Правильно, я всегда считал что эти микрорайоны лучше. Здесь хоть деревья нормальные есть, да и дворы лучше, особенно 1-7 или 1-5/6.
А со стоянками для машин у нас практически по всему городу ситуация одинаковая. Да и покупается в первую очередь то квартира.