Как выгодно взять ипотеку
На сегодняшний день современный рынок недвижимости может каждому человеку предложить ипотеку под самые разнообразные условия. Ипотека может различаться как по ставке, сроку, сумме, так и по многим другим параметрам. И чтобы выгодно взять ипотеку, очень важно заранее все проанализировать и уже после этого делать конечный выбор.
Для того чтобы взять ипотеку, Вам обязательно понадобиться – паспорт, деньги наличными, поручитель, выписка, сделанная из трудовой книги, специальная справка 2НДФЛ, а также подробные сведения о недвижимости.
Если Вы уже являетесь клиентом какого-либо банка, рекомендуется брать ипотеку именно у них, так как обычно они могут Вам предложить более выгодные условия (ипотеку с низкой ставкой), нежели в банке клиентом которого Вы не являетесь. Если у Вас есть кредитная банковская карта, значит Вы уже клиент этого банка.
Чтобы взять ипотеку Вам необходимо будет принести в ближайшее отделение банка заверенную копию Вашей трудовой книги. Если в банке Вы уже брали кредит и в сроки его погасили, то Вам, скорее всего, предложат наиболее выгодные ипотечные условия.
Размеры ипотечного кредита во многом будут зависеть от того, какой денежной суммой Вы обладаете на данный момент. Например, если у Вас при себе уже имеется половина средств от цены желаемой недвижимости, то Вам предложат ипотеку под самый минимальный процент от банка.
Чем меньшей суммой Вы обладаете, тем выше процент будет. Таким образом, банк обезопасит себя от возможного денежного дефолта.
Также перед тем, как брать ипотечный кредит, обязательно займитесь анализом Вашего ежемесячного дохода. Это необходимо для того, чтобы оценить уровень Вашей платежеспособности. Кроме того, такой анализ позволит понять стабильность Вашей финансовой ситуации.
Помимо всего прочего, перед тем, как выдать Вам ипотечный кредит, банк обяжет Вас предоставить им справку с места работы по форме 2НДФЛ за последние полгода.
По данной справке банком уже будет произведен расчет максимальной денежной суммы, которую Вы сможете вносить на погашение взятого кредита. Полученная сумма не должна быть выше пятидесяти процентов общего дохода всей семьи заемщика либо поручителей.
Также желательно рассчитать на какой срок берется ипотечный кредит. Чем больше срок, тем меньше ежемесячная сумма платежа. Однако нужно не забывать о том, чем больше срок, тем больше будет сумма итоговой переплаты.
