А какие риэлторы реально работают и помогают продать?

Вот срочно продать надо! Реально ли обратится к риэлторам и продать выгодно и быстро? Какое агенство реально работает или как вы продавали свою недвижимость?

Адр: 8-1 ( крылечко Золотой ключик) там агентство недвижимости " Гарантия".

реально самому, дать в бегущую, в газеты, на авито, здесь. выгодно и быстро понятия взаимоисключающие
только ценник уронить придется чтоб срочно продать.
и еще, агентства не делятся квартирами, мы пару смотрели (сами вычисляли через знакомых) потом риэлтор кричала что это ее квартира и про нее никто не знал
вы можете просто попасть в базу квартир.

А чем не устраивает продать самому? Ничего сложного нет. Разместить объявление на сайтах,местных газетах,бегущая строка на тв.

Антон77, Device, год продаю уже. А сейчас денежку срочно надо уже...
Дело в том что многие агенства позиционируют себя как профессионалы. Что с ними быстро и легко и пр. Стоит ли верить? Когда в объявлениях о приеме на работу пишут что ищут риэлтора. Опыт главное не важен.... какие в п... профессионалы? Но беда заключается в том что потенциальные покупатели обращаются к ним. А риэлторы покупателями не сильно то хотят делится...

ну я Х.З. к нам покупатели привели своею риэлторшу , я потом спросил а на кой она вам нужна была? плечами пожали

Видать денег подарить некому было

я так потом и понял

Риэлторы наверное аплодировали стоя

Если риэлторы не в курсе, что вы продаете, значит вы ещё не продаете

Это работало до декабря 2014 г.
Сейчас рынок поменялся и реально самому продать очень сложно.
Ну подай объявления и что дальше???
Уронить ценник говоришь, ну ну..., выгодно и быстро - взаимоисключающие........
За 2-3 недели квартиру продать можно тысяч на 50-100 выше средне рыночной цены, при правильно организованных мероприятиях.
Не знаешь, как продавать, не советуй.
Сейчас для продажи нужен багаж знаний, одних поданных объявлений, ой как, мало.

Yurianna, надо пыль в глаза пускать железная дверь пластиковые окна кофе расказывать что садик рядом ну сматреть на людей если молоддеж интернет провести

Ты тем более бред не неси и не суйся, куда не надо.
Что бы понимал. Для начала, писать научись
А то получится, что зря я за тебя заступалась

У нас заведено, что "риэлторские" платит покупатель.
Продавал квартиры в декабре 2014 и летом 2010. Просто подавал объявления в бегучку/газету/сайты... Риэлторы сами подхватывали, водили клиентов. Мне без разницы было, сами покупатели найдутся, или приведут
В итоге, оба раза продал "без посредников".
Покупал 3 раза тоже "без посредников", правда последний раз пользовался услугами юриста, т.к. оформлялась ипотека. Там головняков много (оформление документов, оценка, справки, страховка и т.п., а сроки поджимали)

P.S. Быстрая продажа во многом зависит от расположения, состояния и адекватности ценника

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 22:21 -------------

Yurianna, Как вы считаете, стоимость услуги по подбору варианта недвижимости (ну пусть + занять очередь в МФЦ, в типовом договоре поменять ФИО и т.п.) действительно соответствует трудозатратам риэлтора? Или ценник складывается исходя из того, что в месяц может быть одна сделка, а жить как-то надо?

Я вообще не знаю зачем нужны риэлторы, машины же без них продаются и покупаются. Думаю и с квартирами должно быть что-то подобное.

Расчет на то, что не каждый осмелится в силу своих знаний (а скорее, наоборот) приобрести/продать квартиру. К тому же не у каждого есть время на "беготню" по собиранию справок, стоянии в очереди и т.п.
Если вторых я еще могу понять, то первых... Хотя, если это бабушка с образованием 3 класса...
Но больше всего меня напрягает неадекватность стоимости за услуги. Не знаю, как сейчас, но в году было что-то около 20 т.р.. Спрашивается, за что??

