Добрый вечер, уважаемые форумчане. История такая, может, конечно, я чего-то не понимаю, но дело было так-через знакомых нашли объект недвижимости, т. е. его продают знакомые знакомых. Встретились с хозяйкой, посмотрели, договорились о дальнейших действиях. Я уточнила, не выставляет ли она данный объект на продажу в агентства, на что получила отрицательный ответ. Через два дня звонит женщина, представляется агентом, и весело сообщает, что по данному объекту недвижимости хозяйка заключила с ними договор и мы обязаны им выплатить не много не мало 40 т. р. риэлторских... Я согласна заключить договор через их "фирму", сделку и т. д. ,но с какого перепугу я должна платить им риэлторские?! Они мне ничего не показывали, просто факт того, что женщина заключила с ними договор на продажу обязывает покупателя платить не понятно кому огромные деньги. На форуме много агентств, юристов, помогите прояснить ситуацию...

Если услуга не оказана, за что платить?
Пока наши люди будут подписывать договоры, не читая, до тех пор будут появляться такие темы на форуме.
Единицы работают правильно и честно. Печально.
Вика, ты не должна была долг оплачивать. Позвони, подскажу как деньги вернуть.

Оплачиваются затраты риэлтора. Т.е. оплата рекламы на ТВ и т.д., но затраты нужно подтвердить. А еще можно проверить, что объявление было про Вашу (знакомых) квартиру. А то может квитанция за объявление на продажу другой квартиры

А Вы вообще ничего риэлтору не доллжны, ибо договор с хозяйкой у них был, вот пусть она и разбирается..

Ваша обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры, который является приложением к договору купли продажи квартиры(многие считают что если зарегистрирую собственность через5 лет то и платить должен через 5 лет-это не так и легко оспаривается в суде).
В акте приема передачи совсем не лишним будет указать показания ИПУ - в интересах покупателя совсем не лишнее.
Долги продавца покупатель не обязан погашать, если это не отражено в договоре купли-продажи.

Вам надо было или зафиксировать в УК показания и не оплачивать долги продавца или сделать приятное риэлтору -взять копию справки в банке что долгов по квартплате нет ,справку о задолженности на момент покупки(кстати дата оплаченный вами долгов продавца зафиксирована и тоже можно взять такую справку или у вас есть чек )и пусть риэлтор оплачивает свою безалаберность и втюхивание. Соберите доки и пишите претензию, можно в Роспотребнадзор обратиться если мирно не договоритесь.

Только не с риэлтора, а с тем с кем заключали договор (зачастую риэлторская компания). Основания - не качественно оказанная услуга

Во всём цивилизованном мире услуги риэлторов оплачивает тот, кто к ним обратился. То, что творится у нас в городе, просто безобразие. Может наконец-то примут закон о лицензировании риэлтерской деятельности.

а зачем вы документы вообще им отдали? найдется сам покупатель без риэлторов, вы еще зае**сь эти доки обратно выцарапывать.
а забрали чтоб сделку без них не провели. ну или продадут хату без вас липовая доверка и вы бомжи.

Про доки не вкурсе, а вот про отказ это верно - у меня как то так было:
пункт 15841 если договор расторгается по причине заказчика (желанию... не помню как там у них) то заказчик оплачивает стоимость услуги.
пункт 15842 если договор расторгается по независящей от агенства причины, заказчик платит 50%.
Сейчас если у недвижимости больше двух собственников, то ВСЕ сделки проходят через РИЕЛТОРА! Который проверяет все документы, + СБ банка проверяет документы если ипотЭка.
Продавцы сами ленивые жопы, лень на авито объяву выложить. Искал квартиру у собственника, месяца за два только пару человек собственники позвонили. Агенства "продают" одни и те же квартиры и часто не существующие - говорю покажите мне вот эту и вот эту - этот не отвечает, эту продали, посмотрите вон ту.

В моем случае, как позже выяснилось, оплату взяли с меня и с продавца (разные агенства были)
Я как бе, без претензий, но на тот момент нам этот риелтор со своими услугами стоимостью 30 тыр нафех не нужен был.
Продавцы за свою лень заплатили 30 тыр.
--
З.Ы.: тоже долг был древний прошлых хозяев еще с древнего жилищного треста, который по договору цессии перешел в байкалэнерго. Тетя-мотя из этой конторы тоже сказала мне придется платить т.к. я приобрел квартиру с долгом - развод на лоха, тетя-мотя была корректно послана, оставил телефон старых хозяев и усе.

