Я так понимаю потому, что в Заветном отсутствует инфраструктура как таковая, то есть по сути нет ни садиков, ни школ, ни медицинского персонала. А с этим и в самих Калах не густо, то есть оно есть, но не рассчитано оно на столь резкое увеличение спроса.
Да и изначально этот Заветный интересная вещь - купили землю сельхозназначения по соответствующей цене, нарезали участки, и продали по цене раз так в 10-20 выше цены покупки. При этом всем покупателям срали в уши что дескать всё пучком, документы уже почти готовы, всё на мази, земли уже переведены из сельхозназначения в земли жилых поселений.