ТСЖ "КЕДР" (4-41)

В 41-м доме заводского микрорайона с 2015г. создано ТСЖ "КЕДР"

Собственники жилья, голосуйте, комментируйте.
Что стало лучше по вашему мнению и на вашей практике, а что хуже.

Сам проживаю в "Пентагоне". Было много разговоров и мнений о том как все станет плохо при организации формы управления ТСЖ.
В основном слышал данное мнение от представителей У.К. Может они хотели нас уберечь от неверного шага, а может обмануть - что бы мы выбирали их...
Пока мне нравится форма управления ТСЖ. После кончины жилтреста, стало больше положительных моментов. Температура в квартире более или менее держится нормальная, вода в кране не ржавая, в подъезде чисто, возле подъезда гололед обрабатывается, лифт возит, мусорка увозит, в подъезде каками не воняет. Во дворе появилась горка для детей + освещение дворовой территории. Оплачивать через Хакасский Муниципальный Банк удобнее. Оплата выросла немного (в пределах обычного удорожания коммуналки).
Голосуйте, комментируйте своё мнение...

там не живу

не вздумай сказать, где живешь

Вода из крана не ржавая, они трубы что ли вам все по дому поменяли??? Лифт тоже при чем. УК к лифтам какое отношение имеет. У меня лифт ломался перед новым годом я в УК позвонила они говорят звоните в Лифтерку, это мол другая фирма. Оплата через Хакасский муниципальный тоже умиляет - прямо очень важный плюс ))))) Двор меня ваш вообще заставляет завидовать, такие эпичные поделки пластиковых бутылок ))))))) Но самое главное конечно что Вы довольны.

оплата через муниципальный банк тоже радует, тем более там суббота воскресенье выходной, в город приезжаю не раньше шести - уже закрыто.

Ну как всегда все минусы сейчас озвучат .... Сама живу в этом доме, пока минусов не наблюдаю. По себе и своим детям сужу... Про елку зря тут написали, красивая и дети очень старались, делали поделки сами, столько выдумки, каждый день бегают и проверяют как их игрушки висят на елочке и радуются и так очень многие.... С горкой вообще молодцы, между прочим жильцы сами помогали ее делать, кто как помог.... Мы тоже поучаствовали в ее создании, у детей гордость появилась, своих друзей в гости зовут покататься на горке, ни у кого не приходит в голову что-то сломать и тому подобное.... и за праздник спасибо, что сделали, смотришь летом постепенно и детскую площадку приведут в порядок, а если жильцы будут сами участвовать (а еще лучше вместе с детьми), думаю, что и порядка станет во дворе больше, ведь когда сам вкладываешь частичку себя, то и разрушать не хочется...

Яблонька, просто договор можно заключить и с несколькими банками, для УК или ТСЖ разницы никакой -через один или неск банков можно оплачивать.
Кстати кроме елки бы еще и детский праздник около нее - открытие елки, деток было много.

Согласна, мы тоже пока минусов не наблюдаем, в квартире стало даже теплее, может, правда, топят в этом году лучше, не знаю. Оплата через Муниципальный банк как-то не напрягает.

Сама не ходила на праздник, но дети очень довольные прибежали, им все понравилось, среди выигрышей была кепка от Хакасского Муниципального банка, я так подозреваю, что они, взамен того, что через них проводят платежи, выступили спонсором праздника или подарков, возможно ТСЖ может пользоваться какими-то "поблажками" со стороны этого банка, я думаю, что это хорошо, что есть с банком такой контакт, по поводу оплаты только через этот банк ничего не могу сказать, меня устраивает, раньше ходила в 10 мкр платить (их график не помню, но точно помню, что там не меньше заморочек было, по дням недели то с утра, то с обеда). А вообще зря создали здесь тему, если это из руководства кто-то, то лучше общаться с жильцами через объявления и информационные стенды в подъездах, а то здесь сейчас начнется "срач"....... Кстати, чтобы и ко мне не приставали, я к работникам и приближенным к ТСЖ не являюсь, когда голосовали, у нас с мужем разошлось мнение, поэтому голосовать "за" не стали. На тот момент было как-то все-равно, сейчас бы проголосовали бы.

