Почему так трудно продать квартиру?

ALFF, логики не понял в первой части Вашего комментария. Не бодаюсь я с Вами и себя не пиарю. Услугу риэлтоскую, эксклюзивную, профессиональную и именно поэтому дорогую-продвигаю и это не скрываю. Можете мой дневник почитать, там информация подробнее имеется..

Как бы там не было, несмотря на все вышесказанное, искренне желаю вам успехов и удачи в делах!
Спокойной ночи!

ALFF, Вы так предсказуемы...Такое ощущение, что я Вас давно уже знаю..

ALFF, Спасибо! Вам всего наилучшего! Интересно было с Вами пообщаться.

Driver901, три страницы назад я предположил, что не безразличен я ему со своими комментариями.. Нужно было выговориться человеку и это нормальное желание. "В споре рождается истина." Не помню кто сказал...

Nikita Surprizov, прочитал про твои красивые речи про 3%, не плохо ты людям мозг засираешь и тупо накалываешь на деньги.

Простой пример:

1. Я покупаю через какое-либо Агентство 4-х комн.квартиру, условно за 1 600 000 рублей услуги агентства 30 000 руб. ИТОГО мои затраты, как покупателя 1 630 000 рублей.

2. Я покупаю эту же 4-х комн.квартиру через Nikita Surprizov за 1 600 000 рублей услуги сего гения 3%=48 000 руб. ИТОГО мои затраты, как покупателя 1 648 000 рублей.

Вывод, пошел ты на йух, со своими речами про 3%, т.к. за ту же самую услугу ты сдерешь с человека на 18 000 руб. больше, с одним только отличием, у меня в договоре купли-продажи будет стоять цифра не 1600 т.р., как при обычной покупке, а 1648 т.р., т.к. продавец тебе должен будет вернуть эти 48 т.р. Но в итоге я как покупатель однойухственно заплачу на 18 т.р. больше.

Sava19, я написала собственное субъективное мнение и как то неприятно читать что это бред!!! Я в городе не давно, в 7 мкр хожу в налоговую, в 9 в Медведь раньше ходила - и алкашей и там и там хватает! И при выборе квартиры несколько риэлторов сказали что 1, 7, 9 и Южный - вообще спросом не пользуются преимущественно по этой причине.

Алька, алкаши в России ВЕЗДЕ! В каждом доме имеются.

Алька, что-то по ценам не заметно, что они не пользуются спросом, эт я про 7 и 9. В 1-ом возможно и можно найти чуть подешевле квартиру. Ну, в так называемых "малосемейках" тоже цены, естественно ниже. Действительно здесь, наверное, существуют проблема в предвзятом отношении и да, отсутствии балкона в таким домах. Но в малосемейках особенно тех которые сейчас из комнат в квартиры переделаны очень много и благополучных семей живет, достаточно посмотреть на количество пластиковых окон и приличных авто около подъездов. Мне вообще кажется кто, где привык жить тот обычно и ищёт варианты поближе. Кому-то только Южный, кому-то 10.

Пожрать_бы_чё, Уважаемый, думаю Вы не со зла так пишите, а от непонимания..
Читаете комментарии как-то избирательно?! Где Вы, например прочитали, что стоимость услуг при работе в интересах продавца прибавляется к фактической стоимости объекта недвижимости?
Вы пишите так ещё потому, что Вы себя представили в данном случае покупателем, но не продавцом квартиры. Теперь представьте, что продаёте квартиру. Квартиру стоимостью 1600 т.р. продадите скорее всего за 1550 т.р. Я продам в любом случае дороже 1600 т.р., но никак не дешевле, так как не мотивирован я продавать дешевле и умею продавать, моя задача не просто продать или попродавать, моя задача и цель Выгодно продать объект недвижимости, и чтобы продавец квартиры остался доволен-даже оплатив комиссию за продажу своего объекта недвижимости, и рекомендовал меня всем друзьям и знакомым-как профессионала в своём деле.

если сравнивать цены на 10 микрорайон (я не имею ввиду дома где при определенном ветре пахнет канализацией) и цены на 7, 9 мкр, то они очень отличаются! Я 2 месяца назад квартиру покупала и могу это сказать точно!

Алька, по мне, так и 9-ый норм. продуктовые магазины рядом, аптека, поликлиника, ну а в центр можно и прогуляться. хорошо сейчас подъезды оборудованы домофонами, раньше , как вспомнишь, День Металлурга - и все подъезды в центре, извиняюсь, зассаны и толпы пьяных. а у нас под окнами тишина ))
P.S. Не хотела вас обидеть, но правильно кто то заметил, что пьяных везде можно увидеть: пивные точки по всему городу )

Sava19 1. Мне тоже 9 нравится. Когда покупали квартиру, только его рассматривали. Всё рядом и самое главное, есть школа, чем вот, например, тот же 10 микрорайон мне не нравится. До мотани с утра пораньше не далеко идти. А то что в 9-м из 40 (или около того) домов 10 домов "малосемейки" и то как выяснили не все там поголовно асоциальные элементы, то это ещё не показатель, что микрорайон плохой. А в 7 так вообще, по-моему, только 2 таких дома. Если разница и есть в цене то не большая и потом надо учитывать, что в 10-ом скорее всего все квартиры улучшенной планировки, а в 9-м много ГЭСовских домой, где планировка не является улучшенной. Ещё многое зависит от расположения дома и состояния квартиры.

SredizemnoMorie, сейчас расширяемся и смотрим все варианты. в 9-ом да цены ниже, но они хотя бы соответствуют состоянию квартиры. смотрели в 10-ом 10-38 за 3-х просят 2 000 000!!! люди, вы с ума сошли, мне глубоко наплевать, что дом "новый"-там промерзают углы и стены. квартира в преобычном состоянии и такая цена. за что? за центр? в 9-ом идентичное состояние квартиры можно найти за 1,5 -1,6 млн.

Мы в 10-36 жили на первом этаже! Очень теплая квартира. Большой балкон, очень удобно соединить его с кухней можно. Звукоизоляция хорошая, проводка. Удобно сделать предбанник на 2 квартиры, поставив железную дверь. Вообще очень жалеем что уехали с этого дома. но искали 2 месяца предложения четырешек не было, только у агентства но там очень дорого и даже без сантехники.

прямо новость что там стены промерзают )))))))

в 10-39 точно помню люди зимой дома в обуви ходили, на 1 этаже жили=) Это было 3 года где то назад...

все эти новостройки действительно холодные и цены свои совершенно не оправдывают

я не знаю правила форума, но смотрю у меня около каждого сообщения минус единичка стоит? кто ее ставит? тот кто в 9 мкр живет? )))))) я жила в этом доме и говорю что там тепло, а вы с чужих слов это пишете и правы видимо потому что вас больше!

Алька, я ставлю. ваши ответы вводят в заблуждение читателей.