Не скрою, этого и ожидаем. Не все такие, конечно же, но "дёготь" среди нотариусов увеличится, так как им сильно развязали руки.
В 90-х сделки проходили через нотариусов все, вот примерно тоже самое, только с "буквой закона".
Пока закон сырой, пытаются отладить систему, судебных практик, соответственно нет, юристы ещё не понимают как работать с этим.
Жизнь покажет. Только если с черного риэлтора нечего взять, то с нотариуса много чего. Поэтому и сделали ключевым звеном в таких сделках нотариуса, чтобы хоть как-то обезопасить народ.

Пару лет назад очень много было переделано квартир в гостинки. На этом целый бизнес в больших городах. Незаконную перепланировку продают как гостинку, на первых этажах, со своими санузлами и т.д. Выкупают убитые дешёвые квартиры, разбивают на три- четыре комнаты, делают один общий коридор и гостинки. Далее, из 3-х комнатной квартиры стоимостью в 2500 тыс.руб. делают 4 гостинки стоимостью по 1000 тыс.руб. (а то и больше) каждую. Навар с квартиры в среднем чистыми 1 млн. руб. Всё остальное расходы на ремонт. И есть целые организации, которые делали по 20 квартир в месяц, потихоньку с новым законом сдуются, скинут остатки.
По документам все они идут доли в квартире, последствия клиентам не доносились.

Сейчас очень много таких квартир арестовывается судебными приставами. Так как и стали продаваться с аукциона тем, кто готов их вернуть в надлежащее состояние. если учесть, что квартиры упали в цене на 30% + сама квартира продается целиком от рыночной стоимости за 60-70% всего. Ту сумму, которую приставы выручили с продажи, делят между собственниками.

Можем посчитать с этой квартиры потери. 2500-30%(упадок рынка)-30%(стоимость аукциона) и всё разделить на 4, итого = 306,5 тыс.руб. А куплена за 1 млн.....
(расчет грубый, для понимания).

Комментарии тут излишни. И тут закон нужен.

Берем квартиру целиком, без перепланировок, просто там несколько дольщиков получили по наследству от бабушки.
Среднерыночная цена делится на количество дольщиков и делится на коэффициент 1,25 (более точную оценку дает сам оценщик).
Вот эта же квартира, описанная выше, без перепланировок будет стоить по долям 500 тысяч. То есть уйдет за два млн. (в данном случае не считала упадок рынка, просто привела пример). Поэтому мы объясняем, что продавать лучше квартирой целиком и делить деньги. Тут будут расходы на услуги риэлтора (если он будет привлечен) + нотариус. Примерно на квартиру в 2500 от 60-ти до 100 тыс. руб.

------------- Добавлено 14 Июля 2016, 16:03 -------------

Переходите в мою тему.
Тут больше отвечать не буду.
Вопросы по недвижимости и сделкам с ней.