ну против этого прецедента вся судебная практика по доступу к общему имуществу, которой особенно сейчас,с проведением работ по капремонту и евроремонтами в квартах и отказами обеспечить доступ  и т д - пыль.

есть конечно категория жильцов, которые всеми способами тянут время, которым глубоко наплевать что не одна квартира сидит без воды и отопления, да бывает идешь на уступки, так как авария и пока решаешь с этим жильцом вопрос законным путем идет время, а люди то без воды и отопления... многие этим пользуются