться ради этого? Как то подозрительно. Меня РЭУ-2 вполне устраивает, тем более что моя квартира включена в план заделки швов ))))

так же квартира была включена в план работ по заделке швов в прошлом году, ни фига не сделали!!

а мне все швы починили, так что хвала РЭУ-2.

Может последняя возможность и и стимул мало подъездным домам образовать ТСЖ, время есть около 2х месяцев до конца конкурса администрации

Как сказали-к лакомому куску уже рвутся московские халявщики-целых 2 компании.

Название???

Я думаю слухи, одна это печально известная "Славянка" Мин. Обороны, насколько понимаю это Военный городок в Абакане, а вторая Главное Управление Эксплуатации РЖД, тоже имеет несколько домов в Абакане.

ООО «Главное управление жилищным фондом» (г. Москва), ИНН 7704307993
Открытое акционерное общество «Славянка» - ОАО «Славянка»; ИНН 7702707386
На сегодняшний день лицензии с указанием адреса мест осуществления лицензируемой деятельности (в том числе филиалы и обособленные подразделения) Москва,Красноярск

переоформление лицензии -5 тыр.+заявление.и усе.

где же была жил инспекция раньше ?
прошел по ее сайту до апреля тестировали персонал УК и проверяли доки и выдали свой вердикт за неделю до финиша
по нулевкам все просто ,
но эксплуатирующим нужно было дать срок устранить замечания и работать дальше
без проведения собраний или до конца года т.к договора подписаны
хотя кому то это на руку без банкротства и шума ускользнуть с рынка заменившись нулевками

а на каких условиях ( тарифах ) проведет конкурс администрация это неизвестно

хороший подарок к майским праздникам жителям
Судя по всему посевная на дачах будет сорвана вовлечением жителей в тему смены УК
рассмотрения обещаний претендентов ,торговля за тариф с нового листа
а итоговый сбор подписей 51% это еще попотеть

Посевную на фазендах может сорвать только погода, но никак ни возня УК. Людям пох ваще стало, на все эти движения)))
Пусть друг другу мозг е.ут, но не жителям.

А мне интересно на основании какого закона комиссия по лицензированию УК фактически и юридически прекратила действующий договор(заключённый согласно ГК РФ) между МКД и управляющей компанией..., которая пусть не с первого раза, но всё же прошла лицензирование???

Зачем снова выборы??? Где прописано???

Просто ваша УК, как мне объяснили, получила лицензию, как УК без домов. Как такое получилось не понимаю, нас обслуживает РЭУ-2, нас всё устраивает, но сейчас получается, что они нас не обслуживали вроде как, а кто обслуживал я не знаю.

Это я знаю, у нас тоже РЭУ-2, и договор с ней...

Поэтому и спрашиваю: на каком основании комиссия по лицензированию прекращает действие нашего договора???

Насколько мне вчера объяснили у той РЭУ-2 (которая нас обслуживает) домов на обслуживании нет, поэтому надо за них проголосовать и подписать договор. У самой каша от того, что они наворотили.

Все прописано в законе

Светлая... если ты такая умная, то что не богатая

------------- Добавлено 30 Апреля 2015, 17:44 -------------

Светлая ОТДАЙ свои долги за аренду....., а потом законы читай

Лукавят...Есть закон.

Статья 7


1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_32.html

РЭУ-2 лицензию получили, у нашего МКД с ними действующий договор...Какие на хрен выборы???

Что то ссылка битая...


Лаконика это историческая область в Древней Греции...

Здесь как раз и есть непонятная игра комиссии по лицензированию. На первом рассмотрении отказывают в получении лицензии, на втором выдают лицензию без домов, и дальше процедура голосования, если не состоится, конкурс, причем и инициатором собраний и организатором конкурса является орган местного самоуправления.

А куда дома пропали?

На конкурс пошли!

Ну тут можно рассуждать до бесконечности, в Хакасии регламент по оказанию госуслуги " Лицнзирование УК,,,, и т п"до сих пор не опубликован и знает его ограниченный круг лиц.
В выходной в законы лезть как то не охота да и нет смысла - сей документ обязательно должен быть в открытом доступе. зайдите на офсайт ГЖИ не Хакасии -везде есть.

А киньте кто-нибудь ссылочку на сайт рэу 2. И кто там сейчас руководитель?

http://рэуправ2.рф/


Ссылка копируется битой, короче в поиске набираете РЭУ-2 Саяногорск...

------------- Добавлено 1 Мая 2015, 10:05 -------------

Кстати ещё сайт, где можно проверить и УК и какие дома у них на обслуживании...

https://www.reformag...amp;limit=20

Привет сосед я тоже в 3-17, цвяточки рассадила в своё подъезде на 5 и 4 этажах, на ниже Пока нет цветов

Зашел на сайт РЭУ-2.. в разделе "протоколы собраний собственников жилья" по своему дому обнаружил скан протокола собрания в адресе Заводской, 44

Где протокол по нашему дому искать?