Хуже точно не стало, чем было при Жилтресте, а то и лучше. Открытие елки во дворе порадовало и нас, и наших детей. Горка - это большой плюс, дети на глазах родителей находятся, далеко не убегают. Пока не пожалели, что выбрали ТСЖ.

Dayana, сколько вы платите за обслуживание и ремонт ?

Ну елка конечно отлично! Молодцы ваш двор и ТСЖ! Может традицией станет в каждом дворе елочку ставить! Я видела напротив Спутника в 9 мкр. тоже во дворе какого то дома елка стоит, большая такая и дети которые в этом дворе живут тоже самодельными игрушками украсили. Прямо смотреть на все это приятно )))

Я видел эту горку Хотим такую же у себя построить, что бы детишки катались и летом и зимой...

А у нас тоже такая горка стоит, мы в Багульнике

Рады за соседей, Елка, Горка, Прожектор весь двор освещает.

Тариф за содержание и текущий ремонт 14,9 руб. Это много?

Dayana, ну это че за 64 квадрата как у меня хата 968 руб дорого конечна если с подезда 27 кв в среднем 27 000 в месяц если так разобратся очень много
с 10 ти подъездов 268 000 руб в месяц за такие денги они должны там летать и трубы золотые делать и боувник и мастер по ремонту быт техники и ключник и домафон просто суммы люд не представляют на что уходят на начальника тсж на зп дворника 15000 на то что офис держат на что пусть ответят

Это немного, у нас в доме 15. В мае будем за новый тариф бороться.

в 4-41 18 или 19 подъездов

понеслось..... в расчетках за май 2015 г (на тот момент еще не ТСЖ), вы представляете тоже 14,9, т.е. ни копейки не прибавилось...

Dr.Akula, так ты прикинь 27 кв в среднем *986=26 000 в месяц с 19 падездов = 468 000 получают что жеки что реу 2 что енисей сервис за такие деньги можно бригаду дворников нанять техничек элект риков сапожников любых мастеров куда уходят деньги это памимо кварплаты лифта домофона и мусорки нас просто доят и них ни делают и это даже помимо 333 рублей каторые на кап ремонт здания непанятно куда уходят

Вообще это не ТСЖ, а ТСН!
Вообще минусов пока не было. положительно еще, что всё рядом, почти всегда председатель на месте - отвечает на вопросы, много расписывать лень.

Iriska, трубы то золотые будут длать ? или они окна пластиковые ставят и двери ? ну самой не интересно куда уходят деньги

Ты напиши сколько у вас на доме ценник. А потом посмотрим кто будет прикалываться

Ytpyfqrf, у меня тоже самое что у них надо бороться с бес приделом жеков я не прикалываюсь . В наса вабще ЕНИСЕЙ СЕРВИС он в улан уде зарегистрирован чтоб чуть че смытся и концы в воду

ну если тебя в гугле забанили, то вот тебе прямая ссылка на реквизиты АТБ http://www.atb.su/m...kvizity.html

Антон30, эти деньги уходят не только на ремонт, это еще и зарплаты работникам, а нужно не мало людей. Председатель, диспетчеры, дворники, электрики, сантехники, бухгалтер, может еще кто, сразу всех не вспомнишь.

Антон30, "с бес приделом жеков" надо бороться, но это скорей всего бесполезно

Dr.Akula, не расказывай мне сказки техничке они платят 10 000 руб дворнику 15 000 а вот электрики у них наемные на раз на 2 кароче кормим председателя и всю его шушеру

Антон30, просвети народ, сколько в штате надо содержать электриков на этот дом?бригаду?
Не знаю как наемный по ГПХ , или штатный, но во внерабочее время когда у меня в квартире что то выбило, электрик пришел минут через 15 после звонка в аварийку.

