А у тебя отдельная квитанция за капитальный ремонт или в общей квитанции  строка? Если квитанция одна, как ты будешь платить за ЖКХ, а сумму за капитальный ремонт не будешь?У тебя образуется долг за услуги ЖКХ, а не за капильный ремонт, вот и все.