Сначала разрешение на перепланировку в ДАГН получить надо, а потом делать то что разрешат. Любая несогласованная перепланировка, грозит в дальнейшем хождением по судам. Некоторые перепланировки еще можно узаконить в ДАГН, но это уже крайне редко случается, в 98 % отправляют на три буквы .... В СУД.