...установщики елок, строители горок...

soni, ты мне скажи почему они в квартирах не делаю им же платим ? они должны все делать и проводку менять все делать а на деле только в подезде и то автоматы и шечик это ваше это не чесно так же и сантехнику пачему гребнка пластиком за платно почему когда каждый месяц мы башляем 986 руб почему

------------- Добавлено 11 Января 2016, 23:48 -------------

pro, это капейки по 1500 за день накинули наемные не в штате 1 раз

Антон30, настала пора сказать тебе правду. Мир полон несправедливости! И только ты Антон30, можешь изгнать её! Жги умы и глаза людей своими текстами и грядет очищение мира!

Это просто шутка была. А на самом деле повод задуматься - плачу я столько же, а елку во дворе и горку не наблюдаю

Подойди в свою УК, возьми распечатку из чего складывается тариф на обслуживание и текущих ремонт твоего дома. Там много позиций...
Собственно на текущий ремонт немного денег идёт. Львиную доля идёт на зарплаты управы, дворников, уборщиц, аварийки...

NEW, золотые работники смотрю на заводе электроилизникам меньше платят

Было б странно, если б именно к вам не пришли

Елка, горка и прожекторы во дворе это отлично, но это мишура. Главное в доме подвал, стены и крыша, техническое состояние дома, а за ним надо следить. А как следят фирмы у которых нет технических средств, инструмента и т.д. я даже не представляю... Поэтому когда летом начались снова в сто первый раз всякие голосования, лично для меня было главным материально техническая база УК. Почему то новый компании хотят прибрать к рукам только более менее отремонтированные дома, за общаги или старые дома ни кто не воюет, а там ведь тоже дети елок и горок хотят. Вот именно такая избирательность и напрягает. Для меня показатель если фирма отработала года три, значит были проверки за это время разных инстанций и люди настроены серьезно работать. Еще тут кто то деньги этих фирм считал. ну наверное выгодно раз столько УК развелось, единственное, смотря какие цели у них. Может пособирают год-два квартплату и исчезнут. А если работают, так кроме ремонтов, надо ведь платить аренду помещения, коммунальные услуги на это помещение, покупать материалы и инструменты, ГСМ, транспорт, транспортные налоги, налог на прибыль, заработная плата работников, а с заработной платы еще 30% социальных налогов работодателю надо заплатить. А работники должны быть устроены официально, чтобы с ними иметь какие то договора, а то пошлют в самый ответственный момент если например авария серьезная (и ни чего не сделаешь раз нет договорных отношений). Поэтому лично я пока за РЭУ-2 ))))) а дальше видно будет )))) может года через три тоже в Кедр просится начнем )))))

Алька, почему обслуживающие компании завышают все сделали ремонт за 1000 написали 10000 и работникам типо платят 25-35 а на деле 10-15 где отчет где за что берут что наладили заем меняют железные трубы на железные может надо на медные ?

Антон30, ну наверное, если Вы имеете желание и время, то можете это контролировать. Мне надо было сделать шов в зале очень дуло, аж линолим поднимался. Я пошла написала заявление, мне сделали, при чем подписывали наряд именно у меня и у старшего подъезда. Берете бинокль и контролируете технологию процесса ))) вам же ни кто не запретит. И цену можно узнать за метр, насколько я поняла это не тайна. А насчет заработной платы ну спросите у работника действительно ли он получает столько сколько написано в документах. Чем выше заработная плата тем больше налогов с нее платить. А отчеты по проделанной работе и о планах на будущий год у меня вообще- то в подъезде висят как и фамилии должников по квартплате.

Алька, при нашем законодательстве, когда счета от ресурсников намного превышают начисление платы населению,любой УК невозможно не обанкротиться более трех лет.

4-41 а 2009 году не хотела брать на управление ни одна УК, которая территориально была рядом, то есть в одной зоне обслуживания .
В 2007-2008 году были капремонт кровли двух очередей дома, в 2009 по 185-ФЗ был капремонт полная замена инженерки в подвале,электрики в подвале, частично заменены лифты, по текущему ремонту полностью закрыты все заявки на межпанельные швы. Осталось заменить межэтажную электрику и крась губки -лавочки красивые ставь и т д
Так что сегодня конечно дом лакомый кусочек, за рядом МКД 7-2 тоже большой никто не дерется.

