Кто то тут писал  про  банковский  счет  для  каждого  дома  по капремонту.  Это  хорошая  идея.  Накопил  дом  энную  сумму и отремонтировал что нужно  на данный  момент,  что бы  не ждать  20 лет и  дом не  доведется  до  аварийного  состояния.  Так  нет  чиновники  это  хорошее дело  людям  не  доверяют,  вдруг  распилят  ....без  них  .  Механизм  разработать - не проблема.