Поэтому риэлтор и работает в интересах покупателя.
Я работаю в интересах того, кто мне платит.
В чем проблема заплатить риэлтору, чтобы продал? Кто мешает?
Насколько я знаю, там последних 3 сделки прошли именно в интересах продавца, так как продавец решил оплатить услуги сам.


Да, тогда так и было. Впрочем и сейчас не без этого. Но после кризиса рынок сильно поменялся. Вторичка стала колом, особенно в тупиковых городах. Стало меньше покупателей?... Увы, нет. Как покупали, так и покупают. Поменялся сам рынок, отношение на рынке.
Продавцы охотно идут на встречу риэлторам, заключают эксклюзивы и готовы платить комиссию.
Проблема в другом. В больших городах очень много мошеннических схем, которые не каждый риэлтор то знает, не говоря про простых обывателей. И спецбазы есть не только по квартирам и продавцам, а по допуску к документам разным и проверки оных.
Допуск к этим базам только после сдачи определенных экзаменов правил и регламентов. Так как выносить многого нельзя.
К тому же риэлтор без юридических знаний, знаний ипотечных программ, без базы, без сертификатов и ещё многого чего - это не риэлтор.
Не знаю, как у Вас там в Саяногорске, но тут изначально такая позиция.


Согласна, но это на 60%. Бывает и в таких местах по 1,5 года продается, со средне рыночным ценником.
Средний срок экспозиции квартиры от 3-х недель, до 3-х месяцев. И то при грамотном подходе к продаже.
Если стоит больше, то тут риэлтор нужен, через пару недель движения нет, то грамотный риэлтор нужен точно, того поменять придётся.


Честно скажу, что не знаю, как работают Саяногорские риэлторы.
Но точно знаю одно, если у риэлтора проходит одна сделка в месяц, пусть идет продавать в магазин что-нибудь.
У нас таких либо учиться и работать заставляют, чтобы на 3 сделки минимум вышли, либо увольняют.
(Про все агентства не говорю, их в крае больше 650, говорю про 7 основных и крупных).

КотЭ, приценись по стоимости (в зависимости от состояния, района). Если продать нужно срочно, скинь ценник тысяч на 30-50. Подавай объявления куда только можно. Если риэлторы и подхватят (а они подхватят), тебе же лучше. Не заключай, главное, с ними договор на продажу твоей квартиры. Если и найдут покупателя, пусть с него и берут

Вот такую квартиру я точно продавать не буду. "Замылится" на рекламе и уйдёт за бесценок. И советчик точно не продажник.

Yurianna, я именно про Саяногорск, как вы поняли.

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 22:59 -------------

Yurianna, я и не продажник, но в декабре 2014 квартира ушла за 3 дня.
И не надо сравнивать Красноярск и Саяногорск. У нас у каждого агенства на 80%, если не больше, база совпадает, т.к. информацию о продаже квартир берут из одних и тех же источников, которых у нас немного.
Мне, как продавцу, вообще без разницы, продам ли я через агента (который накрутит +20т.р. с покупателя), или сам...

как говорится: гвоздя ржавого продать можно- вопрос в цене

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 23:02 -------------


как с авто, сидеть полгода и ни звонка. или скинуть (часто ощутимо) и продать за полчаса.

Я поняла. И я про последних 3 сделки про Саяногорск сказала.
Там тоже квартиры продаются, если что, даже сейчас. Не у всех стоят.


забудьте это время, в декабре 2014 всё хватали, скачек кризисный, самый пик высоких цен на квартиры в стране.
с того периода цены упали от 20% до 45% в зависимости от региона.

если агент накручивает 20 тыс, то он берет получается с покупателя, то и работает в интересах покупателя, так как накрутить так может на любую квартиру.
быстро продаётся уникальные квартира, которая находится в руках одного риэлтора, для которой разработана программа продажи по шагам, с аналитикой и отчетом ежедневным, афертой от покупателей, и за которую платят не с накрутки, а за работу, со своего кармана.