А держал 15-00 рублей за кв. метр в 2015 году, и удалось... ;) ;) ;)

Вот объясните что у людей в голове? Старшая по подъезду приперлась в 7 утра. Заявила что очное собрание не состоялось (да кто бы сомневался). Вот вам заочное. Голосуйте за РЭУ! Ведь РЭУ-1 и РЭУ-2 - это жилтрест, который распался и стал двумя рэу.Что?!
А что жилтрест так и не прошел лицензирование?

Да я не сосед, я пока в 4-46. Просто говорю, нравится Ваш дом

Думаю, что все мы будем в РЭУ. Сильно уж активно его рекламируют везде.

Полагаю, нам усложнили жизнь, чтобы вывести управление домами вообще из Хакасии. Но и местные деятели не упускают возможность заработать нечестно. В Абакане создано несколько липовых фирм, и в нашем городе тоже. Так что нам всем нужно быть внимательнее, чтобы потом не сожалеть о том, что доверились управляшкам-пустышкам и потеряли свои деньги.

На сайте РЭО в таблице Коммунальные и жилищные услуги РЭУ-2 , в графе Чистый город, вывоз ТБО первый дом 300 рублей, второй уже 301 и каждый дом +1 рубль, нижний дом 326 рублей. Выложили рыбу (заготовку) таблицы.

По поводу РЭО. Жилищный трест в 2013, как вроде, юридически распался на Жилищный трест и РЭО, де факто владелец один. Причем, интересный факт. В квитанции стоит жилищный трест для РЭО2 за СРКЦ (по памяти писал, возможно за РЭО2 для СРКЦ).

Бред какой то! Сам то понял что написал? Было неплохо перевести на русский!

Прошу прошения за грубость, но чем обусловлено возмущение, почему то отдельные личности начинают писать очевидный бред, абсолютно не соответствующий действительности, в результате формируют мнение что в ЖКХ жулики, а все остальные святые люди, этот пост и посвящу " святому" человеку Санарову. Уважаемый в ЖКХ порядка и прозрачности в том числе с формированием цен и тарифов в разы больше чем в милой Вашему сердцу торговле, тарифы устанавливаются и не могут повышаться в течении года, в отличии от торговли, где цены иногда меняются три раза в день, повышение тарифа, даже если он не подлежит госрегулированию, происходит в пределах установленных государством дефляторов. Что касается вывоза ТБО, тариф един для всего города, а не пробавляется по рублю от дома к дому, есть тариф на вывоз м куб, далее применяется норма накопления утвержденная муниципалитетом( в Саяногорске 0.142 куба на человека в месяц) и получается сумма к оплате, все понятно и прозрачно. Вы возмущаетесь дороговизной обслуживания? Так умерьте аппетит, стоимость содержания зависит в том числе от цен на сантехнику и стройматериалы в Антаресе, а они по городу почти одинаковы, существует такое понятие как ценовой сговор, особенно с декабря прошлого года отличаетесь, поэтому когда видите рассчетку за услуги лучше посчитайте сколько там Вашей моржи!

anonymous,


http://рэуправ2.рф/upload/documents/kom_jil_usl_reu2.pdf
наверное про этот файл идет речь, исправьте ошибку в файле всего то делов.неправильно константу в таблице протянули))

Да, речь про этот файл. Я же всего-навсего указал уважаемому anonymous на ошибку, вдруг он не в курсе. Так и оказалось.

На ошибки в ценниках маг Антарес? Дык я их и так знаю!

заводской 41 пытается выбрать ТСЖ

Во-првых, ТСЖ ничем не лучше УК, особенно на огромном доме. Не верите? Погуглите.
Во-вторых, все сроки упущены. А допустят конкурс, взвоют от назначенной управляшки. Худышкина ребенком покажется...

А Вам какое дело??? Вы там живете? Против - не голосуйте. Что посчитаем нужным, то и выберем, это наше право!

Простите, не так Вас поняла Подумала что Вы на нас ябидничаете, а не оповещаете. Собрание прошло удачно, это уже радует!

bhbyf2306, выбрали какую то компанию?

Жень, привет! Никого мы не выбрали. Поддались стадному инстинкту и за неимением большего идем не конкурс... Пздц. Далее Москва

А может не всё так плохо...???

В любом случае на следующий год можно сменить управляшку...

Но удобней момента чем сегодня для перехода в ТСЖ уже не будет, конечно необходима инициативная группа с лидером и общение с каждым жителем , без боя дом не отдадут и если даже не удастся набрать нужный процент в заочном голосовании то будет задел для активности собственников. Сейчас сроки еще есть до момента итогов городского конкурса ,а его ведь еще нужно подготовить и провести
Так что даже сегодня можно уложиться в 25-30 дней по выборам в ТСЖ

ох.. ТСЖ ....
не верю я в ТСЖ на таких больших домах как 4-41.. но может именно это будет исключением. Сколько интересно на 4.-41 задолженность на сегодняшний день .

