При оценке должен присутствовать виновник, при этом, за несколько дней до оценки он должен быть уведомлен надлежащим образом (например телеграмма), если в этом случае он не появится при ее проведении, то собственно его проблемы, но, на процессе, он может высказать свое несогласие по поводу суммы оценки, и вот тогда потребуется проводить повторную оценку, вот именно по этой причине и нельзя ремонтировать.  Можно сделать как-сейчас сделать оценку (это не запрещается), если найдется виновник,то предложить ему подписать акт оценки, и тогда можно смело подавать исковое в суд.