В Саяногорске такого нет, если ничего не изменилось..
А как это выглядит у вас? Продавец заключает договор с вашим агенством, которое обязуется найти покупателя. Так?
Если агенство реально работает, то в скором времени, возможно, они и найдут. А можно прождать месяц...
А если покупатель нашелся сам, или я, как продавец, его нашел? Я же должен буду выплатить вам какую то сумму, пусть вы и не нашли мне покупателя (но работали, пытались)?
Так зачем мне лишние траты? В большом городе, возможно, это и сработает, но не у нас, где все друг друга знают.. Тут слухи о чем либо разойдутся быстрее, чем само действие будет совершено.

P.S. Мы по разные стороны баррикад, отсюда и к единому мнению не придем. Для вас это хлеб, для меня экономия...

короче скидываешь сейчас на сто тысяч дешевле, покупаешь баксы, к концу года в шоколаде. Не благодари!!!

Главное, чтобы не в одной плитке шоколада.. Сейчас от бакса непонятно чего ждать..

В том то и дело что я за нал готова очень хорошо скинуть... только толку то от этого?
А риэлторы.... нк приехала одна посмотрела, вторая, третья.... покупателей то они почему то не привлекают... хотя спасибо Юрианне, попробую предложить оплату за услуги сама. Может дело сдвинется
Тогда другой вопрос! Где в Саяногорске найти толкового и грамотного специалиста?

Это Ваши личные предубеждения и НЕ знания. Вы же не знаете, о чем спорите.
Вы не работали с риэлторами, у Вас не стояла квартира несколько месяцев.
Вам просто фортануло, в самое сильное течение попали в нужный момент.
Обычно после такой удачи и пытаются потом доказать, что всё легко самому, всё знаем и умеем, у нас получилось.
О чем Вы пытаетесь со мной спорить, или доказать, если не понимаете ничего в этом?
У Вас не было той проблемы, что у автора. Попробуйте сейчас выставить в продажу квартиру, для интереса.

Ваш город не один такой. Есть Минусинск, Ачинск, Аббан, Канск, Томск.
И там нормально квартиры продаются. Знаю риэлторов, которые делают по 15-25 сделок в месяц в этих городах.
Ваши начинают только работать по новому и правильно. Так, как должен работать риэлтор и за что ему будут платить.

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 23:29 -------------


Позвоните завтра мне на МТС в обед, телефон в подписи. (завтра только МТС со мной будет).
Я Вас проконсультирую, как выбрать риэлтора, чтобы не было "обдиралова".
Да, есть такие, как тут пишет мой оппонент.
Возьмут квартиру в продажу и никакой работы не ведётся, и таких горе-риэлторов навалом, к сожалению.
Но закон введут об агентствах и они исчезнут с рынка.

Yurianna, а риэлторы покупашек где берут?
также дают объявления и обмениваются с др агенствами.
вряд ли те кто хочет купить квартиру не просматривают бегущую строку, авито, газеты.

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 23:33 -------------

КотЭ, может у вас вариант не сильно востребованный, ну там этаж, ремонт и пр.

listening, Ну покупатель часто сам топает к риэлторам. Надеясь на то что те проведут грамотно сделку, предварительно проверив все документы, подготовив их и прочее. Многие не знают как правильно, боятся ошибится, боятся обмана. А риэлторы этим пользуются и берут за сделку тыщ так 30... не плохо да? Только вот люди будут платить. Потому что проще дать денег чем самим вникать. Не! Без разговора я готова заплатить и 30 если человек реально поможет. Быстро продаст, все сам оформит, все сам сделает. А так как некоторые работают.... страшное дело!

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 23:39 -------------

Yurianna, спасибо большое! Я обязательно позвоню!

Ну я смотрю, у вас и покупателей много на Саяногорск, отбоя нет прям.
У всех так объявления и стоят.

