ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 7 Августа 2015, 15:45) Дело в том, что два товарища, фамилии которых названы выше, продавцы этих участков, уверяют что все перепитии в прошлом. То есть, изначально они приобрели эти земли под сельхоз. угодья! И стали бесконечно судиться, чтобы перевести их в статус ИЖС! Сейчас они УВЕРЯЮТ на миллион процентов что все прекрасно, строиться можно! А люди многие говорят наоборот.... Вот я и не могу понять - тут обман?! или все таки можно доверять взрослым умным мужчинам. Жизнь у нас одна - и кормить лохов как то не хочется!  Хочется свой дом без всяких интриг... 
Суды ничем не закончились - участки как были сельхозназначения, так и остались.
Вот вам в помощь:
Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями)
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Если мне память не изменяет, там категория земель - сельхозназначение, разрешенное использование - для ЛПХ. Строиться нельзя - полевой земельный участок. Выход - менять категорию.
Конечно, не факт, что построитесь и заставят сносить, но риск остается. А зарегистрировать точно не сможете как жилой дом, то есть и прописаться не сможете.
------------- Добавлено 7 Августа 2015, 18:40 -------------
ЦИТАТА (Serega78rus @ 7 Августа 2015, 16:00) Запросите в реестре оформлены или нет, если нет а эти товарищи все еще обещают то как все участки купят они получат деньги, а там трава не расти, Вам предложат (как собственникам участков) объединиться в кучку типа ДНП и коллективно выводить земли под садоводства а дальше по амнистии оформляться
Они все оформлены - отмежеваны, поставлены на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности продавцов. Достаточно заказать кадастровый паспорт или выписку из ЕГРП и вы увидите и категорию земель и разрешенное использование.Serega78rus, и дачная амнистия здесь не причем!!!  |
Понятно, что цена дешевая, и это всегда смущает... Короче, так понимаю что рисковать не стоит. 
Скупой платит дважды 
