да, с ТСЖ сразу отменяются общедомовые нужды, выделяется куча денег на полный ремонт дома и впоследствии квартплата отменится. И все будет бесплатно. 

про кварт плату сказки))) но существенно меньше может быть смотря какой дом,
домовые отдельная песня, от них не уйдешь,
деньги на ремонт копятся с кварт платы если что))
к стати помню была такая программа в 2005-2006году, что при передаче жил фонда из федерального в местный на каждый дом выделялось 5мл.руб.
Светлая вы не в курсе про эту программу? и чем она закончилась? можно ли сейчас ей воспользоваться?