Добрый вечер, уважаемые форумчане. История такая, может, конечно, я чего-то не понимаю, но дело было так-через знакомых нашли объект недвижимости, т. е. его продают знакомые знакомых. Встретились с хозяйкой, посмотрели, договорились о дальнейших действиях. Я уточнила, не выставляет ли она данный объект на продажу в агентства, на что получила отрицательный ответ. Через два дня звонит женщина, представляется агентом, и весело сообщает, что по данному объекту недвижимости хозяйка заключила с ними договор и мы обязаны им выплатить не много не мало 40 т. р. риэлторских... Я согласна заключить договор через их "фирму", сделку и т. д. ,но с какого перепугу я должна платить им риэлторские?! Они мне ничего не показывали, просто факт того, что женщина заключила с ними договор на продажу обязывает покупателя платить не понятно кому огромные деньги. На форуме много агентств, юристов, помогите прояснить ситуацию...

Когда мы покупали квартиру нам также оставили долг, хотя риэлтор и собственник уверяли, что его погасят, потом риэлтор говорила, что поможет нам в том чтобы он остался на старом хозяине. В итоге пришлось разбираться в жэке самой, женщина из бухгалтерии почти истерически доказывала мне, что я должна все оплатить. И только когда ссылаясь на статью 153 ЖК РФ я сказала, что не обязана этого делать она сразу сказала идите в кабинет к юристу. Юрист адекватная женщина помогла написать заявление на открытие нового лицевого счета на мое имя со дня возникновения права собственности. Долг остался на прежнем собственнике (как выяснилось почти 40 тыс.!) Только это не касается капремонта, он привязан к квартире, а не к собственнику.

как взыскание долга продавца с покупателя так и то, что покупатель обязан оплачивать ЖКУ с момента регистрации квартиры в росреестре -заблуждения, которые ооочень легко доказываются в суде, рассчитывать на этои продавцу и покупателю не стоит.
Показания ИПУ во избежание нервотрепки,да и материальных потерь фиксируйте в договоре купли продажи(в акте приема передачи) Или в день подписания сделки пишите заявление в УК о внеплановой проверке ИПУ с фиксацией показаний. Нет этого -придется оплачивать водичку, вылитую продавцм, если он не станет это добровольно оплачивать.

И не надо забывать, что депутаты наши плодотворно работают в напряженном графике -сегодня закон приняли, завтра начинают обсуждать поправки в него. Наше законодательство таково -не успеваешь отслеживать изменения. Побеспокойтесь о своих нервах и своем времени и кошельке сами при сделке.

Чет я не понял - закрытые лицевые счета уже не прикладывают к сделке?

А есть отзывы о черемушинских Риелторах? Кто сталкивался? Недобросовестные есть. Очень надо. Можно в личную.

А нахрена тогда риэлторы вообще нужны ? Да еще за такие деньги ?

Надо у них спросить

ну тогда посмотрите в договоре за что они несут ответственность. если сами подписываете договор где риэлтор отвечает только за то что после ночи наступит утро потом день потом вечер то кто виноват то? и договор подписывает продавец и ответственность по договору перед ним и. И что продавец будет предъявлять претензию риэлтору за то, что с его помощью кинул покупателя? у покупателя какие доки от риэлтора?какой договор между покупателем и риэлтором?
кто то продает кто то хлебает.

это как в анекдоте:
Два эстонца захотели женщину. Приходят в публичный дом и стучат.
- Кто там?
-Это мы два эстонца.
- Че надо.
-Хотим женщину.
- А деньги у вас есть?
-Да, десять крон.
-Идите и трахайте за эти деньги друг друга.
Они через пол часа приходят. Тук-тук.
-Кто там?
-Это мы два эстонца.
-Че надо?
-Пришли узнать кому отдать деньги.
вот зачем риэлтор

Я ранее писал про одну из Черемушек...

Прям знакомая история , нам тоже пришлось через нее покупать квартиру, продавцы так пожелали.

С черемушкинскими у меня только негативные отзывы.

Посидел , подумал - хочу стать риелтором. С чего начать?

Если кому то предстоит приобретать недвижимость в Черемушках НАСТОЯТЕЛЬНО советую НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ОБРАЩАТЬСЯ в агенство недвижимости в черемушках дом быта 2 этаж риелтор Марина , ужасное оформление, отвратительно ведение сделки, почти 4 месяца исполнение условий оговоренных в договоре которые были прописаны что в течении месяца все будет устранено, потребовалось 4 месяца и куча нервов, прячется на контакт не идет, звонки сбрасывает либо не берет. Такой противной сделки у меня еще не было , но наконец то все сделала сама уже без ее помощи.
Ищите хозяев через соседей, жэк, паспортный, пойдите в др агенство и те пусть помогут найти хозяев продающих понравившеюся вам недвижимость но обходите стороной такие грабли как "Марина"