Зачем первого покупателя заставлять? Сейчас квартира стоит существенно ниже рыночной стоимости. Если он ее купит по этой цене сейчас - а продаст по рыночной через несколько лет, то получит неплохую прибыль. За долг в 300 тысяч бабушку на улице оставить первый покупатель не побрезговал, а ради прибыли в 500 000 он ей не разрешит в этой хате до смерти пожить?
P.S
Последний покупатель вообще зря так с выселением тему педалила. Могла спокойно заселиться в квартиру после смерти бабушки. Надо было просто ждать. И ни судов, ни разбирательств не было бы в принципе.
Максимум было бы заявление от внука, что его сестра продала подаренную ей бабушкой квартиру, на долю в которой он хочет претендовать.