Вы можете только продать право аренды, да и то с согласия арендодателя. Ну конечно если Вы Остап Бендер - тогда все можно. Раз земля под гараж выдавалась Вам, то построенный гараж прийдется сначала оформлять на Вас, а потом только на себя. А это тоже чревато последствиями...