Крупная продажа - это наука, которая стоит очень дорого.
В среднем, за те знания и возможности отдается на обучение около 30-100 тыс. в год.
Смотря, что нужно в данный момент продавцу.


интересный термин
а если " не сильно востребованный", то тогда что?????????????

Это тебе непонятно, потому что у тебя нет, прикупи пару тысяч хотя бы и все проясниться

ну тогда бы проехаться по всем агентствам и выставить свою квартиру на продажу.
(или они начнут канючить про эксклюзив? тогда точно тупик.)
Покупашки не покупают у собственника, а прутся в агентство, те в свою очередь не хотят зад оторвать.
Замкнутый круг?
Друг продает квартиру в 8-25, на лям дешевле чем продали такую же квартиру этажем выше. Продает уже несколько лет... и с риэлторами и сам

вот где тупик, будет ещё несколько лет продавать

Спасибо. В данный момент для меня рубль надежней

риэлторы горят что 3й этаж сейчас ценится, особенно в домах без лифта.
Последние этажи- стоят колом.
ну и все такое подобное

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 23:52 -------------


продайте его квартиру, он нормально заплатит. на лестничной площадке директор фабрики живет. а толку...

А если это не квартира а дом?

Приезжаю к Вам в гости с 05.05.2016, по 10.05.2016.
Проконсультирую любого по продаже в Саяногорске и по покупке, кому нужно, в Красноярске.
Так же по ипотеке и ипотечному страхованию. По документам и сделкам.
Денег за консультацию не возьму, так ка в Вашем городе не работаю

Да и консультация вообще бесплатна, сама по себе.
Со мной будет номер МТС, в основном.
Звоните, договоримся на встречу и, числа 7-8, встретимся, кому надо.

где ты был 2 года назад? (воплотил?)

только я сомневаюсь, что походив на какие-то фильдиперстовые курсы можно чтото продать за 120% от рыночной цены. Например продадите мои баксы по 100р?

с домами сложнее, у них срок экспозиции месяцев 6, примерно. и то при грамотном подходе.
дома и коммерческая недвижимость - самые долгие продажи.

вчистую чуть позже

прошу на писанину мою внимания не обращать. кнопки на клаве одни западают, другие не тыкаются
завтра чистить буду.

есть дом, а есть дом..
с квартирой то не все понятно как можно оценить, а дом...
все вспоминаю объявление" куплю дом в летнике благородного вида"
дом должен понравиться, его как ул.пл., пвх., 50кв.м. - не продашь.

listening, согласна. Что же сделать чтобы он приглянулся? Там и чисто, и ремонт, и просторно. Минусы тоже есть, за них и торгуемся. Чего же мне не хватает чтобы понравится?(

просто сейчас точка входа хорошая 62-65, по 75 точно можно будет продать, я ушел на всю котлету, вы как хотите

как сказала мне бывшая хозяйка дома- губы накрасить (дому)

если серьезно, если мне пришлось выставить свой домик на продажу, то сегодня и половины бы не выручил от того, что в него вложил. а то и больше.
вот вам и ответ, скорее у вас подобная ситуация, ваше хотение не находит отклика в текущей картине мира.
ждите когда рынок выправится или сильно скидывайте

Вот отсюда и стоило плясать..

Если у нас (Саяногорск) не особо и наглеют, то в более крупных городах большинство или недобросовестных, или мошенников.
Не мне вас рассказывать:
- об агентствах, которые предоставляют услуги по поиску квартир, без выезда, предоставляя только телефонную базу, которая или устарела, или придумана;
- об агентствах, которые пытаются срубить денег (с покупателей, с продавцов, а еще лучше сразу и с тех, и с других), не приложив усилий или просто сделав видимость (также для меня до сих пор загадка, откуда родилась стоимость услуги? Среднемесячная заработная плата рабочего = стоимости поиска варианта квартиры?);
- об агенствах, активность которых заканчивается после заключения договора с ними;
- об агентствах, которые сами не несут никаких обязательств после совершения сделки;
- об агентствах, взявших на себя обязательства, но представителей которых приходится возить за свой счет;
- и многое другое...

