Добрый день!
Уважаемый Шкоdа, при наличии у собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги управляющая компания вправе на основании главы 11 ГПК РФ подать в суд заявление на выдачу судебного приказа. Судья в течение пяти дней выносит судебный приказ и  высылает его  копию должнику.
Согласно, Федерального Закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы возбуждают исполнительное производство,  копию определения направляют должнику.
Во избежание таких ситуаций можно порекомендовать, периодически отслеживать судебную задолженность на сайте судебных приставов, как видно такое случается даже с ответственными плательщиками, а так же не забывать, своевременно направлять в управляющую компанию документы.