------------- Добавлено 12 Января 2016, 23:23 -------------


про техничку не помню уже, а вот про дворника помню -по площади убираемой территории там положено 3,5 ставки. Еси это манна небесная флаг в руки -устраивайся дворником и за две практически ставки получай 15000 и пой алилуййа

счетчик заменить -там две гайки открутить и закрутить -сколько берешь - рублей 10?

Лето ,не до форумов народу , время отчета за год работы ТСН Кедр 4-41, ждем отчеты и
корректировку за отопление .

Я всегда считала что ТСН и ТСЖ это здорово и к этому надо стремиться )))). Но вот возник такой вопрос. У меня сестра в другом городе и их дом был в ТСЖ. Председатель ТСЖ не платил тем кто поставляет воду и тепло. В итоге по суду платить придется жильцам которые были в ТСЖ. Типа они сами (жильцы) создали ТСЖ, сами не платили (жильцы платили в ТСЖ), а так как ТСЖ это не юр.лицо, то платить ресурсникам по второму кругу должны опять таки жильцы. А с председателя и правления ТСЖ взятки гладки. Скажите это правда? Т.е. с ТСЖ на доме вот так можно влететь?

Алька, довольно распространённая ситуация. Более того, правоохранительные органы будут бессильны-сами создавали, сами и разбирайтесь. А ещё можно на всякую копеечную ерунду списывать немалые суммы в ТСН. Контролировать это некому.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 135. Товарищество собственников жилья
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

------------- Добавлено 25 Июня 2016, 19:46 -------------


а В УК кто контролирует? Или жители, проживающие в домах, которые обслуживает РЭУ, принципиально и по всей своей сути отличаются от жителей живущих в домах, которые обслуживает ТСЖ/ТСН?

я не сторонник ТСЖ как способе управления МКД изначально, и по вполне объективным причинам, но тень на плетень возводить не надо

soni, вы меня удивляете. Вам ли не знать, что на управляшку множество рычагов воздействия? Не важно, РЭУ ли это, или ЖЭУ Черемушки.

Sedoy19, рычаги одинаковые, и в ТСЖ кстати есть вполне законный способ проверить всю экономическую деятельность ТСЖ, только им крайне редко пользуются.геморно очень, а в УК этого способа нет.

soni, то-то у меня целая папка с ОБЭПовскими отказными по известному ТСЖ МММщиков лежит. Хотя собственники прямо указывали на способы хищения их денежных средств.

это называется собственники не на той козе и не туда ехали.я же говорю -геморно, а у нас привыкли что жалобу настрочили и кто то все их проблемы решит.

Я имела ввиду не проверку деятельности и рычаги воздействия. В суде было сказано, что УК это юр. лицо и по обязательствам ресурсникам отвечает УК. А ТСЖ это сообщество собственников, и сами собственники отвечают по обязательствам ТСЖ. К примеру, я плачу в РКЦ за воду и тепло, и если РКЦ не платит за ресурсы, то это уже проблемы РКЦ. А если не платит ТСЖ то это проблемы собственников жилья, и самое удивительное в том, что если я даже была, к примеру, категорически против создания ТСЖ и ни чего не подписывала или даже подписывала против, то все равно мне тоже придется второй раз платить за ресурсы.

Уважаемый, Вы меня тоже иногда порядком удивляете. Знаем мы уже эти "рычаги на управляшку", которые ничего не рычажат, поэтому не надо нам про них рассказывать, мы не на Марсе живем. Я от такого "контроля" и уехал в свой дом, ибо задолбало до крайней степени. А то тебя послушать, такие вы "управляшки" прям белые и пушистые, аж нахрен послать некого и не за что.

Алька, я выше привела норму закона. вот ей пусть и апеллируют. жилищные отношения в первую очередь применяются нормы ЖК, если в ЖК прямо не оговорено, то применяются нормы ГК.Это просто судья скорей всего мировой берет на понт. апелляция легкая и легко выиграть

Scolot, не принимай близко к сердцу. Я нигде не говорил, что управляшки сплошь и рядом белые и пушистые. Только кто-то адекватно воспринимает критику, стремится наладить более эффективно свою работу, а кто-то менее добросовестен. Вот и все.

