а когда вам предлагают смету расходов на год, вы сядьте, пересчитайте общую сумму и снижайте тариф на общедомовом собрании. проверяйте ежемесячно поступление средств на счет, ведь не все платят. ежемесячно проверяйте списание средств и требуйте акты выполненых работ, проверяйте факт выполнения, качество, цену материала и стоимость работ, сверяйте цены со среднерыночными, утверждайте предоставленные акты в той степени, в которой готовы за эту работу заплатить. заставляйте УК вести работу с должниками (ведь в тарифе они так или иначе присутствуют) и тариф вам уменьшится в два-три раза. только не забудьте уволиться с работы перед этим.