Отсюда и недоверие.
Мне, в свое время, было проще изучить вопрос оформления недвижимости, чем довериться "профессионалам".
Я не говорю про все агенства, про всех агентов... Но "хочешь сделать хорошо, сделай это сам" в данном случае действует с большей гарантией и меньшими затратами...

да цену вы задрали вот и все объяснение, другого не бывает, хорошие квартиры за адекватную цену уходят моментально

стоимость не всегда складывается из реальной потребительской обоснованности. комфортное корейское авто может стоить 500тр, а престижное авто стоить миллионы. 4 колеса у обоих...
ценная бумага может стоить в разы дороже своего номинала.
себестоимость квартиры-дома (цемент, стройматериалы, труд гастарбайтеров) в богословке и летнике одинаковая, а цена рыночная - разная.
возможно ваш дом в новокурске, а вы хотите за него цену дома в летнике.
или оцениваете его по цене 2014года. но кто его купит когда на рынке попадаются предложения когда скидывают авто, дома за полцены и ниже (кризис, личные проблемы и продавца)

------------- Добавлено 30 Апреля 2016, 00:17 -------------


удачи
я вот уже не в чем не уверен., и взлетал и разорялся десятки раз

Amigo531, не понятно откуда такая уверенность?
Тогда объясните мне чем диктуется цена? Когда стоит однушка за 700 тыс а в соседнем подъезде такая же за 900. Разницы ноль. И не надо говорить о ремонте, его нет ни там ни там. Вопрос: чем руководствовались продавцы устанавливая цены на свои квартиры. Ведь обе цены более-менее адекватные.

И еще раз про "задрали цену" - вам бы за бесценок, а лучше бесплатно отдай...

Amigo531, и эта, все равно угоришь, не в этот раз так в другой, если решения принимаешь "так" и вваливаешь на всю котлету.
банкиры получающие инсайдерские смски от сотрудников цб, на секретные номера - знают когда и куда пойдет курс.
все остальные игроки на курсах -лохи мясо

Не знаю.У себя мы покупали сыну квартиру.По объявлению на стене нашли продавца,созвонились с ним,обговорили условия,цену.Оформили сделку и началось.Оказывается,что продавец заключал договор с риэлтором о продаже,мол они найдут продавца,но ни одного объявления от них ни продавец ни мы не видели.После покупки эти господа начали терроризировать,что мол мы должны им оплатить комиссионные за покупку.Ну мы их и послали с "такой услугой".

рынок это 2 дурака, один продает другой покупает.
и на ту однушку за 900тр может найтись покупатель.
например молодая пара ожидающая вот-вот ребенка, а в этом подъезде живет их мама, и они стремятся поселиться к ней поближе. если ещё и ипотека, с 10% первоначального взноса- долго размышлять не будут- заберут за 900 и 1000тр.

Несколько раз столкнулась с "работой" риелторов в нашем городе. Вывод однозначный- ПОЛНЕЙШИЙ НЕПРОФЕСИОНАЛИЗМ. При покупке квартиры в ипотеку банк (АТБ) сам нам дал список необходимых справок и сам проверил квартиру на предмет всяких незаконностей. А риелторы просто водили нас по всем имеющимся квартирам абсолютно не учитывая наши пожелания, просто заводили свою песню-ну, мол посмотрите....
При сдаче квартиры несколько раз столкнулись с тем , что приводя потенциальных квартиросъёмщиков им даже не сообщалось сколько комнат (в однушку приводили желающих снять и одно-, и двух- и даже трёхкомнатную. Так что моё мнение в нашем городе лучше самим.

Но вот для этого"мяса" и подготовили налог на продажу валюты.

