Как то так. Я конечно не юрист, но завтра подобное отнесу.

Директору
ООО «Жилищный Трест г. Саяногорска»
Свобода Сергею Александровичу

от ----------------------------------------------
-------------------------------------------------



Уважаемый Сергей Александрович!

Требую исключить из предъявляемых Вашей организацией мне счетов за жилищно-коммунальные услуги проведенную Вашей организацией «корректировку» в сумме ------- (---------------------------------) рубль, вплоть до решения всех спорных вопросов и проверок по указанной выше «корректировке». Если же Ваша организация имеет желание предъявить мне к оплате указанную выше, незаконно начисленную сумму, то данный вопрос будет решаться только в судебном порядке, с привлечением независимых экспертов.

Требую предоставить мне в письменном виде полный и развернутый отчет о проделанной Вашей организацией работе за 2012 год по дому № ---, ------------------------------ микрорайона.
Согласно п. 11 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Отчет требую предоставить с учетом Федерального закона N 237-ФЗ от 27.07.2010 г. и Постановлением правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г., согласно которым отчет должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов в установленные законом сроки.
Требую предоставить отдельный полный отчет по потребленным за 2012 год на «Общедомовые нужды» дома № ---, -------------------------- микрорайона, ресурсам в виде горячего и холодного водоснабжения, а так же водоотведения. Указать в отчете документально и указать физическое (территориально) нахождение места забора воды на «Общедомовые нужды», места слива, места слива потребленной на «Общедомовые нужды» воды в систему канализации. Указать сколько раз в течении 2012 года производились сливы стояков отопления по заявкам жильцов и в связи с возникновением аварийных ситуаций.
Отчеты прошу вручить мне лично, либо выслать заказным письмом по адресу: --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Требую в доме № ---, ----------------- микрорайон заменить почтовые ящики, так как имеющиеся ящики находятся в неисправном состоянии, и согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 №45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».
В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Требую исправить ограждения лестничного пролета, которые сломаны в доме № ---, ------------------------- микрорайона уже более двух лет, так как в соответствии с пунктом 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций расположенных на лестничных клетках. Неисправное состояние лестниц в том числе, ослабление крепления ограждений, поручней, повреждение перил, следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».
В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В случае неисполнения законных требований в установленные законом сроки, оставляю за собой право обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию, и другие инстанции и органы контроля и управления.


С уважением, ---------------------------------------------------------- ________________ --- ----------- 2013 г.

655602 Россия, Республика Хакасия, г. Саяногорск,
-------------------------- микрорайон, --------------------------------

Тел. сот. -------------------------------------------