Продам коттедж. Недострой - стадия отделки.

Коттедж 210 м² на участке 15,6 сот., в черте города
Ай-Дай, 1 очередь, Нагорная 20.
3 уровня, планировалась кухня, 4 жилых комнаты, 2 санузла, в подвале сауна, душ, комната отдыха.
Дом на косогоре, поэтому удобный вход в подвал, гараж (гараж только в плане).
Удобная лестница (размеры как в подьезде многоэтажек).
Выход из кухни прямо в сад.
Дом из монолитного опилкобетона, перекрытия бетонные, кровля ондулин.
Есть материал на отопление. Если дом не продам весной буду доделывать, продавать дороже.
Скважина 33 метра, септик 6 м3, 380 В. Рядом новая подстанция, э/снабжение ОК.
Красивые виды из пластиковых окон.
Широкая улица. Подъезд с двух сторон.
В 2015 г. обещают асфальт, 4-й маршрут запустить по улице. (по слухам
Размен на квартиру доплата. Участок квартира. Участок доплата. Варианты.

Цена - 2,6 млн. рублей.

Тел. 7-983-191-0344

Текст объявления уточните, за 2,6 млн. рублей дом не из монолитного опилкобетона, а как минимум из серебра.

1

необоснованно дорогой ценник

да пизец, в этот монумент еще 1,5 ляма как минимум ввалить надо чтоб в божеский вид привести

да, на "авито" на 300 тысяч дешевле. Слушай, а ты его под магазин лучше переделай документы, он на дом не похож, а под торговлю, само то!!

Не нравится опилкобетон? Не проблема - купите из кирпича, и всю оставшуюся жизнь отапливайте его. Или из бруса - та же беда, только плюс мыши и скрипуче деревянные перекрытия...

там земля под ИЖС, можно конечно, но коряво как то

По моим самым страшный расчетам до "божеского вида" и 400-500 хватит..
А вы - "Огласите весь список пожалуйста!" (с)
или это по Маасковским ценам? Или олимпиадовским?

За аналогичного размера отделаный дом просят и 4 и 7 млн. За коробку без крыши, воды, окон и проч. под 2.
а "пизец" проще всего брякнуть..

Ну у меня из кирпича,до сих пор еще ни разу не топил,один тэн работает в доме 28,ты отапливаешь то не стены,а пространство внутри,конечно если лепят замки по 500кв.метров,естественно устанешь топить,а 100-150 дом самое то.ИМХО

на продажу из говна отделать то хватит и 500, а ценник у тебя на самом деле завышен, ну это дело твое какую цену ставить, только не надо продавать чего нет "В 2015 г. обещают асфальт, 4-й маршрут запустить по улице" и т.п.
а так сам по себе опилкобетон хороший материал

я честно написал что по слухам...

это большое заблуждение. почему чучки строят круглые дома? Потому что при этом наименьшая поверхность стены при наибольшей площади. Чукча умный, чукчу не обманешь!

З.Ы. Но к делу это конечно не относится.

да так то клевый дом, ток нынче сложно продать, по квадратуре конечно недорого.
но многие валят из города, за такие деньги можно готовый с гаражем и центральным отоплением купить, у меня друг за 2400 тыс рублей возле церкви взял, 120 квадратов баня гараж, месяц назад.

12380 за квадратный метр, действительно недорого.

Не несите чушь, уважаемый. Есть минусы в каждом из материалов, но тех, что Вы перечислили - нет. А если есть, то это беда тех рук, кто такие дома возводил.
Ну а ценник на Ваш дом вполне нормальный. Кто всерьез этим интересуется, знает.

Погорячился я насчет цены, если все так, как на фото.

Если бы он был достроен тогда не дорого

Чёт не подумал спросить, а какова на ваш взгляд объективная цена?
навскидку 1 - 1,5 - 2 - 2,5 - 8,9?