Абан, пишется с одной Б, и я очень сомневаюсь, что там продается 15-25 квартир в месяц, Вы даже не представляете какая эта дыра, и это я ещё говорю так мягко из уважения к столице района в котором родился


Это вы пытаетесь всех в этом убедить У меня коллега продавала квартиру в Новосибирске и крыла всех риэлторов трехэтажными, пол года назад покупала квартиру и платила риэторам только она, как покупатель, а теперь решила продать (расширялись они) а оказалось что продаван теперь тоже платит, возмущению её не было предела, естественно она послала АН куда подальше и продала сама.
PS^ Реально риэлторы охамели, (Это я не конкретно про Юриану, с ней не знаком) но хотя бы 3 сделки в месяц, как она пишет, это 3,14здец, получается тысяч по 60 каждая должна прибыли приносить, не меньше, ну или агенство принадлежит добрым самаритянам и им не интересен заработок, всё работникам отдают

говорю базу лепят ,
пиши в газеты все, бегущую, на сайтах. кому надо тот найдет

качинский, прежде чем писать замечания, то почитай внимательно о чем я пишу, а не пару фраз выхватить и лишь бы ответить. (это про абан),
второе: это средняя статистика по мелким городам среди профессиональных риэлторов.
даже в Саяногорске были такие, кто делали по три сделки в месяц до апреля этого года, сейчас в край приехали, тут обосновываются.


это опыт вашей знакомой.
сходите к парикмахеру и потребуйте дизайнерскую прическу бесплатно, или оплатите, а свою семью потом приведите бесплатно.
юрист откуда такие цены берёт за услуги и что он делает такого, многие по кодексу статьи сидят и зачитывают клиентам? проконсультировать не могут нормально?

тут нужно понимать, кто платит, тот и заказывает музыку.
если мне платит покупатель, то ипотека и юр.услуги, поиск и проверка, согласование с банками, пенсионным фондом, сейчас и нотариусами и т.д. - это всё на мне, сюда же нужно отнести и торг, переговоры с продавцом. я работаю в интересах покупателя.
если мне платит продавец, то и работаю в интересах продавца, а не покупателя, сюда можно отнести и аукционы по квартире, когда квартира продается на 10% рыночной в среднем, и отстаивание интересов продавца, и много ещё что, так как не у всех продавцов документы даже есть, помогаем восстановить.


есть риэлтор страны Семенова Татьяна, компания Этажи, город Тюмень, рекорд 57 сделок в месяц, декабрь 2014г.
после неё рекорд у красноярской Ареверы был, у риэлтора 45 сделок в месяц.
потом ещё несколько рекордов, около 40 сделок в месяц, это по стране.

Качинский, раньше тоже думала, что риэлторы не люди. Сейчас понимаю, что это адская работа, по 20 часов в сутки и знаю таких, которые делают по 15 сделок в месяц стабильно. Из них бешеные расходы на рекламу и систематическое обучение. Мой товарищ из Этажей ушёл и открыл своё агентство по долевому, за три месяца 70 сделок сделал по новостройкам.

И ещё, скажу честно, я очень полюбила эту профессию и у меня цель добиться лучших результатов и рекомендаций. Очень жаль, что принятие закона о работе агентств недвижимости и риэлторах затягивают. Так как до сих пор сидит мнение 90-х и многие так и работают как в 90-х. Будет закон, будет сертификация обязательная и лицензирование деятельности агентств, риэлторы не самоучки будут уже, а со школой и со спецдопуском (сертификаты, дипломы и т.д.). Сейчас в крае на юрфакультете СФУ открыли новую специальность "сервис недвижимости"-юрист, то есть специалист по недвижимости со всеми данными и высшим образованием, юрист-продажник. Либо специальные школы. Только будет закон, все мелкие исчезнут с рынка, так как на них клиенты могут и пожаловаться и посудиться в полной мере, но и риэлтор защищён будет, уже не кинешь.

------------- Добавлено 30 Апреля 2016, 09:39 -------------

да и сейчас, что бы понять, за сколько уйдёт ваша квартира, то нужно провести колоссссальную работу.
сейчас условия диктует покупатель, в большей степени, поэтому нужно изучить спрос и составить целый статистический анализ, согласно официальных оферт от покупателей, затем и продать быстро можно.