ЛНР и ДНР тоже весь мир кричал что у них ничего не получится!!! По крайней мере хуже чем при жилтресте мы жить не будем, потому что хуже уже некуда. Шанс у нас есть, почему бы не попробовать жить лучше...
Очень жаль, но информация по должникам не известна.

Кому как, нам и при Жилтресте нормально жилось, претензий особо не было, по крайней мере была хоть какая-то стабильность, а теперь даже не знаю что и как будет.

а мы в 9м отдали предпочтение РЭО, радует люди активнее стали, интерес к дому проснулся - обсудили некоторые моменты по благоустройству.

И целый год жить с тарифом 30-35 рублей?

Это хорошо. Наш дом не один год подумывал о ТСЖ, и вот собралась наконец инициативная группа. Проведем голосование, посмотрим что к чему... Рэу тот же расформировавшийся жилтрест, поэтому их в шею гнали когда они по квартирам ходили.

Нам могут только втюхать управляшку, но тариф на содержание и текущий ремонт принимает собрание жильцов МКД...

Мы со своего тарифа - 15 рублей никуда не уйдём.)))

Немножко не понимаете, о чем речь. Оббирать будут целый год. Это основная задача годичной УК. И концов найти не сможете найти в абаканской фирме с московскими учредителями, например.

Законы же они нарушать не собираются...

Наша прокуратура нам поможет???

Ну мы во всяком случае будем собирать подписи в РЭУ-2.

Тариф формируется и утверждается собственниками, но привязывать его к рублевому эквиваленту некорректно, существует постановление Правительства РФ определяющее минимальный набор работ, в этом году практически все дома, тем более относительно новые в 10 мкр, вписываются в тариф 15 руб, кроме того каждый дом может удержать тариф на следующий год. Нужно признать, что УК несут необоснованные затраты по взысканию квартплаты с недобросовестных плательщиков, содержание специалистов по взысканию, судебные издержки, иполнительские сборы, пени и штрафы ресурсников за несвоевременную оплату услуг и т.д. Кроме того легендарные "магнитчики" и нулевые квартиры, поэтому когда людям надоест платить за хитрых соседей, они снизят свои платежи, и работа эта только совместная, собственники и УК.

------------- Добавлено 18 Мая 2015, 18:50 -------------


41дом он своеобразный, там существуют кучка озлобленных на жизнь людей которые кружат весь дом, к тому же рассчитывая на собственную выгоду, они уже дважды ходили "за три моря" огреблись на двойные платежи, уроков не извлекли, пусть сходят в третий раз, может наконец погонит палками этих "инициаторов". Ведь у них мысль какая-создадим ТСЖ, войдем в правление, назначим себе з\п и заживем красиво! А кто же их красавцев обслуживать будет? Для того чтобы обслуживать дом недостаточно иметь стол, стул, компьютер, нужно иметь персонал, аварийку, паспортный стол, склад и т.д. Поэтому наши на эту "вонючку" заходить не будут, пусть еще раз сопли на кулак помотают, они не понимают даже того, что с 16 года ТСЖ будут вне закона, должны реорганизоваться в УК, обучиться, получить лицензию и жить по закону, так что пановать им полгода!

На конкурсе тарифы уже будут не прежние Ваши а те которые посчитают в администрации , кроме тарифов основной показатель а сколько % возвращается обратно дому в виде текущего ремонта, реально это было всего на уровне 10-15% .При организации ТСЖ надежда довести этот показатель хотя бы ло 30-35%

Ну с неба их тоже не берут, тариф будет близким к существующему и 100% пойдет на содержание дома!

С 2016 года изменения коснутся только много домовых ТСЖ и не более .
есть неплохой пример ТСЖ 10-10 220 кв (может 240 ) управляется женщиной небольшой штат на текущий ремонт выхлоп до 35 %
тем кто за ТСЖ уже надоело разбираться с УК ,фальстификацией протоколов собраний ,попыток увеличить тариф ,а корректировка по отплению в + жители потребления ежемесячного не видят ,зима теплая в квартирах жарко а оказалось некотрым подьездам нужно доплатить до 1,5-2,5 т.р потомучто УК сами и не следят ,а раз не было заялений жилец крайний

------------- Добавлено 18 Мая 2015, 19:36 -------------

Ну с неба их тоже не берут, тариф будет близким к существующему и 100% пойдет на содержание дома!,,,,,,,,,

НУ да ПОЙДУТ на трех уборщиц по 10тр , двух сантехников , +10-15% на тек.ремонт ,а остальное тайна !

Про 10-10 сказок не надо, знаю я эту фирму, от комментариев воздержусь! Тем кто за ТСЖ флаг в руки, думаю через полгода будет бунт, но это их выбор!

Мы свой тариф - 11,5 рублей тоже будем стараться сохранить)))

В случае назначения УК по конкурсу, никто не оставит желаемые вам тарифы. Там сама цель другая...

Это где такой тариф? Реально интересно!

Багульниковские мы. Дом новый и маленький. Центральный мкр.

Люберцы, Московия...