Насчёт повторного дарения внучке - хороший вопрос. Потому, наверное, и стоит дополнить законы нынешние нормой, ограничивающей право "внучек" продавать подаренную им квартиру без гарантий, что бабушка не останется  потом на улице. Эта норма нужна в любом случае для стариков и детей.