согласно 261 фз от ноября 2009г. собственностью жильцов является общедомовой прибор учета, который установлен либо в подвале, либо на подстанции. его жильцы должны менять в складчину, ст.13, п.4-п.6. по данному прибору оплачивается э.э. в сбыте. исключение составляют 54 и 57 дома заводского мкр.
все что находится после ОДПУ является собственностью владельцев квартир, даже гайка на зажиме. как и за чей счет менять - решается на собрании жильцов. если все до одного платят по счетчикам, а у одного из жильцов он стоит(мотает 20кВ/ч в месяц), то есть смысл всем скинуться по 20 рублей и поменять ему - меньше ОДН у всех будет. а если менять всем, то это выйдет всем одинаково.
до сентября я предлагаю всем вообще забить на замену. а с сентября могу провести аудиты в домах с большими ОДН по э.э. и сказать что делать. потом эти вопросы уже выносить на собрание жильцов.