Является ли расчет через банковскую ячейку "оплатой с обременением"?

Какие документы необходимы при продаже или обмене квартиры?

5) Естественно техдокументация на квартиру (кадастровый, либо технический паспорта).

Техпаспорт есть, который давали при покупке квартиры, в процессе эксплуатации квартиры сняли дверь с маленькой стеночкой которая на кухню (из гипсокартона была). нужно заказывать новый техпаспорт и платить штраф за несогласованную перепланировку?
квартира в собственности одного человека, обременений никогда не было, приобреталась в жилищный кредит (не ипотека, без залога), прописано 3 человека.

Приобретали с поручителями и без залога?

Стена не несущая и тут от покупателя зависит. Если покупатель не против такой перепланировки, то и проблем не будет.
А вообще, у Вас же не было увеличения жилой площади, я так понимаю, что Вы дверной проем увеличили из коридора в кухню, расширили?
Если да, то это не считается перепланировкой.

Yurianna, Вопрос по гаражам. Два гаража рядом( в ряду). Один владелец, доки все есть. Земля в собственности.

Можно ли  два гаража оформить одним строением?

пс: на продажу еще не выставлялась, хочу собрать сперва необходимые документы. как я полагаю можно все документы сейчас сделать, а выписку из домовой непосредственно перед продажей (там вроде срок годности не более месяца).
В наличии свидетельство о гос. регистрации на право собственности, ДКП, техпаспорт(который дали при покупке). Где взять выписку ЕГРП? И, собственно, что значит ЕГРП?
ПСС: квартира покупалась у завода в начале 2008 года (ХАЗовские дома)

да, с поручителем, без залога. все верно про стенку. техпаспорт нужно новый делать?

Yurianna,  Настя,  если есть доли детей в квартире,  какие документы нужны опеке,  чтоб они дали разрешение на продажу?  Если есть брачный договор,  в котором прописано,  что муж на данную квартиру не претендует,  все равно нужно натариально заверенное разрешение на продажу?

На первый вопрос: документы на квартиру, все, пишите там заявление, чтобы дали разрешение на продажу.
Они дают срок. Ваша задача в новой квартире наделить их долями не меньше, чем в старой. больше можно, меньше нельзя.
Если есть брачный договор, то согласие на продажу не требуется.
В любом случае, там дети и сделка будет проходить с нотариусом. Поэтому в Вашей и моей любимой Хакасии лучше к нотариусу сходить на консультацию, ведь ему вести эту сделку. Опека может дать месяц на покупку квартиры после продажи Вашей, а может и возмутиться.
часто спасает, если вы нашли сразу же покупку и будет проходить две сделки в раз, тут быстрее все согласовывается.
Нотариус пот шагам расскажет, что и зачем. Ньюансы в каждом регионе свои.

Yurianna, Вопрос по гаражам. Два гаража рядом( в ряду). Один владелец, доки все есть. Земля в собственности.

Можно ли  два гаража оформить одним строением?

А если продавать землю,где есть доли детей?

С июня 2016 года, все сделки по долям, т.е. доли, где участвуют дети-собственники проходят нотариально.

Про нотариуса понятно,получается,что после продажи земли,я должна выделить доли детям,скажем в квартире,так?

Если тебе техническую документацию сделают одним строением, а не двумя, то почему нет то.
Два основных условия: земля в собственности и техпаспорт на строение. 
Так что в БТИ к инженерам

Давайте уточним: что за земля? земля с домом? ижс? дети собственники долей в доме?

То есть юридически, БТИ не вправе мне отказать в объединении двух строений в один тех паспорт?

Земля под ИЖС,без построек,оформлена на всех членов семьи,строиться не будем,думаем продать.

Если ты им докажешь, что это одно строение и сделаешь дверной проем внури для доказательства, либо подземный проход на нижнем уровне, общую яму и т.д., то нет, не откажут. А ещё лучше, какой-нибудь проект на строительство предоситавишь.
А так иди с деньгами к ним, и технически не откажут, не то, чтобы юридически   Сами все сделают.
Земля как там, два участка, или один?

Земля естественно под два участка...

Тогда побегать прийдётся.
Объединяют и три участка в один, а вот на счет зданий, там тонкости свои.
На каком расстоянии, какие стены, как построены и т.д. Тут не юридически, а технически, если возможно объеденить, то объеденишь, если технически, по их нормам, не возможно, то нет. Юридически ты имеешь право попробовать это сделать.

Ну понятно, что ничего непонятно...

чё не понятно то???
если технически твои конструкции возможно объеденить, то объеденишь, если нет, то нет.

То есть, если я вырублю дверной проём между гаражами то это будет объединением де юре и де факто?

В БТИ в 2012-ом, в 9-ом пухленькая блондинка с красными длинными ногтями сидела. Она вот все знала
Сходи к ним. Тут уже  не в моей сфере деятельности.
Закон не запрещает это делать, а БТИ со своими нормами может.

Yurianna, а как происходит сам процесс купли-продажи? как деньги передаются?

Yurianna, посоветуй к какому риэлтору обратиться в Саяногорске для продажи/покупки или обмена квартиры?

К тому, кто объяснит свои комиссионные.
Если риэлтор подробно расскажет, что входит в его услуги и за что он берёт деньги, то к нему можно обращаться.
Он знает, что делает.
Если риэлтор не может обосновать свои комиссионные, четко и по полочкам, то он и не знает за что он берет.
А раз не знает этого, то и работы не будет.
Конкретно имя назвать не смогу, тут только прозвонить их и переговорить.
По разговору ясно будет, кто будет работать, а кто нет.

Спасибо за совет. Только уже передумали продавать двушку, решили просто купить еще трехкомнатную, а двушку в аренду сдадим. Очень жалко ее продавать...

В Красноярске покупайте, инвестируйте и продавайте, да в аренду сдавайте. Знаю, на чем заработать можно

Yurianna, посоветуй к какому риэлтору обратиться в Саяногорске для продажи/покупки или обмена квартиры?