квартира в центре (окна на 2 стороны, подъезд не угловой)

Продаю 3-х комнатную квартиру(возможна ипотека, материнский капитал).
8-8, 3-й этаж.
Косметический ремонт,встроенная прихожая(если надо мебель оставим), заезжай и живи.
Стеклопакеты, балкон НЕ застеклен.
цена: 2млн.рублей, реальным покупателям, реальный(но разумный) торг.
Собственник.
тел.8-963-345-7696

Заезжай и живи это значит ещё минимум 200 тыр в ремонт

Мда, самое прикольное что абсолютно новая большая 3-х комнатная тоже стоит 2млн.р

кому то нужна новая (не знаю как далеко от центра и сделан ли там хотя бы черновой ремонт),
кто то ищет вторичку и лучше с мебелью, чтобы сейчас заехать жить или просто сдавать, т.к. народ понимает, что дефолт не за горами и сколько квартиры будут стоить через 2 годика - ХЗ. Есть люди, которые понимают, что можно/нужно вложить деньги, на сдаче квартиры в аренду всегда НН-ая сумма в кармане коммуналку оплачивают квартиранты.


В объявлении написано, реальным покупателям - реальный торг.
Придет, покажет "куда он будет закапывать" 200т.р., поторгуемся :-)))


З.Ы. А я не спешу :-)))

Знаем мы Вас. Одна продавала за 1500, потом приостановила. Сделала "ремонт": поклеила аляпистые, дешевые обои в одной комнате и туалете, покрасила ядовитой краской деревянный пол. Снова выставила уже за 1700.

ЦЕНТР! В Саяногорске это ощутимый аргумент!

То центр предложат, то спальный район...))))

А какой подъезд?

Не смешите. Люди которые имеют 2 ляма на пркупку кв не будут при этом рассчитывать что если что ее можно сдавать за 7-8 т.р.

Тоже верно, т.к. срок окупаемости великоват: 2 000 000 руб./7 000 руб. в мес. прибыли / 12 мес. = 24 года.

я не про окупаемость и заработок,
а про вложение денег в ожидании кризиса в то, что точно меньше стоить не станет.
Это на случай если лежат рублики, и на них сегодня можно купить 3-ку, а после НГ возможно и 1-ку не смогут купить.


повторюсь, что лично я вела речь не о заработке)))
а на счет 7т.р. - это минимум, и комуналка(я про 8-8).

З.Ы. Все только мое мнение :-))) видимо зря я его начала высказывать, Саяногорск живет другими проблемами

это называется косметический ремонт
у нас он сделан

Как-то понятия подменяются, если будет кризис, то наоборот жилье подешевет на порядок, и тот человек у котрого есть в заначке 2 млн.руб, купит не одну 3-комн.квартиру, а уже две и будет счастлив.
Если же будет девальвация, то да деньги обесценятся, а недвижимость останется.

я говорю про финансовый кризис
можем и про мировой финансовый кризис подискутировать, только темка не об этом.

В кризис 2008 цены на квартиры упали в 1.5-2 раза. Не вижу причин, почему бы в следующий кризис они вдруг выросли. Так не бывает. От девальации нац валюты, помогает хранение денег в USD, так что то что вы сейчас продаете за $60k, после девальвации будет стоить $30k. (так было в кризис 1998) То же профит. Вообще никто недвижку перед кризисами не покупает потому, что она теряет ликвидность, на неё падает спрос (потому что у людей нет денег) и в итоге она дешевеет.

Да и дорого, при аренде 7к покупать за 2м, как говорили 23года окупаемости... ну ну... лучше сбербанк уж тогда...

))))тык никто и не продает недвижимость когда кризис))) ее наоборот покупают
по сравнению с 2008г. сейчас квартиры дороже стоят.
Посмотрим, что будет в 2018г.

Лесичка, Я более подробно расписал. с 2008 года прошло уже 5 лет, надо сравнивать весну 2008 и осень 2008, разница в цене 1.5-2 раза. Сейчас условная "весна 2008", дураков вкладывать в недвижку (тем более по такому коэфициенту цена/аренда) нет.

Ну вот, подождем кризиса и купим...

ЗЫЖ Это всё относится только к "вкладывайте деньги пока не поздно", если недвижимость для себя, чтобы жить, то это всё не так важно.

ну наконец то поняли про что я))

Ураааа!