+1 к предыдущему. можно еще и паспорт им отдать.

Т.е. представили поддельный документ ? Это, ИМХО конечно, уже статья, да не одна т.к. подделка + мошенничество в чистом виде.
Я б не платил за коммуналку и риэлтору, начал бы с "защиты прав потребителей", а дальше бы было видно, прокуратура, суд и т.п.

Риелторы просто обнаглели дальше некуда... Вчера посмотрела рекламный ролик данной конторы, где хозяйка агентства радостно вещает о новых подходах, инновационных разработках. Понятно теперь с их подходами все) Выудить деньги любым путем, на войне все способы хороши-это девиз большинства риэлторов! И откуда такие баснословные суммы за их услуги, из чего складывается стоимость вознаграждения? На машине катай их на своей, бумажки все собирай сам, не много ли за информацию?!

Вот сегодня мужа обрадую! Чо он там на подписывал, незнаю.

Мне кажется они не имеют права брать себе оригиналы доков на собственность, тем более не возвращать их по первому требованию!

Foxkr1, А что за агентство то?

Да нах они вобще нужны ?
Договор купли-продажи за 1 000 руб составят юристы ...эээ.....забыл как эта контора в дет сад в 4 мкр называется
**********
Ах! не можете сами выйти на продавца, так как риелторы скрывают их адрес\контакты!?
Включайте мозги, если хотите сохранить 30 тыс !
Выясните мах все инфу про квартиру, - планировку, этаж, дом-это они вам скажут А потом тупо идете в этот дом....Ну сколько там подъездов? В 4-41 их 19 Планировку и этаж вы уже знаете , остается у каждого подъезда высчитать номер предполагаемый кв Это не трудно,- поверьте И нажать домофон....
Суть поняли?
Я такое проворачивал!

Я с ркц разбиралась месяца 3 и заявления их начальнику приносила, толку нет. Есть бумажка по которой задолженности якобы нет иначе банк не пропустил бы эту квартиру, любой платеж, который я вношу за квартиру списывает в первую очередь задолженность по квартире. Мне надо былл не платить коммуналку?

------------- Добавлено 26 Апреля 2017, 01:24 -------------


Ой Тань это было пости 3 года назад, я сейчас даже заморачиваться не хочу они, в принципе, свое уже получили, бог им судья

------------- Добавлено 26 Апреля 2017, 01:33 -------------

soni, в жэке на себя все оформила сразу же. Единственное, что они мне сказали, мол ваши жильцы с апреля месяца не передавали показания, попросите их позвонить и передать. ВСЕ. Если бы меня предупредили, что если они не передадут, то влипну я, я бы им не отдала шкаф и прихожку, которые они просили еще 3 недели у меня подержать, пока они ремонт доделают. Я им передала, они сказали дада передадим показания. Когда я черкз месяц стала передавать показания и меня ошарашили количеством кубов я стала звонить им. Они меня упорно уверяли, что показания передавали, обещали даже квитанции принести, а потом перестали отвечать на звонки. Квартиру покупала первый раз и многих значимых мелочей я попросту не знала

Они подали бы на Вас в суд. На суде Вы предоставляете документы о собственности. И вопрос решен в вашу пользу. Или сами подаете в суд или жалобу в прокуратуру.
Я уже сталкивался с ними в январе этого года. Написали задолженность в 1000р. аж за июль 2016г. Достали квитанции за то время, долга нет. Я в суде предоставил документы и оспорил решение.

MDNight, вот как то по судам бегать не было ни времени ни сил

------------- Добавлено 26 Апреля 2017, 09:25 -------------

MDNight, и они бы не подали в суд, т.к. я бы платила коммуналку за то время, что я проживаю в квартире, а онм бы ее списали просто в счет старой задолженности

Вроде город маленький а сколько хороших людей пострадало!!!
Два высших да и валенком вряд ли меня назвать можно... но и я один из тех кто встрял с риелтором...)))

PS. Может наши модераторы пойдут нам всем на встречу и создадут закладочку черный список с подразделами? мне кажется это благое дело должно быть.

Я тут предлагал создать раздел "Отзывы". А там темы будем создавать уже сами