Здесь за одних, а там за других , что-то быстро все поменялось. Теперь досье на кого собирать будешь? Ужас неужели нельзя без грязи, или просто не умеешь, весь твой опыт, только грязью обливаться, а еще и директором стал того же ТСЖ. Не понимаю, куда смотрит учредитель.

Берёшь контроль в свои руки?

а разве ТСЖ "Кедр" и ООО УК "Кедр" - одно заведение?

Формально конечно же нет (форма управления разная), а вот по факту.... ,заведение и бармен один

По последней информации, вчера 04.05.2017 года в Кедре изъяли документацию. Видимо Кедр совсем заворовался, лазит в карман как РСО так и собственников. И вот зачем выбирать такой способ управления ? А говорят еще что УК воруют, это как раз и доказывает обратное, поскольку в этом плане у УК всё в порядке.

Бомбануло у Альянса. Во всех темах нужно написать про выемку! И побольше статей в Каратоше!
ТСЖ - реальная угроза вашему бизнесу. Люди намного умнее стали в жилищной сфере. Могут и самостоятельно управлять домами и быть реальными хозяевами, а не кормить кучку богатых паразитов.

Нас, как жителей, как раз все и устраивало, в отличие от предыдущих УК, нам сделан качественный ремонт в подъезде, установлены пластиковые окна, какая никакая площадка детская, установлены лавочки и много чего по мелочам, возвращаться в очередную РЭО и им подобные желания нет. В Абакане, кстати, все перечисленное мною, делается за счет жителей путем целевых взносов, у нас там есть квартира, есть с чем сравнить.

надо больше, больше срача, надо больше, больше коммунальных войн, надо в ускоренном порядке догнать цену гиги в Саяногорске до 3000.особо отличившимся в срачной войне звезду героя на лоб.

soni, ты не устала во всех темах эту херню писать?

Сегодня был в том районе и видел новые деревянные скамейки. Красиво. Завтра, если получится, сделаю снимки.

Вот зачем ты Высшему руководству "Альянса" праздничные выходные портишь? Ладно директор - четыре дня пьёт. А учредительнице каково?

ппц...

Забавная ситуация произошла сегодня. Пригласили наблюдателем на собрание, где Исаченко Андрей Михайлович со своими приспешниками (УК Енисей Сервис) пытались убедить жильцов 4-41 отказаться от ТСЖ и уйти под крыло Альянса-РЭУ (дочки Жилтреста, хозяйке которого Исаченко прислуживает сейчас). Самое странное, что жители указанного дома предприняли титанические усилия, дабы избежать в своё время услуг Жилтреста. Видать, память людская коротка. За эти несколько лет, что работает ТСЖ, сделано во много раз больше, чем за многолетний период нахождения в Жилтресте. Неужели найдутся идиоты, которые подпишут Исаченко документы???

Неужели найдутся идиоты, которые подпишут Исаченко документы??? Сомневаетесь - найдутся!

Добрый вечер, вопрос к жителям 4-41, у вас тепло в квартирах? Приезжали на выходных к маме, дубак полнейший, сколько живем, так холодно еще не было, работают 2 обогревателя и температура еле-еле до 20 доходит.

давно не ззаходил на этот сайт

у меня холодно , в 2шках потеплее, точнее скажет диспетчер ей видимо звонят ее и спрашивай

а вообще долг ТСН перед байкалэнерго,СКС на 1,01,2018 - 7,5млн в 2017 на 1,01, был 4млн, увеличился на 3,5 млн за год

и еще в этом квартале согласно акти ГЖИ ТСН должен начислить корректировку за отопление за 18 месяцев 2016,2017

так что долг еще подпрыгнет

ждем медного таза

у меня тоже дубак, впрочем как и во многих домах города, которые не первые по теплосети. (4х комн, самые холодные квартиры в любой 9-этажке)

А почему так в этом году, раньше же было нормально?

сейчас не в городе работаю поэтому точной инфы по режиму теплосети в настоящее время у меня нет. но в такие морозы температурный граяик со срезкой уже на 20 градусов и такого продолжительного периода ч такой наружной температурой давно уже не было, прошлые зимы если и было, так дня 2-3.

