Как говорится, любое мнение имеет право на существование.
А насчет ТСЖ в ЖКРФ есть целый раздел.
То бишь, как и писал, "Побочными плюсами можно считать повышение образованности в жилищном и административном законодательстве".
Насчет нового дома - тут просто легче стартовые условия.
Насчет небольшого дома - спорно. Если дом большой, денег больше для восстановления хозяйства с одной стороны, труднее набрать кворум с другой.
Но если решение назрело, то народ голосует нормально.

С этого года у нас в городе будет существенно больше ТСЖ.
На разных домах: больших и маленьких, новых и не очень.