Скажу как простой бюргер...

1. Не думаю что товарооборот на стихийных рынках сравним с товарооборотом супермаркетов...
2. Простому обывателю до лампочки где покупать нужный ему недорогой и качественный товар. Желательно конечно что бы это было в шаговой доступности...
3. Если администрация хочет что бы у "Ролби" был нормально поток покупателей то надо подумать о том, как пешие люди будут туда и оттуда добираться.
Как вариант сделать заезд маршрутных автобусов к "Ролби". Да и сам супермаркет мог бы частично это спонсировать...
4. Для жителей 10-го мкр-на нужна нормальная пешеходная дорожка к "Ролби", желательно освещённая (мечта)...