Вы поймите одну вещь простую цену за которую выставили и за которую продали это две разные цены. Друг недавно покупал квартиру смотрел с ним парочку неадекват полнейший у продавцов у нас квартира с ремонтом 2.7, заходим, а там ремонт такой что уже пластик пожелтел на окнах, был ну лет 8 назад или нанимают человека он за 20 губы намазывает квартире, сразу 0,5 прибавляют к цене и продают, некоторые пишут мы мебель оставляем, а там такой деребас, смотреть стыдно. Итого в половине случаев ремонт такой, что все обливать и бензином и сжигать, 70 % квартир стоят по неадекватно завышенной цене. Полгода назад продал квартиру по низкой цене и не жалею, потому что сейчас бы пришлось скинуть ещё больше. Риэлторы кстати до сих пор звонят. А ещё у них классный термин есть квартира "чистенькая" это значит там полный пиндец )))

ещё один термин
на обучении после отпуска скажу, не слышала такого.

..

Что сие значит?

слов нет

Аааааа, ну да, что то я затупила

Прочитал внимательно, перечитал ещё раз, гораздо внимательней, Абан всё равно с двумя буквами Б у тебя, кстати меня бесит когда человек цитирует всё сообщение чтобы сделать замечание, а ты потом как Шерлок Холмс гадаешь блин что конкретно не так, поэтому я не выхватываю пару фраз, а всегда всё удаляю, кроме того о чем конкретно пишу (это я тоже про Абан)
А вот про закон....Прочитал с каким энтузязизмом ты его ждешь и сразу вспомнил комрада Блюза, вот один в один прям он тоже думал закон примут и всякой шушеры в такси не станет, да Веталь а в итоге он как честный бизнесмен потратился, а всем пофиг, ездят как ездили, так что думаю закон про риэлторов тебя в итоге тоже разочарует, не забывай где живешь

Что сравнивать Красноярск и Саяногорск?? Какие тут покупатели? Не смешите)). Более менее дорогую квартиру будете вечность продавать. Людям жить не на что, единицы , кто что то покупают. Молодые семьи в ипотеку двушку максимум возьмут. Дом продать вообще не реал....если только чудо случится. У меня товарищ попросил распространить инфу о продаже турбазы, около Бабика....я даже не представляю кого в нашем городе может это заинтересовать)). Но выложу на днях.
Так же и работа риэлтотов. Я покупала две квартиры сама, если чуток вникнуть, то нет ничего сложного, последнюю квартиру оформляли по ипотеке + в продавцах дети были собственниками квартиры, во все можно вникнуть и разобраться, другое дело не охота , тогда риэлторы в помощь я говорю только про наш город, сравнивать его с крупным вообще не целесообразно.

Ждём, и не только я.
Хочется выйти на тот уровень, как Уральская палата недвижимости.
У них единый портал, единая система документооборота, 80% сделок с риэлторами проводятся.
АН, которые там не состоят и не сертифицированы, долго не держатся.
Своя внутренняя политика хорошо работает, и клиент защищен, отдел прав потребителей хорошо работает в сфере жалоб по услугам агентов недвижимости.
Конечно всех не уберёшь, но если топтаться на месте, то и порядка не будет.

До США далеко нашему государству.
Там закон обязует продавать с риэлторами и оплачивает всю работу продавец, 95% сделок проходит с риэлторами и всего 5 % с юристами и то не жилая недвижимость.
До Сиднея далеко даже США, а нам тем более. Самый дорогой город мира, 10% - 20% от суммы сделки оплачивает продавец.
Квартира без ремонта, 1-комнатная, на окраине, стоит 600 тыс. у.е., то да...
Наша страна к этому не скоро прийдёт.

