Саяногорцы заново выбирают Управляющие компании

Раз в 2-3 дня звонят люди с разных домов, интересуются как создать ТСЖ.
Мы рассказываем всем. Помогаем, как говорится, предметно.
Отмечаю, что многие стесняются сами создавать ТСЖ, но хотят, чтобы дом обслуживался ТСЖ.

Вот я и подумал в связи с этим вот о чем:
В своем ТСЖ дела идут, все давным давно настроено.
Дом, в котором люди попросили помочь создать ТСЖ и управлять его деятельностью, тоже первоначально настроен, за аварийность переживаю уже не так, как в начале.
Народ, входящий в правление помаленьку постигает несложные премудрости управления своим хозяйством.
Есть время и возможность заняться дальнейшим приведением общего хозяйства в порядок.
Мы можем предложить свои услуги, взять на управление еще один дом.
То бишь создание ТСЖ и управление им.
Дела ведем честно и прозрачно.

Тел. 8-913-442-46-39
Дмитрий.

А какой у вас тариф на содержание и обслуживание МКД?

тариф есть сумма (объем работ х цену работы)/ площадь дома /12

NEW , вас какой тариф интересует, почем пыль с лампочек обмести или если например ремонт крыши сделать +лампочки обмести?

Разговор не о чём....

Да и вопрос не вам адресован.

NEW, она права, расчёт так и производится. Более того, сами собственники определяют объём работ из чего потом и складывается тариф. Это Жилтрест у нас "от фонаря" тариф устанавливал и документацию даже по заявлению отказывается предоставлять, ссылаясь на коммерческую тайну.

Я эту кухню знаю, так как председатель домового комитета. И тариф у нас далеко не от фонаря, тем более один из самых низких в городе.

Поэтому и спросил какой тариф в данном ТСЖ.

Так как она ответит не зная объёмов работ?

Так вопрос и не к ней, а конкретно к aDementey...

Он же в ТСЖ.

NEW, он в ТСЖ вашего дома? Если нет, то без объёма работ тариф не может быть рассчитан! По каждому дому - должен быть свой тариф.

Зачем его рассчитывать, он с начала года по каждому дому уже установлен УК и согласован с собранием собственников МКД.

У кого то 25, у кого то 15 руб/кв.м. Если конечно дом не перешёл в другую управляшку в течении года. Мы остались где и были...

Повторяю, вопрос адресован aDementey...

Какой тариф в его ТСЖ???

Сразу за суть. :-)

На обоих ТСЖ тариф на содержание и текущий ремонт = 14,62 руб/кв.м.

Причем на том, которое существует уже 6 год этого тарифа достаточно. Дому 14 лет.

А на созданном ТСЖ (где я управляющий) этот тариф маловат, но не сильно. Дому 25 лет.
Этот вопрос решен в рамках полномочий, а также договоров с подрядчиками, которые согласились работать в рассрочку.

За первый неполный год существования ТСЖ произвело работы:
1. замена 70 метров труб в подвале (это из совсем гнилых, но часть покрашены были как новые)
2. замена аварийных стояков отопления в 2 квартирах
2. прочистка и ремонт ливневки (дождик прошлым летом помните, когда пол города затопило)
3. ремонт межпанельных швов в 12 квартирах (всего 63 квартиры)
4. ремонт крыши (местами, технониколь)

В плане:
1. укладка пешеходной дорожки брусчаткой
2. ремонт бордюров (установка новых бордюрных камней, отсыпка щебенкой)

В этот год наверно ничего больше сделать не сможем, ибо бюджет не резиновый... А хотелок у народа хоть отбавляй...
Вобщем - нормальная обстановка, рабочая.

Добавлю вот еще что:
Приходили к нам активисты с одного дома, хотели нанять, но поскольку у нас сильно разные мировоззрения я отказал.

Спасибо за развёрнутый ответ...

В своем комментарии к заметке в желтой прессе я писал, как происходит отчетность. На 2 странице, длинный такой, комментарий.
Это как-раз к вопросу о прозрачности.

------------- Добавлено 4 Июня 2015, 01:07 -------------


Согласен.
При создании нового ТСЖ, тариф обычно оставляется тот, который и был. Чтоб изменить тариф необходимо изучить предметную область (конкретный дом), определить объем аварийных (или обязательных) работ. То есть тех, которые необходимо сделать до следующего отопительного периода.

В ТСЖ, которое создано в 25-летнем доме, нам реально повезло этой зимой (теплая была). Всего 6 аварий, да и те небольшие.
Вот если бы были конкретные морозы, то эти 70 метров труб дали бы нам жару.
А так - краска удержала. ;-)

За следующую зиму - спокоен.

Все ? Все не знают даже юристы со стажем, у них специализация.

Здравствуйте! Умные и знающие люди, подскажите пожалуйста... Выбрал наш дом,новую управляющую комнанию Наш дом.. Теперь у них между собой началась , увидела сегодня в новостях, война/разборки... Вот теперь как и куда платить??? Долгов по кварт.плате никогда не было, но а тут что то бздю я платить неизвестно кому и куда.. Придержать деньги при себе??? Что делать в этой ситуации?? Спасибо за Ваши ответы, заранее.

За коммуналку - в СРКЦ, остальное - лучше никуда, исходя из опыта 4-57, Саян и Саянжилсервиса.

На собрании говорили,что приходить будет одна платежка. А не две, как сейчас. Достали эти разборки/делешки/платежки... Спасибо Вам, за ответ.

------------- Добавлено 4 Июня 2015, 22:17 -------------

Может кто ещё что подскажет?

Мать Я, Посоветовал бы обратиться к специалистам:

- Муниципальная жилищная инспекция

Предметом муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Саяногорск является деятельность органа муниципального жилищного контроля, уполномоченного на организацию и проведение на территории муниципального образования город Саяногорск проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда муниципального образования город Саяногорск федеральными законами и законами Республики Хакасия в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Специалисты МЖИ:

Колосова Галина Васильевна - ведущий специалист муниципальной жилищной инспекции Администрации муниципального образования г. Саяногорск.

Титов Артем Геннадьевич - специалист 1 категории муниципальной жилищной инспекции Администрации муниципального образования г. Саяногорск.

Тел./факс – 8 (39042) 6-76-13

График приема граждан:

Понедельник 8.00 – 17.00, перерыв 12.00 – 13.00

Среда 14.00 – 17.00

Пятница 08.00 – 12.00

Спасибо! Позвонила...