Долг за квартиру целиком лежит на плечах прежнего собственника. Выше указали статьи ЖК, которыми нужно руководствоваться при общении с жэком и приставами.
Никто не может обязать вас платить чужие долги.
Насчёт прописанных, все вопросы через суд.
Вы платите за квартиру с момента государственной регистрации права собственности.
Внимательно читайте договор купли- продажи квартиры. Там должны быть прописаны обязанности прежнего собственника об оплате коммунальных долгов и выписке. Также в договоре должно быть прописано, что на момент продажи квартиры в ней не зарегистрировано несовершеннолетних лиц.
Нормальный риэлтор перед сделкой всегда берет финансово лицевой счет в жэке, в регцентре выписку из ЕГРП, цена вопроса 200 р. и спи потом спокойно.