Давайте обсудим - "Рынок недвижимости Саяногорска". Что будет с ценами?

В последнее время на всех информационных ресурсах Саяногорска (электронных/бумажных) появился просто огромный вал объявлений о продаже квартир.
Что это значит? Продаваемых квартир стало слишком много и их стали реже покупать? Ожидать ли в таком случае снижения цен? Или просто стало очень много агентств недвижимости, котрые продают одни и те же квартиры, причем некоторые по неадекватным ценам?

Флуд допускается. Умные мысли приветствуются.

работы нет, валят из города. (что впринципе делают правильно)

Весной всегда больше движения на рынке недвижимости. Мы тоже весной квартиру покупали.

и это тоже

Да ничего не будет. Как было в 75% абсолютно неадекватные ценники (я хочу за столько продать), так и останется.

Совершенно верно! Весна. Обострение....

Кто Вам сказал, что стало больше продаваемых квартир? ... как было все, так и осталось на прежнем уровне. Недвижимость в цене не падала никогда ( на моем веку), а только росла. Потому и выгодно в нее вкладывать деньги (у кого они есть) А вот деньги сейчас хранить не рекомендуется, ибо не известно, что станет с ними через пару-тройку месяцев ( кризис летом обещают и рост цен на всё )
А агентств, действительно, развелось чересчур много...Есть спрос, наверное, на их услуги, иначе бы они не открывались...? кстати, цены устанавливают собственники квартир, а агентства только пару десятков тыс. накидывают, насколько я знаю...

да ладно, даже автоперекупы меньше 50тр не накидывают, и тут недвижимость за лям и больше. сотка в + как делать нехрен

Почитал я цены последние на форуме да на Авито, цены на квартиры атас! Трешки в среднем 2000000 рублей, двушки 1500000-1600000 рублей! Позвонил в агентство недвижимости и о чудо есть оказывается и за 1500000 трех улучшеной! И двушки 1350000! Как то так.

сразу видно, что ты с рынком недвижимости знаком также как с языком народов майя.

Ну а че? Перекупы квартир - в этом что-то есть

целый месяц слежу за такими объявлениями в поиске 3-ши или 4-ши и заметила что одну и туже кв продают до 5 риелторов. ну и ценнег 4-шек просто заоблачный за коридоры, коридоры и ещё маленький коридор с кладовкой. так ничего и не подобрала пока что...

Мне в свое время два раза везло, не хотела сразу связываться с риэлторами, поэтому первый раз нашла 1 ком у знакомой и сами все сделали, а второй раз печатала сама объявления и развешивала на дома, в которых хотела бы квартиру приобрести. Уже на второй день позвонили по объявлению, и оказались знакомые, мы с ними тоже все сами сделали. Попробуйте так же).

В 2008 очень хорошо падала, процентов на 40.

Стоимость недвижимости в саяногорске в разы ниже, чем в Абакане. Связанно это с изменением в демографии и уровнем жизни. Ведь те кто берет нуждается в улучшении жилья как правило не может за нее платить. А те кто могут, покупают недвижимость для детей в Абакане, Красноярске и т.д.
В Абакано-Черногорской агломерации строительный бум, подпитывается еще и властями за счет развития инфраструктуры.

А в Саяногорске"новостройки" не могут реализовать объекты которые были построены 3 года назад, не распроданы квартиры в 8 и 9 микрорайонах. Да и мое мнение многоэтажное строительство в Саяногорске уже исчерпало потребность, нужно развивать инфраструктуру частного сектора. Там рост может быть выше, за счет массового перехода Саяногорцев в почетный разряд "пенсионеров".

------------- Добавлено 25 Марта 2014, 08:00 -------------

примерная пропорция стоимости недвижимости:

4 комнатная квартира в Саяногорске = 2 комнатная в Абакане = 1 комнатная в Красноярске

цена комнаты в саяногорске = первому взносу по ипотеке в красноярске.

Даже наверно однушку нормальную в Красноярске не найдешь по цене нашей 4 ком....
Ведь есть в проекте расширения города малоэтажное строительство на подобии пентхаусов, я думаю будет пользоваться большой популярностью...люди начнут переселятся в свои дома, я бы с удовольствием в такой переехала!

в абакане однушки в более менее среднем таком районе, 1.8 млн.руб. знакомый покупал недавно.

За эти деньги можно в Питере, например в районе Славянка двушку в строящемся купить...

пока училась в институте (1999 - 2004годы) родители мне купили комнату в малосемейке двухкомнатной за 96тыс. в 2004 я ее продала за 195 тыс и купила квартиру в малосемейке - опять же ( хотелось за недорого купить побольше площади) - двухкомнатную за 345, в 2010м продала эту квартиру за 850тыс, добавила и купила 4шку .... что-то не заметила я падения цен за этот период времени

главный экономист предсказывает что к маю возможно падение цен на недвижимость до 70 %, а в объявлении одни риэлторы и те же самые квартиры!