По моему мнению во всей этой истории есть какая-то недосказанность, которую похоже никто, кроме очень ограниченного круга непосредственных участников не знает, а те по каким-то причинам озвучить не могут или не хотят. Поэтому судить всех и сразу и ставить оценки я бы не спешил. Вполне может быть, что цена квартиры или долга измерялась не только деньгами.