------------- Добавлено 1 Мая 2016, 09:07 -------------


Не в вашем городе, а ориентироваться нужно на тех, кто может купить из других городов в Вашем эту тур базу.
Целевую аудиторию продумать. Северяне, например и т.д. Инфу на те сайты и форумы закидывать надо.

Надеюсь никогда не придет.

+++

И, все же, чуть продолжу..
На мой взгляд, сейчас риэлторы - люди, "кормящиеся" на безграмотности или лени населения. Если бы приняли закон, когда предоставляли бесплатного риэлтора слабозащищенным слоям населения (по типу адвокатов, нет бесплатного - на, держи, от государства), то какая-то польза и была бы, возможно.. Но адвокаты "бесплатные" особо и не хотят, тут будет такая же история, думаю. Закон, чтобы отсеять мелкие конторы, тоже палка о двух концах. Бывает, мелкие работают более ответственней, чем "зажравшиеся" крупные. Вроде, и принимают у нас правильные законы (антитабачный, антиалкогольный и т.п.), но они бы поддерживались.. Иначе, остается только улыбаться или ждать разнарядку от управленцев полиции

Yurianna, вы, конечно, красиво все рассказываете.. Вижу, вы увлечены своим делом, профессией - это радует. Но, или в нашем городе все не так, либо это все в теории... А теория, как говорят, не всегда работает на практике

------------- Добавлено 2 Мая 2016, 01:55 -------------

И, может, кто-то ответит мне, откуда взялась стоимость "риэлторских"???
ДКП - 1000р (хотя и самому составить не проблема), услуги юриста по сопровождению сделки 5000р.. А агенты просят (просили в 2015) 20т.р. За что? Именно предоставления варианта, который можно найти и самому?

------------- Добавлено 2 Мая 2016, 02:08 -------------

Yurianna, и еще.. Вы, защищая и отстаивая ВСЕХ риэлторов, забываете, что мы в разных городах. В нашем, например, нет такого сервиса, как в том же Красноярске... В 2001 году, если не ошибаюсь, я снимал квартиру в Красноярске. Даже в то время было, что агент возил меня по адресам на своем автомобиле, уговаривал арендодателя о скидке, досконально вносил все в договор найма (описывая все "косяки" жилья, дабы не предъявили потом арендонанимателям, составляли договор в 3-х экземплярах и т.п. Тогда девушка отработала на все 100%, выступив посредником. За ее работу мне не жалко было отдать 1-1,5 т.р (в то время) и ее работой я был доволен полностью.

Вообщем ищу хорошего и профессионального риэлтора в г.Саяногорске для продажи дома. Все подробности при встрече. В лс пожалуйста )

Где хорошие я написал выше. Но, даже только через них продавать это утопия. Самому выставить везде где только можно. Во всех газетах и каналах ТВ. Обзвонить самому все недвижки и у всех выставить. Авито, здесь на СИ , барахолка в Саяногорске и тд. Как то так наверное.

Father, ну не работает ваша версия. Ну видимо по другому мне покупателя искать надо. Да и не верится мне что нет нормальных риэлторов в нашем городе

Ну конкретно только твоим домом то думаю никто заниматься не будет, я так думаю. Или оплату соответствующую попросят. Никак не 20-30 тысяч рублей.

Father, а чё понесло то? Тыкать мне не надо. На брудершавт не пили и детей не крестили. Подсказал, спасибо, мне не подходит. Выше обсуждались преимущества работы риэлторов. Хочу попробовать, в чем проблема?

Тыкать?! Ну проехали значит.

Уже 30 тыр
+ ни за что не отвечают + никакого юр сопровождения + 2 тр ДКП (с покупателя и продавца) + если сделка не состоялась возвращают 50% или вообще ничего не возвращают.
Не понятно откуда 30 и что в эту сумму входит, разве что подбор вариантов, как уже говорил Танк, из одних и тех же открытых источников.

Как у нас в городе: квартира 1400 + 30. Ну так, агенты вы и торгуйтесь на свою тридцатку или более.

Поднимаю тему. Риелтор так и не найден