Аренда офиса: какому современному бизнес-центру следует отдать предпочтение?

На итоговое решение об аренде офиса непосредственное влияние оказывают требования, предъявляемые арендатором к степени его комфорта, а также иным параметрам как самого помещения, так и здания, в котором оно находится. Достойным вариантом, где можно снять офисное помещение, является бизнес центр 101 tower. Для того чтобы определиться с выбором конкретного офиса специалисты разработали ряд стандартов, которые легли в основу классификации современных бизнес-центров. Подробнее об этом речь пойдёт ниже.

Чем отличаются офисы разных классов?

В основе классификации офисных помещений лежат следующие факторы, отличающие их друг от друга:

• Локация, на которой находится строение.
• Инфраструктура района, в котором расположился бизнес-центр. Решающее значение имеет наличие или отсутствие удобных дорожных развязок, станций метро, банков, кафе и ресторанов, а также удалённость их расположения.
• Тип здания и давность его постройки.
• Технические особенности и состояние строения.
• Экологичность и эргономичность.
• Окружающая территория.
• Прилегающая территория.
• Площадь остекления.
• Степень безопасности.
• Наличие парковочных мест и их количество.
• Возможность снять офисное помещение без посредников.

Классификация

Ниже приведена классификация коммерческой недвижимости с кратким описанием каждого класса:

• «А». Наиболее престижная категория. Сюда входят строения, которые были возведены недавно в центре города, а также районах, для которых характерна высокая деловая активность. Высота потолков в помещениях не должна быть меньше 3,6 метров. Обязательным условием является наличие централизованной системы вентиляции, которая обеспечивает комфортную для работы температуру. Арендаторы получают широкий спектр услуг, не выходя из офиса. Отличным примером является БЦ 101 tower.
• «B». Для зданий, относящихся к данному классу, допускаются некоторые послабления в требованиях. Местом расположения может быть район, расположенный далеко не в центре, а самый свежий ремонт не требуется. Уровень комфорта и инженерные системы также не должны быть на высоте. Зачастую имеет место недостаток мест для парковки.
• «C». К этому сегменту относятся постройки с плохой шумоизоляцией и старыми коммуникациями. Планировка офисов может быть не самой лучшей, а инфраструктура – далеко не развитой. Здания категории «С» в значительной степени отличаются по комфорту и другим параметрам от бизнес-центра 101 тауэр.