результат "спорного" управления с Саянжилсервисом май -ноябрь,т в кассу Жилтреста собрано без договоров с РСО около 9,3 млн руб.

деньги - в кассу жилтреста, счета на оплату от РСо - в Саянжилсервис.
Сделать сверку поступивших платежей Жилтрест отказывается.
Управлять ВАШИМИ домами должен тот, кто умеет считать СВОИ деньги.

denvoskr, смотрите внимательно АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ и данные,которые предоставлены, потом коментируете.Там и стоимость гидравлической промывки, и 16 полотенцесушителей, установленных неизвестно где.Все выполненные работы легко проверямы.

да,"Жилищный трест" промывал систему в мае, сразу после окончания отпительного сезона, до проведения ревизии системы отопления. Но промывка должна проводиться после ревизии системы и ремонта трубопроводов.После останова котельной была произведена промывка гидравлическим способом.

Отчет о выполнении договора управления за 2011 год размещен на сайте ООО "Саянжилсервис" sayangsvs.na...vs.narod.ru/, а так же на сайте Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью ( НОСО УН) 731.atlanit....t.com/000969

это к вопросу оплаты капремрнта по дому 4-41 в 2009г.

"Планируемый перечень работ по капитальному ремонту Заводской 41 г. Саяногорск" -"Замена лифтового оборудования (в 12 подъездах),ремонт инженерных систем с установкой приборов учета"

Стоимость капитального ремонта, тыс. рублей
"всего 35 145,17
в том числе за счет средствТСЖ, других кооперативов, либо собственников помещений в МКД 1 757,26

Это цифры со всех муниципальных программ - города,Хакасии.

площадь 41 дома (полезная) 34 тыс квадратов.
Собственники платили точно до копейки не помню , 50 руб с 1 м2.

сын "болеет" оригами, но он в армии,у него очень много работ

в одной столовке комплексный обед 50 рублей, во второй 55 рублей, в первой салат , булочка и компот, во второй полоценный обед из трех блюд. Где дороже?Так и тариф, надо сравнивать не тариф, а какой набор работ за этот тариф предлагают.

Увы, каждому квартиросъёмщику заключать договоры с энергоснабжающими предприятиями можно только при непосредственном способе управления домом, НО с 2012 будут введены в действие новые Правила предоставления коммунальных услуг (№354), и тогда по решению общего собрания собственников дома платежи за ресурсы будут направляться не на расчетный счет УК, а напрямую на расчетные счетв РСО, то есть в одной расчетке несколько квитанций. А РСО скорее всего с большей вероятностью заключат с УК агентский договор на прием платежей,так как это будет гарантией того, что все платежи населения за РСО окажутся на расчетном счете РСО.

адрес ООО "Саянжилсервис" Ленинградский микрорайон,23 (отдельный вход рядом со "Сберкассой")
телефон приемной 60962

да, SGSVS ,это логин "Саянжилсервиса".
Насколько я распологаю информацией, срок эксплуатации семи лифтов в доме 4-41 продлили на три года.Могу связаться с организацией в Красноярске, которая делает диагностику лифтов, для уточнения информации.19 подъезд в плане замены лифтов не стоял. Недостаточно моей информации, вопрос можете повторить в комитет по ЖКХ и Транспорту, получите такой же ответ.
За замену 12 лифтов платили жители всех 19 подъездов, то есть 12 х1,3 млн х 5%, эта сумма делилась на всю площадь дома.Будут менять оставшиеся семь лифтов, плата будет также распределяться на весь дом.

Заканчивается срок эксплуатации лифтов не только в 4-41, но и 8-2,7, частично (не все 13 лифтов) в 8-8,7-2, и у меня нет информации по всему городу. Город строился быстро, и теперь одновременно заканчивается срок эксплуатации многих лифтов. Это большая проблема.

в данной ситуации выход один- участие дома и города в Муниципальных программах.

По поводу двух квитанций - нами напрвлены все материалы по проведению собраний и по заключению договоров с РСО в городскую и областную прокуратуру, антимонопольную службу, жилищную инспекцию.

Чем скорее закончится "добросовестная конкуренция" со сторогы "Жилищного треста", тем больше вероятность полностью подготовить дома к зиме. От чистых стекол в подъезде зимой теплее не будет в тех квартирах где надо менять стояки отопления , таких квартир много.

