5 тыс. - это 100 метров в длину и 50 в ширину. Примерно, футбольное поле. Вполне оптимально для небольшого парка. Будь я на месте главы города, непременно сосватал бы этот участок сметливому инвестору.
Силами горожан там можно только зелёный сквер сделать, лавки, аллеи и фонари.
Кстати, тоже не плохо.

Есть же, ведь, в мэрии целый отдел экономики и развития, который и должен такие проекты мутить. Чем они там занимаются - не понимаю!