ЗАКРЫТО
Нежилое здание 1-этажное, общей площадью 89,50 кв.м., по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, п. Расцвет, ул. Школьная, д. 9.
Здание расположено на земельном участке с кадастровым № 19:10:000000:1943, общая площадь участка – 152,00 кв.м

9.3.3 Описание нежилого здания.
Характеристика объекта Описание
Сегмент рынка Рынок объектов коммерческого назначения
Текущее использование На дату оценки не эксплуатируется
Регион
Район
Адрес
Кадастровый (условный) № Республика Хакасия
Усть-Абаканский район
Пос. Расцвет, ул. Школьная, 9
19:10:030101:191
Право на земельный участок Муниципальная собственность
Год постройки здания 1969
Лит. -
Число этажей 1
Общая площадь, м2 89,50
Строительный объем, м3 429,00 (расчетный строительный объем без учета гаражей, пристроенных к зданию)
Площадь застройки, м2 139,90 (расчетная площадь застройки, без учета гаражей, пристроенных к зданию)
Техническое состояние по данным осмотра Удовлетворительное, требует проведения капитальных ремонтных работ.
Группа капитальности I
Фундаменты здания Железобетонные ленточные
Стены здания Кирпич
Перегородки здания Деревянные
Перекрытия здания Ж/б плиты
Кровля здания Шифер
Полы здания Дощатые, покрыты линолеумом
Оконные и дверные проемы Оконные проемы – деревянные окрашенные.
Дверные проемы – деревянные простые.
Внутренняя отделка Класса качества econom (стены окрашены, частично оклеены обоями, полы покрыты линолеумом, потолки –штукатурка, окраска).
Инженерное обеспечение Электроснабжение, отопление, водопровод, канализация
Сведения об износе Срок фактической эксплуатации объекта оценки на дату оценки - 48 лет. Физический износ здания на дату оценки составляет:
48 лет / 100 лет х 100% = 48%.
100 лет – нормативный срок службы здания по Приложению 1 к Руководству по инженерной эксплуатации, содержанию, ремонту производственных зданий и сооружений, для зданий производственных и непроизводственных срок службы в нормальных условиях (http://www.project.bulgaria-burgas.ru/time-live_home.htm)

Сведения об устареваниях Функциональное устаревание здания не выявлено, так как здание является типовым строением для небольших населенных пунктов России. Внешнее устаревание не выявлено, так как не выявлены внешние факторы, влияющие на стоимость объекта оценки на дату оценки.
Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки Не выявлены
Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость. Не выявлены



[IMG]


[IMG]


[IMG]


[IMG]


[IMG]


Цена 1155000 т. 923 212 05 67