4-41 12 подъезд. У нас тепло. Даже в маленьких комнатах жарко. Окна на поветрвании стоят.4х комнатная.

надо чтоб сантехники убавили на узле, может на концевых дубак меньше будет.

Вот у нас как раз крайний подъезд.

Добрый вечер! У меня торцевая квартира, второй этаж. Стоят алюминиевые радиаторы, в квартире так же жарко, как и в прошлые года. Батареи всегда перекрыты, включили первый раз, когда аномальные морозы начались. Ищем себе четырешку, смотрели в домах рядом, там холоднее в квартирах.
По поводу ТСН. Сейчас заведено уголовное дело, ходила на допрос (или как там это правильно называется....) Мне следователь откровенно сказал, что воруют ВЕЗДЕ!!! Страшно представить, что творится в больших городах. Но у нас, даже если воруют, то хотя бы всё необходимое ДЕЛАЮТ!

на девятом этаже хоть обвешайся батареями толку не будет, на втором этаже комнаты которые на подаче естественно батареи горячие

Платежки за январь пришли без корректировки за отопление

за 18 мес 2016,2017 годов это около -2млн .руб нужно вернуть собственникам

к оплате на 1,02,2017 долг перед Байкалэнерго ,СКС - отопление,ГВС,ХВС ,стоки - 8.9 млн руб

Такой АКТ 174Э Жилищной инспекции ТСН КЕДР вместе с платежками за сентябрь 2017 направило собственникам 4-41

в оправдание не выплаты корректировки в июле 2017 за зиму 2016/2017 около 700 т.р

но теперь при его его исполнении в 1 квартале 2018 нужно начислить и за второе полугодие 2017 а это + около 1,3млн

всего за 18 месяцев около 2 млн.руб

Вроде сегодня госдума должна рассмотреть во втором чтении Закон о прямых договорах с РСО
ждем .

еще лет 150 будет рассматривать. когда это принимался закон в ущерб РСО и в пользу УК? такого нет и не будет никогда.

да это Roskvartal.ru - обнадежил ,
потом посмотрел госдуму - пока рассмотрения не было

Долго не было сканированного Каратоша №54 на авторском сайте

страница №3 для расширения кругозора хотя сегодня это уже не особенно важно

а вот еще свежее Кедровское эхо Каратош №56 стр 3
можно читать первую и последние главы а можно и все

позвонил в ГЖИ ,уже прошло 30 дней с моего запроса по контролю исполнения акта 174З,
но до сих пор ТСН уточняет свой расчет корректировки в разрезе подъездов(узлов)
хотя конечно достаточно пары дней и вообще ТСН сам должен был долями начислять начиная с декабря
а не отмалчиваться

но мой прогноз 2 млн в общем подтвердили , что главное

а это возврат в среднем 4тыс квартиру ,

так что если за февраль корректировки не будет в платежках

можно за квартиру не платить ,пока отложить деньги в тумбочку

в 354 постановлении для расчета платы за отопление вообще нет такого понятие как расчет платы по тепловому узлу. есть понятие ТОЛЬКО МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ.Это подтверждается и многочисленной судебной практикой.

Расчет платы по узлам это финт нашего местного ГЖИ, скоро они доизмышляются считать по стоякам, этажам.

И учет бывает или по приборам или по нормативу.
Если в квартире два прибора (есть дома где стояки кухня и ванная отдельные)и не работает один прибор - там считают по нормативу, если в доме с несколькими вводами не работает один прибор а второй работает , то на дом считают норматив + показания. В нашем ГЖИ как говорится девушка была слегка беременной.