ДЛЯ БЕЛКИ

В 2009 году в ж/д 4-41 было заменено 12 лифтов из 19. Лифт подлежит замене после получения акта специализированной лицензированной организации (не Саяногорские обслуживающие лифты организации),в котором отражено, что после истечения 25 лет эксплуатации лифта проведена диагностика и что лифт не пригоден к эксплуатации . По остальным лифтам до 2009г. были проведены работы по частичной замене лифтового оборудования и продлен срок эксплуатации.
В программу по капитальному ремонту были включены работы по замене 12 лифтов, стоимость замены одного лифта около 1,3 млн руб
Лифтовое оборудование относится к общедомовому имуществу, поэтому сбор средств для оплаты целевого сбора для замены 12 лифтов осуществлялся с жителей всго дома ( как аналогично для ремнта кровли плата взимается с жильцов всего дома, а не только последнего этажа).

Информацию о том , что плата взималвсь неправильно, и что жителям подъездов, где не были заменены лифты надо срочно писать в прокуратуру, доверительно "доносилась" до жителей работниками "Жилищного треста".,причем с февраля этого года.Добросовестная конкуренция.

Наш уважаемый "Жилищный трест" действительно развесил объявлени в жилых домах Заводской № 41,Интернациональный микрорайон, № 6 для "разжигания страстей" среди жителей этого дома , причем объявление весьма юридически продуманное, сказывается юридическое образование Виктории Владимировны.
В объявлении сказано, что информация о реорганизации управляющей компании "Жилищный трест" является недостоверной - НИКТО ТАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ ЖИТЕЛЯМ НИКОГДА НЕ ДАВАЛ.

В объявлении сказано, что "уведомление о том, что с 1 апреля Вашим домом переходит к ООО "Саянжилсервис" незаконно, так как не подтвердено документально,"УВЕДОМЛЕНИЕ БЫЛО НЕ С 1 АПРЕЛЯ, А С 10 АПРЕЛЯ ПО ДОМУ 4-41, С 14 АПРЕЛЯ ПО ДОМУ 8-6.
Уведомление о расторжении договора управления по дому Интернациональный микрорайон № 6 с оригиналом протокола было предоставлено в "Жилищный трест"14.03.2011 вход. № 569, уведомление по дому с оригиналом протокола по дому Заводской №41 предоставлено 10.03.2011 вход. № 530. Протоколы опубликованы на сайте sayangsvs.na...svs.narod.ru

Кроме этого , работниками "Жилищного треста" делается так называемый "Социальный опрос" - что именно жильцы говорили при голосовании, предлагается подписать заявления, что голосования не проводилось и что они ничего не знали о проводимом головании, если отвечают - да, мы голосовали за "Саянжилсервис"- по таким квартирам предлагается написать заявление о том, что голосовали ошибочно, по "недомыслию и по заблуждению", если отказываются -
делается отметка что жильцов не было дома.

Протоколы об избрании ООО " Санжилсервис" действительны, во все ресурсоснабжающие организации так же направлены копии протоколов для заключения договоров.

А то, что 22 марта эти дома обслуживает ООО "Жилищный трест" и что есть договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями,это правда.

22 марта эти дома обслуживает ООО "Жилищный трест"

Грязи, монтажерепортажей "Первого городского" будет еще много.

О величине "накопленых по дому плановых накоплениях" можно судить по температуре в квартирах -хроническое ограничение параметров теплоносителя на котельной в связи с дебиторской задолженностью ООО"Жилищный трест".
Сделайте официальный запрос в УК о сумме неосвоенных средств по Вашему дому.
Смотрите также
www.ikd.ru/n.../14046/print

ООО "Жилищный трест" -тариф на содержание и текущий ремонт -11,64, из них на текущий ремонт 1,76.

ООО "Саянжилсервис!" -Тариф на содержание и текущий ремонт - 11,32, из них на текущий ремонт 4,98.

Уважаемый SqS., непонятно, где Вы увидели завышение тарифов ООО "Саянжилсервис"? Только снижение затрат на содержание, и за счет этого увеличение составляющей тарифа на текущий ремонт, увеличение объема текущего ремонта при той же плате.

Текущее обслуживание инженерных сетей - это проведение плановых осмотров и работ, проводимых при плановых осмотрах ( перечень работ определен в "Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда ", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), а также консервация и запуск системы отопления и горячего водоснабжения.
Текущее содержание инженерных сетей - это комплекс профилактических работ - ежегодная промывка системы отопления, ревизия запорной арматуры.

Для жителей домов Интернационального микрорайона и Заводского№ 41 :
Информация о тарифах и услугах управляющей компании ООО"Саянжилсервис"
sayangsvs.na...svs.narod.ru