Оформление технического плана: стоимость, документы

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/nezhilogo-pomesheniya.html

Технический план нежилого помещения, представляет собой электронный документ, включающий текстовую и графическую информацию. Это сведения о территории, здании, конкретном объекте. Когда происходит его постановка на учет данные из плана автоматически вносятся в Кадастр. Это обязательный для оформления документ, требования к которому официально и законодательно регулируются.

Потребность в техплане нежилого помещения: когда он может пригодиться?

Постановка нежилого помещения на учет (регистрация) — серьезная процедура, которая не может обойтись без наличия техплана на отдельную территорию. При этом недостаточно предоставить документа для всего здания. На арендуемые или приобретенные площади также должны быть оформлены соответствующие документы. Под термином «помещение» понимаются объекты с конкретным целевым назначением или находящиеся в пределах одного торгового комплекса, сооружение. Для них и потребуется отдельное оформление документации.

Согласно законодательству территории, которые относятся к понятию «помещение», являются самостоятельными единицами. Поэтому они не могут быть поставлены на учет просто как часть здания. Это отдельные сооружения, требующие официально оформленной документации. Гаражи и торговые точки, складские и офисные помещения, комплексы и центры — все это можно отнести к категории нежилой недвижимости, для которой необходимо оформление техплана. Чтобы провести с ними регистрационные действия, потребуется заказать документы с графической и теоретической составляющими.

Часто техническая документация оформляется и для нежилых помещений, которые ранее уже были внесены в кадастр. Это необходимо, если они претерпели существенные реконструкционные изменения, поменяли свое назначение или были задействованы в судебных разбирательствах. Ошибки в Кадастре могут стать причиной возникновения потребности в оформлении нового техплана. Эту задачу решают профессиональные и квалифицированные кадастровые инженеры, которые аккредитованы в этой области деятельности.

Единица недвижимости, для которой требуется составление технического плана, может представлять собой комплекс из ряда помещений, связанных или отдельно стоящих. Но при этом они должны отвечать ряду требований. Это обособленность от других частей сооружения и свободный доступ с отдельным входом.

Документы для техплана

Чтобы оформить план нежилого помещения, следует подготовить перечень документации. Он включает:

• план каждого этажа и экспликацию, если их наличие является актуальным;
• разрешение на старт эксплуатации, проект здания;
• документ, который фиксирует право на конкретное помещение;
• технический паспорт.

Если в помещении была проведена серьезная реконструкция, и это послужило поводом для оформления техплана, потребуется подготовить техзаключение, проект перепланировки, правоустанавливающий документ, экспликацию и план по этажам в случае необходимости.

Стоимость изготовления

Цена оформления документа варьируется от десяти тысяч рублей. Дальнейшее повышение стоимости зависит от персональных факторов — особенностей объекта, этажности, метража, сложности проведения кадастровых работ. Узнать точные расценки можно после того, как специалист проведет исследование территории, ознакомится с ее изначальными данными. Расчет можно заказать у специалиста по контактному телефону или круглосуточно в режиме онлайн. Эксперты компании «Геомер групп» окажут содействие в подготовке технического плана.

Видео о техплане