Ну общедомовая сумма от этого не зависит
а вот наличие подъездного счетчика позволяет вовлекать собственников в экономику потребления ,
если конечно их информировать

Ну вот такой ответ ТСН принесла жена на свое заявление от 22,01,2018

заодно хочу пояснить- начисление ТСН около 2,1 млн в месяц
если начислить корректировку 2 млн в одном месяце то в кассу поступит "0"

Вот такой сайт тсн-кедр.рф
обновлялся до февраля 2016года и после уже нигде никакая инфо не размещалась
закрытая "тема"

------------- Добавлено 23 Февраля 2018, 14:33 -------------

Вот такой сайт тсн-кедр.рф
обновлялся до февраля 2016года и после уже нигде никакая инфо не размещалась
закрытая "тема"

Вернемся к платежке ТСН за сентябрь 2017, с обратной стороны напечатан якобы финансовый отчет с 01,07,2015 по 30,06,2017
уже по разделу 1 сразу видим расхождение примерно в 2 раза , объяснений нет
фактически по акту сверки с СРКЦ на 30,06,2017 долг перед Байкалэнерго,СКС
Тепло +ГВС = 6 962 тыс.руб
ХВС+водоотведение = 705,8 тыс.руб
не учтена корректировка за отопление за зиму 2016/2017 около 700тыс.руб

сослепу ошибся тепло +ГВС =6,256

если верить отчету на 30,06,2017 долг жителей 5,2млн
то провал бюджета т.е перерасход средств около 3,2 млн.руб
а погасить этот долг можно только за счет невыплаты корректировки, невыполнения ремонтов за счет средств на содержание
и это должно быть отражено в смете на 2018, но она не предъявлена собственниками на утверждение ,

кстати наконец пробита круглая цифра :долг перед СРКЦ на 28,02,2018 10,5 млн

по файлу предоставленному цифры
долг жителей тепло+хвс
25,6+3,7-23,1-3,4=2,8 млн
начисление за отопление за июль (баланс по отоплению январь-июль а не январь-июнь), расчет примерный , точных цифр нет у меня
32000кв. метров х 0,0168 (норматив) х 1900(стоимость Гкал) = 1,0 млн

итого фактическая задолженность на 01.07.2017

7,7-2,8-1= 3,9 млн
цифр небаланса по теплу в летний период не имею, но на дом с 32500 квадратов это будет примерно 80 Гкал за один месяц в межотопительный период, итого это будет 400 гкал /0,8 млн
остается 3,1 млн за 2 года или 120 тыр в месяц .
На дом 32000 квадратов жители воруют экономят ГВС ХВС с помощью магнитов, неправильной передачи показаний ИПУ, занижения количества прописанных в квартирах без ИПУ минимум на 100 тыр в месяц.
Здание прокуратуры запитано после ОДПУ, как там налажен учет данных не имею.

Это "средний" расчет по задолженности БЭ и СКС на 01.07.2017 без наличия фактических данных, при наличии их результат будет плюс минус 0,5 млн.

О.А. ну это вы о правильных "пчелах"
здесь все проще ,
почти весь долг жителей + перерасход сметы висят на СКЦ(Байкалэнерого,СКС) как на более инерционном кредиторе

персонал ТСН ,лифты,вывоз мусора не более месяца задолженность,иначе подали бы голос
т.е ращепление платежей не исполняется

наличие учета по подьездам(узлам) позвляет ежемесячно видеть картину потерь ГВС,
это по ХВС учет на вводах по блокам ,но есть вертушки на подьездах
дальше наличие желания и понимание последствий
все это в прошлом

Сидим на берегу,смотрим на воду и ждем ...

Вот такой иск к ТСН КЕДР подавался Байкалэнерго в июне 2017 по долгу января -марта за отопление и ГВС

http://kad.arbitr.r...edelenie.pdf

поэтапно можно видеть http://kad.arbitr.r...c5cb820a191b

и вот через полгода решение от 27 декабря 2017

http://kad.arbitr.r...ovlenija.pdf

вот еще одно решение арбитража,это уже быстрее родилось

Появились платежки с корректировкой правда видимо первая часть за отопительный сезон 2016/2017
на общую сумму около 1 млн
что по подъездам ??
№4 площадь 64,3 -1520,13 руб

что у других ?

НОУ ХАУ нашего продвинутого ГЖИ - корректировка платы по отоплению в одном многоквартирном доме разная в расчете на 1 кв метр площади квартир по подъездам, этажам, стоякам?